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Longère 164 m² - Vieux-Berquin (Hameau prisé de Sec-Bois) 3 Chambres - Bureau - Garage 100 m² - À seulement 7 min de la gare d'Hazebrouck Dans le secteur recherché de Sec-Bois à Vieux-Berquin, venez découvrir cette longère de caractère de 164 m² habitables, implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 000 m², arborée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de tranquillité. Rez-de-chaussée oEntrée avec vestiaire accueillant oPièce de vie lumineuse de 37 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, donnant accès à la terrasse et au jardin oCuisine dinatoire Schmidt de 27 m², récente, équipée, avec accès direct à la terrasse - espace repas confortable pour 8 convives oSalle de bain de 8,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque oWC indépendant Étage oPalier/bureau de 10 m² pouvant servir d'espace détente oTrois chambres spacieuses (14, 15 et 22 m²), toutes aménagées de dressing o2ème étage : mezzanine, idéale pour un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis Dépendances et potentiel oGrand garage de 70 m² avec belle hauteur sous plafond (possibilité camping-car) oEspace attenant de 37 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, studio indépendant ou extension Extérieur Un jardin paysager et arboré propice à la détente, aux repas d'été en famille ou entre amis, et à la culture grâce aux nombreux fruitiers. Atouts du bien oDPE C oMenuiseries double vitrage + volets roulants motorisés oCuisine Schmidt récente et équipée oSalle de bain complète + WC indépendant au RDC oToiture refaite en 2018 oChaudière électrique de 2022 oTout-à-l'égout oPossibilité d'extension ou d'aménagement pour profession libérale Localisation et commodités oGare d'Hazebrouck à 7 min oArrêt de bus à 20 m desservant Hazebrouck et Bailleul oÉcole élémentaire à 2 min à pied oAccès rapide A25 : Armentières à 23 min, Aire-sur-la-Lys à 24 min, Lille à 32 min, Dunkerque à 40 min, frontière belge à 20 min ? Cette longère combine le charme de l'ancien, le confort moderne et de belles possibilités d'évolution, dans un cadre privilégié. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Zoé CADILLON au 06 50 70 98 73. N° RSAC : 888 342 573 ARRAS