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Description

Je vous propose cette maison mitoyenne de 112m² habitable, située à Cambrai, au sein d'un quartier prisé et proche de toutes commodités.
Celle-ci se compose de la manière suivante :
- RDC : entrée / couloir, WC, salon / salle à manger, cuisine, véranda isolée et chauffée de 21m².
- 1er étage : palier qui dessert 3 chambres et une salle de bain.
- 2ème étage : palier, 1 chambre
- cave
- extérieur : jardin clos de 65m² avec abris de jardin.
Cette maison est saine et a toujours été entretenue avec soin. Elle peut être habitée sans délai.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'une vingtaine d'années, et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage.
Ce bien offre un fort potentiel pour une première acquisition ou pour accueillir votre famille.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX – Amalia Immo au 06x73x17x14x85
DPE = E (Audit réalisé)
Prix : 125000€ Honoraires d'Agence Inclus

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6829589 - Réf Superimmo : ANVXZI4AL
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 116 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²1 cave
VerandaAnnée de construction : 1961
Chauffage au gazCuisine de 7 m²
Séjour de 12 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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