Vente maison 125 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 116 €/m²
Veranda
Cuisine de 7 m²
Chauffage au gaz

Amalia France

421 avis

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Description

Je vous propose cette maison mitoyenne de 112m² habitable, située à Cambrai, au sein d'un quartier prisé et proche de toutes commodités.
Celle-ci se compose de la manière suivante :
- RDC : entrée / couloir, WC, salon / salle à manger, cuisine, véranda isolée et chauffée de 21m².
- 1er étage : palier qui dessert 3 chambres et une salle de bain.
- 2ème étage : palier, 1 chambre
- cave
- extérieur : jardin clos de 65m² avec abris de jardin.
Cette maison est saine et a toujours été entretenue avec soin. Elle peut être habitée sans délai.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'une vingtaine d'années, et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage.
Ce bien offre un fort potentiel pour une première acquisition ou pour accueillir votre famille.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX – Amalia Immo au 06x73x17x14x85
DPE = E (Audit réalisé)
Prix : 125000€ Honoraires d'Agence Inclus

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6829589 - Réf Superimmo : ANVXZI4AL

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²	1 cave
Veranda	Année de construction : 1961
Chauffage au gaz	Cuisine de 7 m²
Séjour de 12 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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