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Vente maison 395 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cartignies (59244)

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  • 1 717 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Prestations uniques, mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne pour cette superbe maison avesnoise édifiée sur 24 ares de terrain.
Un cadre de vie rare : environnement calme et verdoyant, offrant paix et sérénité au quotidien.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison bénéficie de multiples accès intérieurs, favorisant une circulation optimale.La cuisine, intégralement équipée et ouverte sur l'espace repas, offre une belle convivialité et une vue imprenable sur les prairies alentour.
Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une suite parentale apporte un véritable confort de vie.Le séjour de 65 m², lumineux et chaleureux grâce à sa grande baie vitrée et sa cheminée nouvelle génération, s'ouvre sur une terrasse en pierre et sur le jardin. Son sol chauffant à basse température procure une atmosphère douce et apaisante.
Un double accès dessert l'étage, permettant à chacun de préserver son intimité.Côté mezzanine : un palier de 16 m² aménagé en dressing mène à une vaste chambre de 30 m² avec salle d'eau et une vue panoramique sur le bocage.Côté nuit : un couloir distribue 3 chambres (15, 14 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains élégante, sobre et raffinée.
Un bien de grande qualité, dans une situation privilégiée, idéal pour accueillir et combler une famille en quête de confort et d'authenticité.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 3D04447-3DIMMO - Réf Superimmo : ANVXZCWAP
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 363 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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