Vente maison 199 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Walincourt-Selvigny (59127)

Venez découvrir dans votre agence FOX HABITAT ce corps de Ferme.
Corps de ferme authentique offrant 181 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet de location grâce à ses deux entrées indépendantes.
Situation géographique : Malincourt.
La Maison : Charme et Confort
? Rez-de-chaussée :
•Un salon/salle à manger spacieux de 45 m², chaleureux et convivial
•Une grande cuisine de 21 m², ouverte sur la salle à manger
•Une chambre au rez-de-chaussée
•Salle de bain
•Une belle buanderie
•Garage intégré à la maison
? Étage rénové il y a deux ans :
•Trois chambres lumineuses (17/11/17,5)
•Une salle d'eau
Dépendances et Extérieurs :
? Trois granges totalisant 400 m², avec toiture neuve, parfaites pour du stockage, un projet professionnel ou des aménagements supplémentaires
? Un carport attenant à la grange
? Deux entrées distinctes, offrant un potentiel locatif intéressant
Confort et Chauffage
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, assurant une atmosphère chaleureuse et économique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Mr LEITE Kévin : 07.69.18.19.34
Prix : 229 500€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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FOX HABITAT CAMBRAI

Siren : 841528763

07 69 18 19 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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