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18
Vente maison 425 000 €
164 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vieux-Berquin (59232)
164 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vieux-Berquin (59232)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère 164 m² - Vieux-Berquin (Hameau prisé de Sec-Bois)
3 Chambres - Bureau - Garage 100 m² - À seulement 7 min de la gare d'Hazebrouck
Dans le secteur recherché de Sec-Bois à Vieux-Berquin, venez découvrir cette longère de caractère de 164 m² habitables, implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 000 m², arborée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de tranquillité.
Rez-de-chaussée
oEntrée avec vestiaire accueillant
oPièce de vie lumineuse de 37 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, donnant accès à la terrasse et au jardin
oCuisine dinatoire Schmidt de 27 m², récente, équipée, avec accès direct à la terrasse - espace repas confortable pour 8 convives
oSalle de bain de 8,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
oWC indépendant
Étage
oPalier/bureau de 10 m² pouvant servir d'espace détente
oTrois chambres spacieuses (14, 15 et 22 m²), toutes aménagées de dressing
o2ème étage : mezzanine, idéale pour un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis
Dépendances et potentiel
oGrand garage de 70 m² avec belle hauteur sous plafond (possibilité camping-car)
oEspace attenant de 37 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, studio indépendant ou extension
Extérieur
Un jardin paysager et arboré propice à la détente, aux repas d'été en famille ou entre amis, et à la culture grâce aux nombreux fruitiers.
Atouts du bien
oDPE C
oMenuiseries double vitrage + volets roulants motorisés
oCuisine Schmidt récente et équipée
oSalle de bain complète + WC indépendant au RDC
oToiture refaite en 2018
oChaudière électrique de 2022
oTout-à-l'égout
oPossibilité d'extension ou d'aménagement pour profession libérale
Localisation et commodités
oGare d'Hazebrouck à 7 min
oArrêt de bus à 20 m desservant Hazebrouck et Bailleul
oÉcole élémentaire à 2 min à pied
oAccès rapide A25 : Armentières à 23 min, Aire-sur-la-Lys à 24 min, Lille à 32 min, Dunkerque à 40 min, frontière belge à 20 min
?
Cette longère combine le charme de l'ancien, le confort moderne et de belles possibilités d'évolution, dans un cadre privilégié. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Zoé CADILLON au 06 50 70 98 73. N° RSAC : 888 342 573 ARRAS
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 38365 - Réf Superimmo : ANVXZJY24
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 2 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 7 pièces - 3 chambres | Chauffage individuel électrique |
| -1 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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