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170 000 €
1 954 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces
iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison de ville à moderniser avec jardin et garage. Dans une rue calme du Brunpain, elle se compose d'une entrée qui dessert les pièces de vie : sur le devant, le séjour de 22m2 et , côté jardin, la cuisine de 10m2 avec éléments électroménagers. Egalement en rdc, la salle de douche et le WC.
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres ( 12 et 23m2) dont l'une avec point d'eau et WC ainsi qu'une chambre enfant de 7,80m2. Les combles de 41 m2 au sol sont aménageables en une voir deux chambres supplémentaires.
En complément un garage de 29m2 avec une belle hauteur sous plafond de + de 3m et un jardin avec terrasse d'environ 140m2 exposé OUEST.
Techniquement, les menuiseries sont principalement en DV, CCgaz Frisquet de 2023, Tout à l'égout, raccordable à la fibre, cuve de récupération d'eau de pluie, électricité fonctionnelle mais à mettre aux normes.
Une maison qui répond actuellement aux principaux critères de recherche et qui offre encore du potentiel!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163776 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 6224 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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