Vente maison 299 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

LIMITE TOURCOING – À SEULEMENT 15 MINUTES À PIED DE LA GARE : SUPERBE MAISON DE STYLE AU CACHET
PRÉSERVÉ SUR 409 M² DE TERRAIN !
Un bien rare mêlant authenticité et beaux volumes
Vous recherchez une maison de caractère à la fois élégante, lumineuse et fonctionnelle ? Laissez-vous séduire par cette maison de style du
début XXème, d'environ 163 m² habitables, posée sur une belle parcelle arborée de 409 m², à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur raffiné au charme de l'ancien
Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un vaste double séjour lumineux, parqueté, avec
cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond ornées de moulures. Une salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une
cuisine équipée avec espace repas central, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud : un véritable cœur de vie tourné
vers l'extérieur.
Des espaces de nuit confortables pour toute la famille.
Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains offrent calme et fonctionnalité. Au dernier niveau, une grande suite
parentale vous attend avec chambre, salle de bains privative et vaste dressing.
Ce bien de caractère, alliant charme, volumes et clarté, mérite toute votre attention. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Cette annonce référence 295241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3352.00 € et 4534.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 834 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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NICOLAS LEFEBVRE - BSK IMMOBILIER

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