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WATREMEZ IMMOBILIER - JOHAN BOCQUET

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER - JOHAN BOCQUET 05/12/2025

152 500 € 1 292 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Hergnies (59199)

johan Vous propose le secteur Hergnies à 152 500€ Cette maison d'environ 118 m2 Le tout sur une parcelle de plus de 2412 idéale pour une vie de famille sereine Au rez-de-chaussée: vous trouverez un grand séjour une cuisine possibilité dz retirée la cloison entre la cuisine et le sejour ,salle de bains, WC, cave A l'étage, un palier desservant 4chambres À l’extérieur, une jolie terrasse cailloux jardin Double vitrage chaudière gaz DPE: D Prix :152 de 500€ frais d'agence inclus UNe visite un renseignement n'hésitez pas à me contacter 07 81 81 35 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : @www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOHAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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HPI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HPI 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

359 000 € 1 951 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Hergnies (59199)

Magnifique maison de Maître entièrement rénovée de 184 m2 sur la commune de Hergnies. Charmant village à 10 minutes de la Belgique, 15 de St Amand et moins de 30 de Valenciennes. Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton du charme d'antan préservé. Des plafons hauts et moulurés accentuent des volumes déjà généreux, un grand salon/séjour traversant de plus de 36 m2 auquel vient s'ajouter une belle cuisine équipée et sur mesure de plus de 12 m2 et sa salle à manger attenante de près de 19 m2. Au premier étage, 2 belles chambres de 15 et 20 m2, toutes les deux équipées d'une douche et d'un lavabo. Suivies d'une magnifique suite parentale de presque 50 m2, avec dressing, baignoire, douche, double vasque et wc. Son plafond cathédrale avec poutres et puit de lumière sublime la pièce. Au deuxième et dernier étage, une pièce masardée de 18 m2 au sol peut tout aussi bien faire office de coin nuit, de bureau, de grenier ou de salle de jeux. Côté extérieur vous ne serez pas en reste avec une partie sur l'avant de la maison. Derrière un majestueux portail en fer forgé, vous pourrez aisément garer au moins 6 voitures. L'arrière de la maison est une page blanche de 250 m2 à aménager selon vos envies et besoins le tout sans le moindre vis à vis. La maison est complétée par un atelier de 10 m2, une buanderie de 11 m2 ainsi q'un grenier qui offre un potentiel encore inexploité et enfin une cave d'environ 10 m2. Vous êtes tombé sous le charme ? Appelez moi !

Laurinne DELLEMMES - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laurinne DELLEMMES - Capifrance 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

289 000 € 1 752 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 833 m²

Hergnies (59199)

Maison 165m² – 4 chambres dont 1 en rez de chaussée + bureau – Jardin 1700m² – Hergnies Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût de 165m², située dans un ancien corps de ferme, offrant beaux volumes, luminosité et aucun vis-à-vis avec vue sur les champs. Séjour de 44m² ultra lumineux avec vue panoramique sur un grand jardin arboré et fruitier de 1700m² Cuisine dinatoire récente et équipée ouverte sur le séjour 4 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 avec dressing privatif Bureau + mezzanine à aménager selon vos envies Salle de bains familiale avec grande douche + baignoire Cellier pratique Terrasse carrelée et pergola Parking pour de nombreuses voitures Allée privative et indépendante Côté technique : - Rénovation récente : Double vitrage, isolation, carrelage et toiture. - DPE C (isolation récente) - Chauffage par poêle à pellets (2017) + radiateurs électriques à l'étage - Toiture refaite en 2022 - Double vitrage PVC performant - Vidéophone - Taxe foncière 1378€ A 10km de Saint Amand les eaux, 20km de Valenciennes, 5km de Péruwelz (Belgique) et 45km de Lille. Une maison rare sur le secteur : confort moderne et cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.924945

WATREMEZ IMMOBILIER - JOHAN BOCQUET

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER - JOHAN BOCQUET 07/11/2025

195 700 € 1 702 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²

Hergnies (59199)

johan by watremez Vous propose le secteur Hergnies Venez découvrir cettemaison d’environ 115 m2 avec garage et carport a proximité du centre ville de Hergnies idéale pour une vie de famille sereine Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 31m2 donnant accès a un bureau et une cuisine bien fonctionnel avec coin repas, WC séparé, salle d'eau, cave Au premier étage, un palier desservant 3 grande chambres, dont une chambre bébé 8m2 Le deuxième étage: des combles libres a sont imagination À l’extérieur, une jolie terrasse et un joli jardin ,garage Parking privé 3 voitures avec carpirt,Toiture ok électrique ok chauffage central gaz, châssis façade et porte d'entrée neuf DPE: D Le tout bâti sur environ 412 m2 Prix : UNe visite un renseignement n'hésitez pas à me contacter 07X81X81X35X62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : @www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOHAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie AUTEM - Capifrance

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Virginie AUTEM - Capifrance 04/11/2025

37 600 € 606 €/m²
Maison • 62 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 500 m²

Hergnies (59199)

Opportunité d'investissement en viager occupé sur une seule tête – Femme de 83 ans Proche de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge Investissez sereinement dans ce charmant plain-pied situé dans un environnement calme et verdoyant, idéalement placé en retrait de rue. Une belle opportunité patrimoniale pour qui souhaite un placement sécurisé pour préparer sereinement l'avenir. Conditions financières Type de viager : occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur) Âge du vendeur : 83 ans - Femme Bouquet : 37 600 € HAI, son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif Rente viagère : 530 €/mois Valeur vénale du bien : 140 000 € En viager occupé, le vendeur continue à vivre chez lui jusqu'à son départ définitif (décès ou abandon du droit d'usage et d'habitation). L'investisseur ne peut pas occuper le bien avant cette échéance. Cet achat s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans gestion locative. Description du bien Charmant plain-pied d'environ 62 m² habitables, composé de : Un salon lumineux ouvert sur la cuisine, Une chambre au rez-de-chaussée, Un couloir traversant donnant sur un jardin clos de 500 m², Une salle d'eau avec douche et lavabo, Un toilette séparé. Les plus : Place de parking pour un véhicule devant la maison Garage de 10 m² avec escalier escamotable menant à un grenier aménageable (plus de 30 m²), Cave saine et spacieuse, Dépendances dans la cour, Chauffage central, Fenêtres double vitrage, Tout-à-l'égout. Localisation : Hergnies, commune du Nord de la France à la frontière Belge. Le bien est proche du centre village avec commerces, médecins, kiné, infirmiers... La commune dispose d'écoles maternelles et primaires, transport en bus assuré pour le collège et lycée, de nombreuses associations sportives et culturelles Axes autoroutiers français et belges à 15mn Saint Amand les Eaux à 15mn, Valenciennes à 30mn, Lille à 45 mn, Tournai à 30mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf.926778

Michaël BENTIVEGNA - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Michaël BENTIVEGNA - SAFTI 04/12/2025

380 000 € 1 583 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 189 m²

Hergnies (59199)

Située à Hergnies (59199), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéalement placée, cette propriété est à proximité immédiate de commodités locales et promet une qualité de vie remarquable, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un généreux terrain d'environ 1200m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante, un abri et une piscine semi-enterrée. Pour les véhicules, un double garage et trois places de parking sont à disposition, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 240 m² se démarque par ses 7/8 pièces. La configuration de plain-pied offre 3 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée mais également un dressing, une lingerie, et un coin lecture... tandis qu'un accès indépendant mène à une seconde cuisine et un coin repas. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privée, sont chacune pourvues d'une salle de bain et de toilettes. La maison, avec chauffage principal aux pellets, est prête à accueillir une grande famille ou à être exploitée pour des activités complémentaires telles que professions libérales, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104 - SAFTI – BENTIVEGNA Michaël, Conseiller indépendant

Kévin DESCARPENTRIES - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Kévin DESCARPENTRIES - SAFTI 26/11/2025

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Hergnies (59199)

En plein coeur de la commune de Hergnies, à proximité immédiate de toutes commodités, je suis ravi de vous proposer cette charmante demeure semi bourgeoise, individuelle, vous offrant : Un véritable hall d'entrée articulant les différentes pièces du rez de chaussée. Tout d'abord une salle à manger avec son espace bar d'une surface de 30m2 donnant un accès direct sur l'espace pergola en extérieur... On continue sur l'espace chic et chaleureux du séjour, avec la vue imprenable sur le jardin... On retrouve également une cuisine entièrement équipée et son cellier. Pour finir, l'espace bureau ou chambre selon vos souhaits, d'une surface confortable de 12m2. A cela s'ajoute un wc indépendant. On accède à l'étage où, un agréable palier nous accueille pour desservir les 3 chambres de surface généreuse, la salle de bains, baignée de lumière, refaite en intégralité avec baignoire, douche et double vasque, et un second wc indépendant. Pour finir sur l'étage, un accès aux combles a été entièrement créer afin d'exploiter selon vos désirs, une pièce de plus de 30m2 habitables. Au niveau des extérieurs, cette demeure est bâtie sur plus de 500m2, sans vis à vis, où l'on retrouvera une splendide pergola donnant sur l'espace jardin, mais également des dépendances et un double garage. Caractéristiques techniques : - Double Vitrage PVC avec volets électriques - Porte d'entrée en chêne massif afin de conserver le cachet de cette bâtisse - Chaudière à condensation récente - Poêle à pellets récent - Véranda/Pergola de fabrication belge haut de gamme sous garantie décennale - Quelques embellissements à prévoir, notamment enduits et peintures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336 - SAFTI – DESCARPENTRIES Kévin, Conseiller indépendant

Schietse Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Schietse Immobilier 25/09/2025

691 000 € 2 468 €/m²
Maison • 280 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 4 451 m²

Hergnies (59199)

Je vous propose ce bien d’exception de 280m2 disposant d’un hall d’entrée, un vaste salon/séjour avec poêle de masse ouvert sur cuisine équipée, arrière cuisine, une buanderie, une chambre avec dressing, sdb et wc en rdc. Au 1er, un bel espace pallier de 43m2 pour salle de jeux, détente ou sport, 5 chambres, sdb, wc et grenier. Idéal pour un artisan ou profession libérale car cette propriété dispose d’un bureau de 25m2 indépendant de l’habitation et d’un grand espace de stockage abrité et beaucoup de stationnement . Un espace sur 2 niveaux de 250m2 est à aménager pour gite ou appartements avec accès indépendant. Une cave voutée de 280m2 La propriété est érigée sur 4451m2 avec jardin sans vis-à-vis entouré par un mur d’enceinte, étang, verger et potager. Vous aimez pêcher, vous avez un accès direct sur la rivière le Jard Garage, carport, dépendances et hangar Maison lumineuse et agréable, déco soignée Vous serez séduit pas ces beaux volumes A visiter sans tarder, contactez Caroline au 06 70 52 77 10 Consommation énergétique : C 155Wh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : A 4Kg CO2/m2/an 691.000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

ORPI St Amand LFP

(198 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ORPI St Amand LFP 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(198 avis)

270 000 € 2 700 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Hergnies (59199)

Uniquement dans votre agence, grâce au mandat by Orpi ! secteur Hergnies, proximité de la frontière Belge. Venez découvrir ce superbe pavillon récent tout en plain pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une jolie pièce de vie très lumineuse et agréable avec cuisine ouverte tout équipée et un accès direct sur le jardin. La maison se compose également d'une salle de bain, une buanderie, un WC et 3 chambres. A l' extérieur un beau jardin soigné et arboré, une terrasse et un garage attenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette superbe maison n' attend que vous, ne tardez pas à visiter!! Référence agence : 3151

BCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par BCS IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Nous contacter
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Hergnies (59199)

Sous compromis : Sous COMPROMIS : Ce bien est sous compromis avec BCS IMMOBILIER, agence située à Nivelle. Et si le prochain projet, c'était le vôtre ? Vous vendez ? Parlons-en ! En EXCLUSIVITE : Joli Plain pied individuel soigné, 142 m2 utiles dont 1 garage de 25 m2 + 1 véranda chauffée de 19 m2, bâti sur 595 m2, situé au calme tout en étant proche commodités, offrant : Hall d'entrée avec placard-vestiaire, spacieuse triple pièce de vie baignée de lumière incluant le salon avec poêle à pellet, la salle à manger et la cuisine équipée, 1 bureau, 3 belles chambres dont 1 suite avec salle de douche et wc privatifs, grande salle de bain (B+D), 2e wc+ lave-mains. Grand garage avec porte motorisée et espace buanderie + évier, grand grenier de stockage au dessus du garage, cuve de récupération des eaux de pluies raccordé à la machine à laver et wc, terrasse avec véranda + pergola, jardin clos sans vis à vis exposé sud-est, abri de jardin sur dalle. Chauffage au sol, pompe à chaleur, portail motorisé, visiophone, parking macadamisé 4 voitures, adoucisseur, caméra filaire. Double vitrage alu, volets électriques pilotables à distance, fibre internet Située à 5 minutes à pied des commodités, bus, médecins, écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie... Équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services, Superbes prestations, une pépite ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Onnaing

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Square Habitat Onnaing 01/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

179 000 € 1 243 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 1 089 m²

Hergnies (59199)

Square Habitat vous présente cette ensemble immobilier bâti sur 1089 m² composé d'une longère de plain-pied en partie rénové avec son poêle à pellet pour sa pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée, son espace nuit sa salle de douche ainsi qu'une buanderie, le Jardin clos et arboré avec appentis, espace potager et espace verger. Le 2e lot est une habitation à rénover de 50 m² avec son vaste grenier aménageable, le 3e lot avec son accès indépendant est une surface commerciale de 47 m² loué 315 euros Cet ensemble pourrait être idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs ou à entreprendre des rénovations pour augmenter la valeur de ce bien idéalement situé à proximité de Saint Amand Les Eaux, et des axes autoroutiers !! Très beau potentiel !!

ORPI St Amand LFP

(198 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par ORPI St Amand LFP 08/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

(198 avis)

187 500 € 572 €/m²
Maison • 328 m² • 1 pièce • Ter. 1 304 m²

Hergnies (59199)

Découvrez cette jolie fermette située dans le charmant village de Hernies, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. Idéale pour une famille ou pour des investisseurs, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. La fermette comprend : * Une maison d'habitation principale à rénover entièrement : Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. * Une grange de 85m² au sol aménageable : Transformez cet espace en habitation supplémentaire, atelier, ou tout autre projet qui vous tient à cœur. * 10 boxes pour chevaux. * Un grand garage : Idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel. * Une cour intérieure : Offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Atouts majeurs : * Potentiel d'investissement : La cour intérieure permet de diviser la propriété en plusieurs lots pour de la location. Que vous soyez une famille à la recherche d'un projet de rénovation ou un investisseur, cette fermette s'adapte à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette fermette. Référence agence : 3191

Espace Immo

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Espace Immo 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

156 000 € 1 950 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hergnies (59199)

Venez découvrir cette charmante maison récente, sans travaux, idéalement située à Hergnies, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, le tout donnant sur une baie vitrée ouvrant sur une cour de 30 m2, entièrement clôturée, parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC vous attendent. Un parking privatif juste devant la maison complète ce bien pratique et agréable au quotidien. CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE ! Axelle RÉAL Conseillère en immobilier Espace Immo - 2 agences de proximité à Trith-Saint-Léger & Wallers Tél.: 07 59 54 19 59 - 03 27 26 42 76 Mail: Inscrite au RSAC de Valenciennes no938 488 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SC GASPARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SC GASPARD IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

380 000 € 1 579 €/m²
Maison • 240,71 m² • Meublée • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 189 m²

Hergnies (59199)

Découvrez cette charmante maison ancienne, un havre de paix et de charme Découvrez cette magnifique maison ancienne du fin 19e, située dans un cadre idyllique. Avec ses 240 m2 m² habitables et son terrain de presque 1200 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec la possibilité de 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou une activité de tourisme comme chambres d'hôte. Airbnb, ou encore une maison sénior. La maison vous offre également la possibilité de vivre entièrement de plain pied (plus de 150 m2) avec tout le confort qu'il faut. Sur ce niveau, vous trouverez un séjour de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des repas en famille ou des soirées conviviales auprès du poêle à granulés. Les différentes ouvertures apportent une touche d'élégance et de modernité à cette maison traditionnelle, avec une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre chaleureux, 4 chambres, une salle d'eau, Wc, bureau, … Le plus de cette maison sa seconde pièce de vie (actuellement en cuisine d'été et salle à manger) de plus de 28 m2 accompagnée d'un second poêle à granulés, peut être transformée en grand salon Tv/ciné, salle de jeux (espace billard/bar). Espace pour profession libérale. En plus des 4 chambres du rez-de-chaussée, vous disposerez à l'étage, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau ou de bain et leur WC. Garantissant un confort optimal pour toute la famille ou hôtes, dont une avec sa terrasse ensoleillée avec une vue sur la campagne environnante. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez d'un jardin de plus de 900 m², parfait pour les barbecues et les jeux des enfants. Les différentes terrasses vous offrent des espaces de détente. La piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre en été. La cave et le chalet bois vous offrent des espace de rangement supplémentaire. Les trois places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique. (caravane, camping car) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite ! Proche de toutes commodités, et des communes de Bruille-Saint-Amand, Nivelle, Odomez, Saint-Amand, Thun-Saint-Amand, Château-l'Abbaye, Odomez, Vieux-Condé, Condé-sur-l'Escaut, la Belgique (Péruwelz, Bernissart) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie AUTEM - Capifrance

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Virginie AUTEM - Capifrance 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 1 759 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Hergnies (59199)

Nouveau prix à 299 000 € HAI Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ! Cette maison individuelle sur un terrain d'environ 1000 m² située dans une rue calme d'Hergnies a tout pour vous séduire ! Les atouts : volumes généreux, rénovation soignée, jardin éco-labellisé, 4 chambres + potentiel 5ème, 2 salles de bains, maison sécurisée, stationnements, dépendances… et un cachet indéniable. Aucun travaux à prévoir – rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée amène sur un salon-séjour traversant de 33 m², baigné de lumière naturelle et avec accès direct à la terrasse. • Une cuisine meublée, fonctionnelle, prête pour préparer des petits plats en famille. • Deux chambres agréables de 17 m² et 9 m² : une chambre parentale et une chambre d'enfant ou pour un bureau. • Une grande salle de bains de 9 m² avec douche, baignoire et meuble double vasques, un toilette séparé et un espace buanderie. • Accès à une cave saine. À l'étage : • Deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, avec dressings intégrés. • Une seconde salle de douche moderne avec une grande douche, double vasque et toilette. • Un spacieux palier de 20 m², idéal comme salle de jeux, coin lecture, espace télétravail ou même 5e chambre ! Extérieurs et jardin : • Devant la maison, une cour fermée avec stationnement privé pour 4 véhicules. • Deux dépendances donnant sur rue avec possibilité de rénovation pour une boutique, atelier, studio, bureau, salle de sport… laissez libre cours à vos envies ! • Une terrasse spacieuse parfaite pour les repas d'été. • Une deuxième terrasse pour salon d'été, piscine hors sol, ou jacuzzi. • Et aussi, un jardin labellisé éco-jardinier : véritable havre de paix, respectueux de l'environnement et favorisant la biodiversité : mare naturelle, arbres fruitiers, plantes aromatiques, une belle variété de fleurs et un potager en permaculture…sans vis-à-vis, une dépendance pour ranger les outils de jardin, mobiliers de jardin... Toiture de maison refaite il y a moins de 15 ans Double vitrage DPE D - confort thermique - frais de chauffage : 1 900 €/an Chaudière entretenue tous les ans Taxe foncière 2024 : 1087€/an Commodités et cadre de vie : La maison se situe à deux pas du centre du village, proche des commerces, de l'école maternelle et primaire, des arrêts de bus desservant collège et lycée – un vrai confort pour le quotidien des familles. Hergnies est un village paisible et vivant, avec de nombreuses associations sportives, culturelles et créatives qui participent à une vie locale dynamique et chaleureuse. Proche axes autoroutiers : 15 min de Saint-Amand-les-Eaux, 30 min de Valenciennes, 45 min de Lille et 30 min de Tournai. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie sain, spacieux et inspirant. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf.913592

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