Vente maison 380 000 €

240,71 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Hergnies (59199)

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1 579 €/m²
Meublée
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

SC GASPARD IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne, un havre de paix et de charme
Découvrez cette magnifique maison ancienne du fin 19e, située dans un cadre idyllique. Avec ses 240 m2 m² habitables et son terrain de presque 1200 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Avec la possibilité de 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou une activité de tourisme comme chambres d'hôte. Airbnb, ou encore une maison sénior.
La maison vous offre également la possibilité de vivre entièrement de plain pied (plus de 150 m2) avec tout le confort qu'il faut.
Sur ce niveau, vous trouverez un séjour de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des repas en famille ou des soirées conviviales auprès du poêle à granulés. Les différentes ouvertures apportent une touche d'élégance et de modernité à cette maison traditionnelle, avec une vue imprenable sur le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre chaleureux, 4 chambres, une salle d'eau, Wc, bureau, …
Le plus de cette maison sa seconde pièce de vie (actuellement en cuisine d'été et salle à manger) de plus de 28 m2 accompagnée d'un second poêle à granulés, peut être transformée en grand salon Tv/ciné, salle de jeux (espace billard/bar). Espace pour profession libérale.
En plus des 4 chambres du rez-de-chaussée, vous disposerez à l'étage, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau ou de bain et leur WC. Garantissant un confort optimal pour toute la famille ou hôtes, dont une avec sa terrasse ensoleillée avec une vue sur la campagne environnante.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez d'un jardin de plus de 900 m², parfait pour les barbecues et les jeux des enfants. Les différentes terrasses vous offrent des espaces de détente. La piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre en été.
La cave et le chalet bois vous offrent des espace de rangement supplémentaire. Les trois places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique. (caravane, camping car)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite !
Proche de toutes commodités, et des communes de Bruille-Saint-Amand, Nivelle, Odomez, Saint-Amand, Thun-Saint-Amand, Château-l'Abbaye, Odomez, Vieux-Condé, Condé-sur-l'Escaut, la Belgique (Péruwelz, Bernissart)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2147-NAMS - Réf Superimmo : ANVXZS0AM

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240,71 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 189 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 Parkings
Cave	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 510 € / an

Maximum : 7 510 € / an

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 4,8%

380 000 €

30 octobre 2025

399 000 €

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