Vente maison 249 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hergnies (59199)

En plein coeur de la commune de Hergnies, à proximité immédiate de toutes commodités, je suis ravi de vous proposer cette charmante demeure semi bourgeoise, individuelle, vous offrant :
Un véritable hall d'entrée articulant les différentes pièces du rez de chaussée.
Tout d'abord une salle à manger avec son espace bar d'une surface de 30m2 donnant un accès direct sur l'espace pergola en extérieur...
On continue sur l'espace chic et chaleureux du séjour, avec la vue imprenable sur le jardin...
On retrouve également une cuisine entièrement équipée et son cellier.
Pour finir, l'espace bureau ou chambre selon vos souhaits, d'une surface confortable de 12m2.
A cela s'ajoute un wc indépendant.
On accède à l'étage où, un agréable palier nous accueille pour desservir les 3 chambres de surface généreuse, la salle de bains, baignée de lumière, refaite en intégralité avec baignoire, douche et double vasque, et un second wc indépendant.
Pour finir sur l'étage, un accès aux combles a été entièrement créer afin d'exploiter selon vos désirs, une pièce de plus de 30m2 habitables.
Au niveau des extérieurs, cette demeure est bâtie sur plus de 500m2, sans vis à vis, où l'on retrouvera une splendide pergola donnant sur l'espace jardin, mais également des dépendances et un double garage.
Caractéristiques techniques :
- Double Vitrage PVC avec volets électriques
- Porte d'entrée en chêne massif afin de conserver le cachet de cette bâtisse
- Chaudière à condensation récente
- Poêle à pellets récent
- Véranda/Pergola de fabrication belge haut de gamme sous garantie décennale
- Quelques embellissements à prévoir, notamment enduits et peintures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336 - SAFTI – DESCARPENTRIES Kévin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KÉVIN DESCARPENTRIES - SAFTI

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