Superimmo
9

Vente maison
136 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Hergnies (59199)

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  • Exclusivité
  • 4 Garages
BCS IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Sous COMPROMIS : Ce bien est sous compromis avec BCS IMMOBILIER, agence située à Nivelle. Et si le prochain projet, c'était le vôtre ? Vous vendez ? Parlons-en !
En EXCLUSIVITE : Joli Plain pied individuel soigné, 142 m2 utiles dont 1 garage de 25 m2 + 1 véranda chauffée de 19 m2, bâti sur 595 m2, situé au calme tout en étant proche commodités, offrant :
Hall d'entrée avec placard-vestiaire, spacieuse triple pièce de vie baignée de lumière incluant le salon avec poêle à pellet, la salle à manger et la cuisine équipée, 1 bureau, 3 belles chambres dont 1 suite avec salle de douche et wc privatifs, grande salle de bain (B+D), 2e wc+ lave-mains.
Grand garage avec porte motorisée et espace buanderie + évier, grand grenier de stockage au dessus du garage, cuve de récupération des eaux de pluies raccordé à la machine à laver et wc, terrasse avec véranda + pergola, jardin clos sans vis à vis exposé sud-est, abri de jardin sur dalle.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, portail motorisé, visiophone, parking macadamisé 4 voitures, adoucisseur, caméra filaire.
Double vitrage alu, volets électriques pilotables à distance, fibre internet
Située à 5 minutes à pied des commodités, bus, médecins, écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie...
Équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services,
Superbes prestations, une pépite !
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM425-BCSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZG5L0
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 595 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée4 Garages
Année de construction : 20092 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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