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Gelas immobilier

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Gelas immobilier 07/11/2025

99 000 € 291 €/m²
Maison • 340 m² • 12 pièces

Vic-Fezensac (32190)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC TRAVAUX Gelas-Immobilier vous propose un immeuble situé en centre ville sur la place principale. Il est composé de deux plateaux de 170 m² chacun. Il y'a possibilité de créer 4 appartements. Les travaux à engager sont importants, tout est à réaliser, sauf la toiture. L'emplacement est de premier choix. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857.

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José DONADO - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par José DONADO - Capifrance 20/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(7 avis)

119 000 € 328 €/m²
Maison • 363 m² • 12 pièces

Montréjeau (31210)

Spécial Investisseurs – Baisse de prix Affaire à saisir à Montréjeau ! Localisation : Montréjeau, petite ville au cœur du Comminges, à seulement 1h15 de Toulouse par l'A64. Nouveau Prix : 119 000 € soit 328 €/m² Rare sur le marché ! Type de bien : Commerce + Habitation avec studio indépendant idéal location, Un bâtiment historique en emplacement N°1, en plein centre de Montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : Surface totale : 363 m² RDC : 163 m² (climatisé) Sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique) 2 étages : espaces lumineux et fonctionnels Studio indépendant : 33 m², entrée séparée Atouts : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond Climatisation au RDC Gaz de ville pour les étages Fibre et compteur Linky déjà installés Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu À noter : Travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel Petite copropriété gérée par Syndic/One (anciens garages) 18 euros / Trimestre Montant taxe foncière 4227 euros Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.907125

VERFEIL Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par VERFEIL Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

539 000 € 2 004 €/m²
Maison • 269 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Verfeil (82330)

Maison T6 avec piscine sur 3000 m² de terrain A 15 minutes de Verfeil ou de Lavaur, grande maison familiale construite en 2018 de 189 m² habitables sur deux niveaux, divisible. Un garage double, une piscine au chlore, le tout sur un terrain constructible de 3 000 m² . La maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard, et sur une belle pièce de vie de 67.50 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée (four à vapeur, piano de cuisson, hotte professionnelle, double évier, ilot central, etc...) et un séjour avec un poêle à bois et de belles baies vitrées qui permettent l'accès à la terrasse couverte et la piscine au chlore de 7x7x1.50 m au chlore, un jacuzzi sur un terrain de 3000 m² avec une vue dégagée sur les vallons environnants. Une buanderie. L'espace nuit de ce niveau est composé d'une suite parentale de 24.30 m² avec dressing et salle de bains complète (douche, bain, wc), d'une chambre de 11.50 m² et une dernière de 10.50 m², d'une salle d'eau de 6.14 m² et de wc séparés. Au niveau inférieur, et en rez de jardin, une seconde entrée indépendante, un grand garage double de 54 m², 123.50 m² de pièce de stockage et un appartement indépendant composé d'une cuisine, de wc, et de deux pièces de respectivement 21.45 m² et 17.96 m², idéales pour une activité indépendante ou un regroupement familial. Maison cossue, avec beaucoup de cachet et de belles prestations : PAC air/eau dans le plafond, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, plan de travail massif, domotique, portails motorisés, etc...Décennale et dommage ouvrage. A 10 minutes de Lavaur ou 40' de Toulouse. Ecole dans le village.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 14/10/2025

(169 avis)

549 000 € 1 292 €/m²
Maison • 425 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 43 713 m²

Aubin (12110)

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel...) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160m² environ comprenant un salon de 38m², une cuisine et salle à manger de 36m², 1 chambres avec salle d'eau de 28m², 2 chambres de 19 et 15m², une salle de bain de 20m² et d'une partie buanderie/ rangement. Une salle de jeux de 45m². A l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65m² environ et 1 de 45m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel,construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola ,un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30m² servant d'atelier pourrait être transformé en coin Balnéothérapie pour augmenter le chiffre d'affaire. Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation d'activités complémentaires tel que des gîtes insolites etc... Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 01/11/2025

(31 avis)

549 000 € 1 679 €/m²
Maison • 327 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 13 367 m²

Lunac (12270)

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...). La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. A droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8m²) . En prolongement se trouve une petite terrasse. Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite. A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine. A ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m² . La propriété dispose d'un puits. En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de l'eau. L'assainissement est récent. La distribution de la maison offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau, d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte. Une propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

David BONALDO - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par David BONALDO - iad 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(23 avis)

280 000 € 1 120 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 9 chambres

Saurat (09400)

iad France - David Bonaldo vous propose: Magnifique Maison de maitre de 1786, entièrement rénovée au coeur de Saurat - 250m² - 9 Chambres - Piscine et Parc Paysager Dans le centre du charmant village de Saurat, découvrez cette splendide maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 250 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, cette maison offre de vastes espaces lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par les 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Les 3 salles de bains rénovées offrent un confort optimal. La cuisine équipée et le séjour vous offrent des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle à manger est parfaite pour des repas plus formels ou des soirées détente. Une terrasse et un patio exposés sud et est vous permettent de profiter du plein air et de la vue dégagée sur les environs. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine après une longue journée. La maison bénéficie d'un parc paysager et de nombreux espaces annexes pour votre plus grand confort. Enfin, son exposition idéale au sud et à l'est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel à Saurat. Planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arieg'immo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Arieg'immo 29/11/2025

472 000 € 1 573 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 30 780 m²

Lasserre (09230)

Située à la sortie du Charmant village de Lasserre 09230, Beaucoup de potentiel pour cette Ancienne propriété agricole aménagée en habitation pour environ 580m² utiles dont 300m² hab avec une partie privative de 150m²,un appartement de 33m²,un second appartement/gîte indépendant de 110m²,une superbe dépendance aménageable de 180m² sur 2 niveaux,un carport de 85m²....le tout sur 3Ha07a pour 2Ha5 attenant . Expo plein Sud,vue sur la Chaîne des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Combarieu Immobilier Caussade

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Combarieu Immobilier Caussade 28/06/2025

799 000 € 1 455 €/m²
Maison • 549 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 23 479 m²

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

En plein coeur du Quercy Blanc, ce bel ensemble en pierre saura vous séduire. Vous découvrirez : une ancienne quercynoise : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2wc, véranda; une ancienne grange aménagée, lumineuse : grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain, wc, agréable terrasse avec vue; une maison : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salle de bain (possibilité gîte 5 pers) une maison : cuisine ouverte sur séjour avec accès extérieur, chambre en mezzanine, salle de bain (possibilité gîte 2/3 pers); Belle pièce lumineuse, style orangerie avec cheminée et four à pain; Pigeonnier avec 2 pièces ( belle charpente); Jolie piscine 10X5 avec grande plage, équipée d'une pompe à chaleur Au calme, belle situation en position dominante, vue dégagée, bordé par un ruisseau. Dans ce secteur touristique et très apprécié, cet ensemble conviendrait parfaitement pour un projet d'accueil...

Bernadie Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Bernadie Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(94 avis)

459 000 € 1 370 €/m²
Maison • 335 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 128 m²

Haget (32730)

A vendre, deux maisons de village traditionnelles situées dans un village pittoresque. Les maisons sont entourées d'un jardin arboré de 3 128m2 avec une piscine. Maison 1 : Luxe et Élégance Cette superbe maison de village offre : - Une cuisine gastronomique de luxe, parfaite pour les amateurs de cuisine - Des fenêtres double vitrage, garantissant chaleur et efficacité énergétique - Un balcon spacieux, idéal pour les repas en plein air et la contemplation de la vue - Deux salons, offrant amplement d'espace pour se détendre et recevoir - Une suite parentale, complète avec une salle de bain élégante - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les invités - Une salle de douche et une buanderie pour plus de commodité - Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire Maison 2 : Charme Rustique et Confort La deuxième maison de village est un havre de charme rustique et de confort, offrant : - Une cuisine campagnarde spacieuse, parfaite pour les repas copieux et chaleureux - Un salon lumineux et spacieux, rempli de lumière naturelle et offrant amplement d'espace pour se détendre - Une buanderie, commodément située pour les besoins quotidiens - Trois chambres spacieuses, chacune offrant un refuge paisible pour le repos et la détente - Deux salles de douche, offrant la modernité et le confort - Des fenêtres double vitrage, garantissant chaleur, efficacité énergétique et vue imprenable sur le jardin environnant Les deux maisons partagent le jardin de 3128m2, complété par ses arbres majestueux, sa flore vibrante et sa piscine scintillante. Imaginez passer des journées d'été ensoleillées à vous détendre près de la piscine ou à vous promener dans le jardin, entouré de la beauté de la nature. Une Opportunité Unique. Cette propriété enchantée offre une occasion rare d'acquérir non pas une, mais deux maisons de village traditionnelles, chacune avec son propre caractère et charme unique. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un refuge paisible ou une opportunité d'investissement astucieuse, cette propriété a quelque chose pour tout le monde. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au +33 687815787, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur L'Adour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gourdon

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gourdon 11/11/2025

358 700 € 1 380 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 6 733 m²

Concorès (46310)

A 10 minutes de Gourdon, secteur calme, cette grande maison familliale de caractère offre de beaux volumes à vivre et 6 chambres et sous-sol total. La dépendance comprenant 2 garages peut aisément être transformée en gîte. Elle est entourée par un grand parc arboré très agréable. Superette sur place pour les premières nécéssités.

Eric MARFAING - SAFTI

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Eric MARFAING - SAFTI 20/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

399 000 € 1 440 €/m²
Maison • 277 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 14 599 m²

Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ! Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, 3 maisons indépendantes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique. Atouts extérieurs remarquables : - Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques. - Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels. Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² : - Grande maison principale de 225 m² : Actuellement séparée en deux logements pour la location (100 m² et 125 m²), elle peut être facilement réunie sans travaux pour former une seule grande habitation familiale. - Maison indépendante de 50 m² : Actuellement aménagée en gîte, elle est idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs en toute autonomie. - Mobil-home en retrait : Parfait pour héberger famille ou amis dans un espace indépendant. L’ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et proximité d'une ville tout commerces et toutes commodités De plus, ce bien est proche de tous les chemins de randonnée , GR et chemin de St Jacques de Compostelle, faisant un lieu idéal pour les amoureux de la marche ou de la randonnée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Swixim Sud - Ouest

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Swixim Sud - Ouest 13/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

319 000 € 1 108 €/m²
Maison • 288 m² • 12 pièces • 3 chambres

Laroque-d'Olmes (09600)

Maison de Caractère 200m² + Appartement.90m². Réf 69994YM : Découvrez cette charmante maison située à Laroque d'Olmes, offrant un espace de vie spacieux et lumineux sur un vaste terrain de 2438m². Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové de 90m² alliant pierre et bois composé d'un salon séjour cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain. Un hall d'entée vous amène sur la pièce de vie d'environ 100m², la cuisine ouverte est un espace fonctionnel qui attend vos inspirations culinaires, des chambres de caractères offrent de généreux volumes et sont baignées de lumières naturelle. attenant un espace de 70m² à finir d'aménager à votre convenance ( il est isolé et plaqué). Au dernier niveau une mezzanine de 50m² avec toilette et salle d'eau et de nombreux rangements. L'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis offre un cadre idyllique pour profiter de belle journées. Laisser place à votre imagination pour aménager cet espace en un véritable coin de paradis. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes en bon état, créant ainsi un cadre de vie agréable et en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4880€ ~ 6610€ - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Human Immobilier Decazeville

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 09/09/2025

98 500 € 379 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 076 m²

Decazeville (12300)

Ensemble immobilier sur terrain plat de plus de 2000m2 avec puits. Maison de 100 m2 au 1er niveau avec cave et 5 garages dont 2 non attenant, appartement de 70 m2 attenant (possibilité de réunir pour 170 m2). Second appartement de 96 m2 à rénover en rez-de-chaussée. Toiture refaite en 2019. Joli point de vue, beau potentiel ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

399 000 € 1 058 €/m²
Maison • 377 m² • 12 pièces • 5 chambres

Réalmont (81120)

Idéalement située entre Albi et Castres, dans un village médiéval particulièrement dynamique, venez découvrir cette belle maison historique du 13ème siècle. Remaniée au fil des siècles, elle offre 290m2 de surface habitable répartis sur 5 niveaux. Le rez de chaussée et le 1er étage sont dédiés à une activité professionnelle, boutique, commerce ou tout autre professions libérales, avec un plateau de 42 m2 et deux bureaux de 41 et 24 m2 aux 1er. Le 2ème étage est composé d'une cuisine, d'un séjour très lumineux de 42m2 et d'une chambre de 26m2, qui jouit d'une terrasse, rare en centre village. On trouve également un patio , véritable puit de lumière pour les 3 étages supérieurs. Au 3ème étage, trois chambres dont deux en suite, aux 4ème étage un plateau de 32m2 et une chambre de 20m2 donnent enfin accès à un pigeonnier, qui après rénovation serait un cocon parfait avec sa vue sur les toits du village. Une cave voutée sera parfaite pour stocker vos jolies bouteilles. Un immense garage de 82m2, non attenant sera très appréciable. Cette maison, pleine de charme grâce à ses nombreux étages, ses parquets et colombages d'origine, ses arcades extérieures, sera, une fois rafraichie, un petit bijou! A saisir

Marie-Dominique CANIE - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Marie-Dominique CANIE - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(11 avis)

1 265 000 € 2 942 €/m²
Maison • 430 m² • 12 pièces • Ter. 25 520 m²

Condom (32100)

En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, niché dans un cadre bucolique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture en excellent état. Domotique (volets électriques), micro-station conforme, taxe foncière 1600€ pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² entièrement rénové : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique, ce gîte est un véritable havre de paix qui vient compléter harmonieusement l'ensemble du domaine. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment exceptionnel, aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, salles de cuisine ou autres projets événementiels. Aujourd'hui divisée avec des panneaux sandwich, mais possibilité d'ouvrir complètement et de réaménager selon vos besoins. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m², carrelage Bali - Cuisine d'été fermable avec volets électriques - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique avec chaudière polyconbustible à noyaux de pruneaux aujourd'hui - Radiateurs + clim réversible à l'étage - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première immersion, si vous êtes éloigné. Contacts et visites possibles également les dimanches et jours fériés. Ce bien d'exception est prêt à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828

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