Vente maison 319 000 €

288 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Laroque-d'Olmes (09600)

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1 108 €/m²

Swixim Sud - Ouest

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Description

Maison de Caractère 200m² + Appartement.90m².
Réf 69994YM : Découvrez cette charmante maison située à Laroque d'Olmes, offrant un espace de vie spacieux et lumineux sur un vaste terrain de 2438m².
Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové de 90m² alliant pierre et bois composé d'un salon séjour cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain.
Un hall d'entée vous amène sur la pièce de vie d'environ 100m², la cuisine ouverte est un espace fonctionnel qui attend vos inspirations culinaires, des chambres de caractères offrent de généreux volumes et sont baignées de lumières naturelle. attenant un espace de 70m² à finir d'aménager à votre convenance ( il est isolé et plaqué).
Au dernier niveau une mezzanine de 50m² avec toilette et salle d'eau et de nombreux rangements.
L'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis offre un cadre idyllique pour profiter de belle journées. Laisser place à votre imagination pour aménager cet espace en un véritable coin de paradis.
Cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes en bon état, créant ainsi un cadre de vie agréable et en toute tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4880€ ~ 6610€ - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Publiée le 13/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 69994YM - Réf Superimmo : ANVXZA5NI

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

288 m² - 12 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 880 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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