Vente maison 539 000 €

269 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Verfeil (82330)

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2 004 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

VERFEIL Immobilier

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Description

Maison T6 avec piscine sur 3000 m² de terrain
A 15 minutes de Verfeil ou de Lavaur, grande maison familiale construite en 2018 de 189 m² habitables sur deux niveaux, divisible. Un garage double, une piscine au chlore, le tout sur un terrain constructible de 3 000 m² .
La maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard, et sur une belle pièce de vie de 67.50 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée (four à vapeur, piano de cuisson, hotte professionnelle, double évier, ilot central, etc...) et un séjour avec un poêle à bois et de belles baies vitrées qui permettent l'accès à la
terrasse couverte et la piscine au chlore de 7x7x1.50 m au chlore, un jacuzzi sur un terrain de 3000 m² avec une vue
dégagée sur les vallons environnants. Une buanderie.
L'espace nuit de ce niveau est composé d'une suite parentale de 24.30 m² avec dressing et salle de bains complète (douche, bain, wc), d'une chambre de 11.50 m² et une dernière de 10.50 m², d'une salle d'eau de 6.14 m² et de wc séparés.
Au niveau inférieur, et en rez de jardin, une seconde entrée indépendante, un grand garage double de 54 m², 123.50 m² de pièce de stockage et un appartement indépendant composé d'une cuisine, de wc, et de deux pièces de respectivement 21.45 m² et 17.96 m², idéales pour une activité indépendante ou un regroupement familial.
Maison cossue, avec beaucoup de cachet et de belles prestations : PAC air/eau dans le plafond, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, plan de travail massif, domotique, portails motorisés, etc...Décennale et dommage ouvrage.
A 10 minutes de Lavaur ou 40' de Toulouse.
Ecole dans le village.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1234 - Réf Superimmo : ANVXZMPK6

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 004 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2018
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 21)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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