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Laub Anne - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Laub Anne - Dr HOUSE-IMMO 07/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 140 m²

Prix en baisse 120 000 € 857 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Pradines (46090)

A Pradines, maison d' une surface totale de 210 m2 au sol se composant de : Au RDC: une entrée, séjour cuisine ouverte, arrière cuisine, salon, salle de bain, wc. Au 1er étage: cinq pièces à aménager, salle d'eau, wc. Au 2ème étage: un plateau d'environ 70m2 à aménager. Jardin de 700 m2 piscinable, double vitrage, poêle, tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Un projet de deux appartements en vue d'un investissement locatif ou d'un regroupement familial est possible. La maison se situe dans un quartier calme, proche des transport, écoles, commerces et de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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KELLER WILLIAMS HLC
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 11/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Maison, 177 m²

299 000 € 1 689 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 062 m²

Cressensac-Sarrazac (46600)

À Cressensac, dans le Lot, à seulement 15 minutes au sud de Brive, découvrez cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée de 177 m², située à proximité des commerces. Elle offre de belles prestations et la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un vaste salon/séjour d'environ 95 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 062 m² entièrement clos, agrémenté d'un carport. Située dans le causse Lotois, à 15 minutes de Brive et à proximité de l'aéroport, la maison bénéficie d'un environnement idéal. Le village offre toutes les commodités : école, commerces, médecin, pharmacie… En parfait état, cette demeure allie confort moderne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36À Cressensac, dans le Lot, à seulement 15 minutes au sud de Brive, découvrez cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée de 177 m², située à proximité des commerces. Elle offre de belles prestations et la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un vaste salon/séjour d'environ 95 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 062 m² entièrement clos, agrémenté d'un carport. Située dans le causse Lotois, à 15 minutes de Brive et à proximité de l'aéroport, la maison bénéficie d'un environnement idéal. Le village offre toutes les commodités : école, commerces, médecin, pharmacie… En parfait état, cette demeure allie confort moderne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36À Cressensac, dans le Lot, à seulement 15 minutes au sud de Brive, découvrez cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée de 177 m², située à proximité des commerces. Elle offre de belles prestations et la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un vaste salon/séjour d'environ 95 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 062 m² entièrement clos, agrémenté d'un carport. Située dans le causse Lotois, à 15 minutes de Brive et à proximité de l'aéroport, la maison bénéficie d'un environnement idéal. Le village offre toutes les commodités : école, commerces, médecin, pharmacie… En parfait état, cette demeure allie confort moderne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36À Cressensac, dans le Lot, à seulement 15 minutes au sud de Brive, découvrez cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée de 177 m², située à proximité des commerces. Elle offre de bell

KELLER WILLIAMS HLC
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 23/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
16
Maison, 160 m²

152 000 € 950 €/m²
Maison • 160 m² • 2 chambres

Payrac (46350)

Située dans le charmant bourg de Payrac avec toutes commodités, proche de Rocamadour, Padirac et vallée de la Dordogne, cette maison de 1973 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus. Elle se compose de deux appartements indépendants pour env. 160 M2 En rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 45 m2 (conso: E, GES B)avec cour. Actuellement loué (440.32€+30€ de charges). A l'étage : Appartement F3 d'environ 83m2 (conso : D - GES B ) grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda et vue sur campagne, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette; garage et cour. Rentabilité brute 7.6 % LIEN VIDÉO : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Jean DELVERT - Capifrance
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Jean DELVERT - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
26
Maison, 420 m²

178 000 € 424 €/m²
Maison • 420 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 2 466 m²

Saint-Chamarand (46310)

A SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains/WC et 4 avec salle d'eau/WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain /WC, 4 salles d'eau/ WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place, la cessation d'activité datant de fin 2018.. Le montant indiqué pour la taxe foncière de 2.323€ (pour 2025) inclus le montant de la taxe "ordures ménagères" de 586€. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale: l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.924500

Human Immobilier Monsempron Libos
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Monsempron Libos 07/11/2025
8
Maison, 130 m²

77 400 € 595 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 213 m²

Duravel (46700)

Dans un centre bourg très dynamique avec commerces et école, cette ancienne boulangerie dispose en rez-de-chaussée d'importants volumes et surfaces. A l'étage, l'appartement comprend 2 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain et wc indépendant. L'ensemble est à rafraîchir.

Etienne MONTJEAN - eXp France
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 25/11/2025
22
Maison, 140 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montgesty (46150)

À seulement 10 minutes de Catus, 25 minutes de Cahors, et 10 minutes de Cazals, découvrez cette charmante propriété nichée en pleine nature. S'étendant sur 3.5 hectares de terrain, dont plus de 5000 m² attenants à la maison principale, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Le reste des terres se compose de près et de bois, parfait pour les amateurs de nature. Maison Principale : Superficie : 140 m² de plain-pied Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés Séjour/Cuisine : Grand espace ouvert de 70 m² Sanitaires : Salle de bain et WC séparés Atelier : 37 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en suite parentale ou autre Étage : Potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire Maison en Pierre : Proximité : Située à proximité immédiate de la maison principale Superficie : 50 m² habitables à rénover Caractéristiques : Belle bâtisse en pierre avec un fort potentiel Dépendances en Pierre : Abris Voiture : Pratique et discret Grangette : Idéale pour le stockage ou pour un atelier Poulailler : Parfait pour les amateurs d'animaux de ferme Extérieurs : Terrain : Plat et vaste, avec une citerne de récupération des eaux pluviales Accessibilité : Située en bout d'impasse, sans nuisances de circulation Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueil Informations Complémentaires : Cette propriété unique allie charme, potentiel et tranquillité, offrant une multitude de possibilités pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une véritable oasis de paix à quelques minutes des commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2601€ ~ 3519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 02/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
6
Maison, 80 m²

21 000 € 263 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 817 m²

Lauresses (46210)

Gros potentiel pour cette maison avec dépendances entièrement à rénover. Sur 3 niveaux de plus de 40m² chacun vous pourrez aménager au grés de votre choix et profiter d'un beau jardin de plus de 800m².

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/10/2025
30
Maison, 230 m²

735 000 € 3 196 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²

Calvignac (46160)

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m2 de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m2 en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210m2 de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64m2 en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. A l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois/plancher chauffant, tout-à-l'égout... vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 07/12/2025
9
Maison, 157 m²

239 900 € 1 528 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • Ter. 3 060 m²

Gindou (46250)

Maion 7 pièces 130 m2 À découvrir en exclusivité, cette magnifique maison de 130 m2 habitable sur un terrain de 3 000m2. caractéristiques de la maison: - possibilité de vivre de plain-pied avec ses 2 chambres en rez-de-chaussée - cuisine équipée ouverte sur le séjour - séjour lumineux avec solivage apparent dans le salon. elle dispose au total de 5 chambres, dont une suite parental de 30 m2. profitez de sa terrasse couverte avec cuisine d'été de 70 m2 exposé plein sud. sans aucun vis-à-vis vous disposez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. en parfait état, elle ne nécessite aucun travaux. la maison bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité d'un cinéma. visite virtuelle sur demande. -

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 28/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
20
Maison, 1 200 m²

4 000 000 € 3 333 €/m²
Maison • 1 200 m² • Meublée • 35 pièces • 19 chambres

Figeac (46100)

Les mots manquent pour décrire cet incroyable et unique château, classé monument historique et datant des XVI° et XVIII° siècles. Le château en lui-même se développe sur près de 1.000 m² habitables, offrant de beaux espaces de réception en rez-de-chaussée, une cuisine semi-professionnelle et une terrasse exposée plein sud. Le 1er étage abrite l'appartement privatif du propriétaire, doté de 4 chambres,2 salles de bains et se développant sur 245 m². Les deuxième et troisième étages accueillent 5 magnifiques suites, allant de 30 à 120 m² et offrant 8 chambres supplémentaires. 6 années de travaux ont été nécessaires à cette rénovation hors-normes pour redonner son lustre d'antan à ce château séculaire et le doter du confort moderne grâce, entre autre, à sa chaufferie au bois déchiqueté, qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Le résultat vous plonge dans une ambiance dépouillée et cosy accentuée par la magie des alentours. Le parc vallonné et ses arbres centenaires, dont deux ginkgo biloba, vont surprendra par son effet enchanteur. Au total, ce sont plus de 20 hectares de terres et forêts, drainées par plusieurs sources, qui sont préservés de toute empreinte chimique et sont un refuge pour la biodiversité. Le domaine se situe à quelque kilomètres de FIGEAC, en position légèrement dominante sur la vallée du Célé. Le château fut, dans les années 80', l'une des discothèques les plus prisée de France, accueillant, entre autre, aussi bien Jacques Mesrine que Françoise Sagan ou François Mitterand qui y séjourna à l'occasion de l'inauguration du musée Champollion. Les annexes sont composées d'un immense espace de réception et d'un espace bar lounge. Une salle de réception de 250 m² occupé la partie supérieure de cet espace, le rez-de-piscine accueillant quant à lui un bar entièrement équipé, doté d'une grande terrasse et d'un kiosque à musique. Une très belle piscine de 15m x 7 (chauffé et au sel) vient compléter ce bien d'exception, unique dans la région. Deux gîtes indépendants de 2 et 3 chambres doubles, ainsi qu'une suite insolite lovée dans une ancienne tour de garde viennent compléter le domaine. 28 couchages sont disponibles en sus de l'appartement privatif et l'entrée publique donne sur un parking pouvant accueillir 80 véhicules. Lieu actuellement dédié à la location saisonnière, pour des événements privés ou d'entreprise, il accueille également régulièrement des événements culturels de 50 à 5.000 personnes en plein air. Il offrira de très nombreuses autres opportunités et possibilités aux porteurs de projets. Les passionnées de patrimoine et "passeurs de mémoire" trouveront là le projet d'une vie.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/11/2025
14
Maison, 260 m²

Prix en baisse 240 750 € 926 €/m²
Maison • 260 m² • 7 chambres • Ter. 1 912 m²

Lamothe-Fénelon (46350)

Fantastique potentiel pour une grande maison de 5 chambres avec un appartement de 2 chambres à finir (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres doubles, de 3 salles d'eau, d'une immense cuisine/salle à manger/salon et d'une chambre froide. Au dernier étage, les propriétaires actuels ont commencé les travaux de rénovation pour créer un appartement de 2 chambres - il y a encore du travail à effectuer (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin qui donne sur un lac. Il y a un parking et une terrasse couverte. La propriété peut être emménagée immédiatement et pourrait être une fantastique maison familiale ou une propriété locative. Située entre Souillac et Gourdon dans la vallée de la Dordogne, dans un village animé avec une école et un bureau de poste. Il y a aussi un restaurant sur le lac qui est à pied de la maison. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite, car cette maison ne sera pas disponible longtemps ! Prix honoraires inclus : 240 750 € Prix honoraires exclus : 225 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 25/09/2025
11
Maison, 239 m²

329 000 € 1 377 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 20 198 m²

Salviac (46340)

Découvrez en exclusivité cette vaste maison quercynoise de 239 m2, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Nichée au cœur de plus de 2 hectares de terrain qui longent un ruisseau, cette propriété offre tout le charme de la campagne avec des prestations modernes et confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son sous-sol spacieux, parfait pour vos projets : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de rangement. Tout est pensé pour maximiser votre confort et faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine, un salon et un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres , une suite parentale, dressing, salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. À l'étage, un bel espace en mezzanine avec bureau et bibliothèque ouvre sur trois chambres, salle d'eau ; idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Stéphane Gounet Immobilier ImoConseil - 06 07 28 28 22 - Découvrez cette propriété sur notre site : /fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Alain PENDARIES - iad
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Alain PENDARIES - iad 20/01/2025 - mise à jour 27/09/2025
6
Maison, 78 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 474 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 53 m²

Cajarc (46160)

iad France - Alain PENDARIES vous propose: Charmante maison de village à rénover à Cajarc - Idéal pour un projet de rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cajarc, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. Construite en 1800, elle s'étend sur 78m² et s'élève sur 2 étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon idéal à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement des espaces à repenser entièrement, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie harmonieux. Les possibilités sont vastes pour créer une belle cuisine ouverte, un salon chaleureux, ou même un espace de travail inspirant. À l'étage, plusieurs chambres peuvent être aménagées en fonction de vos besoins, laissant place à une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou des espaces de rangement supplémentaires. Parmi les atouts de cette maison, l'exposition sud et est offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat local. De plus, la proximité des commerces, médecins, services, écoles et boulangeries à seulement quelques pas de la maison facilite le quotidien. La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformée, elle deviendra un véritable havre de paix au cOEur de Cajarc. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien selon vos envies. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de caractère, un véritable joyau à révéler au cOEur d'un village authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet CAHORS
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Guy Hoquet CAHORS 28/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 92 m²

151 940 € 1 652 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Cahors (46000)

Maison avec jardin et garage RDC : entrée avec placard, séjour 27 m², cuisine, WC Etage : palier, 3 chambres, bureau, salle d'eau Des travaux sont à prévoir. Chaudière gaz de ville à condensation Maison isolée laine soufflée dans les combles (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain PENDARIES - iad
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Alain PENDARIES - iad 15/06/2025 - mise à jour 20/10/2025
18
Maison, 206 m²

Prix en baisse 323 900 € 1 572 €/m²
Maison • 206 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 058 m²

Pradines (46090)

iad France - Alain PENDARIES vous propose: Villa d'Exception avec Parc Paysagé à Pradines Nichée au cOEur de la charmante commune de Pradines, cette magnifique villa de 206m² vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975 , cette propriété coup de cOEur saura vous séduire par sa discretion et son parc paysager de 4058m², véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée indépendante,un bureau et une chambrette avec ses commodités.Sur le même niveau, une partie nuit avec de 2 belles chambres,une salle d'eau et un Wc séparé . La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse de 25m² exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous détendre dans le parc paysager sans aucun vis-à-vis, orné d'arbres centenaires et d'espaces verts soigneusement entretenus. Au premier étage un pallier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Au deuxieme étage deux autres pièces et un wc séparé feront le bonheur de vos enfants. Maison construite avec des matériaux de qualité mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les amateurs de nature apprécieront les expositions sud et ouest de la propriété, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Pour votre confort, un garage separé et fermé sur un tiers de la surface pourra acceuillir deux voitures. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette villa allie intimité, confort et modernité. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pradines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.