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Vente maison 152 000 €

160 m²

2 chambres 2 ch

Payrac (46350)

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950 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²
Chauffage électrique

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

Située dans le charmant bourg de Payrac avec toutes commodités, proche de Rocamadour, Padirac et vallée de la Dordogne, cette maison de 1973 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus. Elle se compose de deux appartements indépendants pour env. 160 M2 En rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 45 m2 (conso: E, GES B)avec cour. Actuellement loué (440.32€+30€ de charges). A l'étage : Appartement F3 d'environ 83m2 (conso : D - GES B ) grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda et vue sur campagne, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette; garage et cour. Rentabilité brute 7.6 % LIEN VIDÉO : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Publiée le 23/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 143-3655 - Réf Superimmo : ANVXZIMB8

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 950 € / m²
Taxe foncière : 1 423 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 2 chambres	1 niveau
Chauffage électrique	Cuisine de 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 231 € / an

Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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