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Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

283 500 € 1 532 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Située en bordure de village, cette propriété rare allie charme authentique et caractère. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle est idéale pour les amoureux des chevaux avec ses écuries et vastes espaces. Cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Rez-de-chaussée Entrée : 6,6 m² Cuisine/Salle à manger : 35,4 m², triple exposition avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse Salon : 34,1 m², cheminée en pierre avec un petit coin bibliothèque Vestibule vitré : 12,74 m² Chambre : 25,7 m² Salle d'eau attenante : 11,5 m², douche à l'italienne, WC, équipée aux normes PMR Étage • Palier : 10 m² Chambre 1 : 16,26 m² avec balcon Chambre 2 : 22,3 m² Chambre 3 : 16,6 m² avec balcon Salle de bains : 10,6 m², baignoire, bidet, WC, douche Extérieur Grenier aménageable : 39,2 m² Dépendances • Porte communicante avec étable : 103,8 m² • Grange : 82,4 m² Chauffage : Insert + Climatisation dans le séjour Fenêtres : Survitrage Assainissement : pas conforme Puits fonctionne avec une pompe Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

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Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

260 000 € 1 857 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Overview House, land, barns. Interior and Garden Situated in a sleepy hamlet is this typical 19th century Maison de maître…what isn’t typical are the fabulous outbuildings, occupying a pastoral position in this fabulous corner of southwest France. Of stone construction with a rendered façade, this charming three bedroomed property has undergone a sympathetic restoration by its current owner respecting the numerous period features and gently bringing her back to life. With simple, stylish interiors offering a blank canvas to the next custodian, retaining the original flooring, marble fireplaces and fabulous staircase. Complimented by stylish modern bathrooms and a basic, yet functional kitchen, presented in excellent structural condition with gas central heating and the ever so rare conforming septic tank. With plenty of room to extend the property in the numerous outbuildings, barns and stores. Whether you’re looking to create a small holding, keep horses or somewhere for your ever-expanding classic car collection this property has it. The Area Aries Espenan is a sleepy hamlet 5 minutes from Castelneau Magnoac, Home of the Rugby player Antoine Dupont. 15 minutes to Boulogne sur Gesse, 20 minutes to Lannemezan and 50 to Tarbes / Lourdes Airport. Toulouse 1h15m

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

160 500 € 1 107 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Agréable maison de village d'une surface habitable de 145m² avec terrain de 350m² petite dépendance . la maison comprend , 1 cuisine , 1 salon-séjour , 1chambre , 1 SDE , WC . A l'étage 4 chambres et 1 grande SDE avec baignoire WC . Jardin privé sans vis a vis , jolie dépendance avec terrasse couverte . le village est très calme et agréable toutes commodités a 5mns . A 20mns de Lannemezan , l'autoroute , les vallées Pyrénéennes , 1 h de l'Espagne . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Agence Foch

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Foch 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

323 300 € 1 702 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 16 000 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

L'agence Foch vous propose à la vente une authentique maison bigourdane des années 1900 avec 1,6 hectare de terrain clos et arboré Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 16 000 m² clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie unique et rare. Rez-de-chaussée : Cuisine séparée et équipée d'un piano de cuisson + buanderie, avec accès direct à une terrasse Salle à manger chaleureuse avec pierres apparentes, ouverte également sur une seconde terrasse Double salon spacieux avec poêle à bois Deux chambres dont une avec dressing et une avec accès extérieur sur une troisième terrasse Salle de bain complète avec baignoire + douche 1er étage :2 chambres supplémentaires 1 bureau 1 salle d'eau et 1 salle de bain Les extérieurs :Cuisine d'été aménagée sous le double carport Double garage + atelier indépendant de 50 m² Grand abri/carport à l'arrière de la maison, idéal pour tracteur, tondeuse, remorque, etc. Terrain parfaitement entretenu, clos, arboré, sans vis-à-vis Situation : 20 min de Lannemezan 20 min de Trie-sur-Baïse La maison se situe à proximité immédiate de Boulogne sur Gesse, un village dynamique proposant : Écoles et collège à moins de 10 minutes Commerces de proximité (boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie) Services pratiques et marché de producteurs hebdomadaire Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Points forts :Maison habitable sans travaux (ou rafraîchissement au goût de chacun) Trois terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Un vaste terrain rare et préservé Espaces de stockage et dépendances généreuses Pour une visite, n'hésitez pas à contacter sans tarder Marine CHEVIET au 09 53 21 86 79 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Foch : Guillaume BRETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Solution.immo 15/11/2025

(25 avis)

99 000 € 868 €/m²
Maison • 114 m² • 1 pièce

Castelnau-Magnoac (65230)

Villa plain-pied de 115 m2 avec jardin de 1000 m2 Vous êtes à 3km de Castelnau-Magnoac avec les écoles maternelle et primaire, tous les commerces et servives de santé, des infrastructures culturelles et sportives. Tarbes se trouve à 50 km et les premiers cols des Pyrénées à 30 minutes. La maison est proposée hors d'eau et hors d'air (doubles vitrages), sur vide-sanitaire. Vous avez alors deux choix possibles : Vous terminez vous-même les travaux, avec l'avantage d'un budget réduit. Seconde possibilité et pour 60 000 € supplémentaires, la maison est entièrement finie dans un délais de trois mois avec aménagements modulables, un assainissement individuel avec microstation, chauffage électrique, isolation murs et combles, huisseries avec volets roulants, etc…. et quelques options supplémentaires comme une deuxième terrasse ou un autre système de chauffage par exemple. Une proposition originale pour un concept unique ! Vous voulez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

197 950 € 1 237 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 10 000 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

? ANCIENNE FERME AVEC VUE DÉGAGÉE – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Située dans un emplacement en hauteur, cette ancienne ferme bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, à seulement 10 minutes des commerces, 35 minutes des Pyrénées et 1h15 de Toulouse. Maison principale : Structure en très bon état Intérieur à rénover avec de grandes pièces lumineuses Possibilité d'agrandir la surface habitable grâce à deux greniers attenants à aménager Rez de chaussée : Cuisine salle à manger Salon Salle de bain douche et baignoire WC Pièce à aménager donnant sur la terrasse Etage : 2 chambres et 2 pièces à aménager Dépendances : Pleines de charme et offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéales pour gîtes ou projet touristique ? Une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un domaine familial ou touristique, dans un cadre naturel et calme. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LA MAISON DE L'IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

158 500 € 1 093 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres

Castelnau-Magnoac (65230)

Très agréable maison de village de 145 m² avec jardin Maison située dans un très beau village avec bar/restaurant, poste, école primaire, école Notre Dame de Gairaison à 7 minutes, et pas loin de Castelnau-Magnoac avec toutes les commodités. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui amène vers les chambres et le jardin. Séjour (24 m2) avec cheminée et poêle à bois, bureau/chambre 11,5 m2), cuisine (18 m2)avec cheminée et poêle à bois avec accès au jardin et terrasse couverte (14 m2), salle d'eau (lavabo, douche 5,5 m2), débarras, wc. Jardin avec terrasse couverte de 14 m² A l'étage on trouve 4 chambres (12, 12, 18, 20 m2)et une grande salle de bains (bain, douche, lavabo, toilettes). Double vitrage en bois partout, fibre, source avec pompe, jardin de 350 m². Nouveau porte d'entrée en chêne. Stations de ski à 50 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Dream Immo 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(758 avis)

349 000 € 1 246 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 8 chambres

Castelnau-Magnoac (65230)

Située en Gascogne, à quelques kilomètres de tout commerce, cette propriété habitée offre un cadre de vie rare, alliant vue panoramique sur les Pyrénées, tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, au coeur de plus de 12 hectares de terrain, avec une parcelle constructible plein sud face à la chaîne. Le bâti comprend plusieurs dépendances de caractère : – Un séchoir à tabac, – Une grande dépendance agricole en excellent état, – Une dépendance en pierre, – Un atelier. La maison principale, structurellement saine et sans humidité, développe de beaux volumes baignés de lumière. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul de bonne facture. Au rez-de-chaussée : – Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, réunissant cuisine et salle à manger, – Une arrière-cuisine, – Une salle de bain, – Deux chambres (ou une chambre et un salon TV/bureau), – Un toilette séparé, – Un couloir central avec escalier ancien. À l'étage : – Un bureau, – Une petite chambre, – Six grandes chambres aux beaux volumes, – Une salle d'eau, – Un toilette indépendant. Le jardin arboré et la cour en galets, parfaitement entretenue, participent à l'atmosphère paisible et accueillante du lieu. Les travaux à prévoir portent principalement sur l'esthétique et le rafraîchissement, permettant de façonner le bien à votre image : résidence familiale, projet touristique ou agricole, accueil, gîte… Possibilité d'acquérir une parcelle de bois attenante en complément. Un havre de paix lumineux, avec une vue exceptionnelle, à la croisée des projets de coeur et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

TSI LANNEMEZAN

(126 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par TSI LANNEMEZAN 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(126 avis)

123 000 € 939 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 069 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Dans village avec toutes les commodités maison style longère de 130 m² habitables, 5 chambres, nombreuses dépendances, un grand terrain de 6000 m² avec arbres fruitiers, potager, prevoir travaux de mises aux normes et de confort, Classe Energie F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 230 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Gérant

Karl Kossel - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Karl Kossel - L'Agence Immobilière 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

85 000 € 515 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 578 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 0-6-7-0-6-8-8-4-6-4, D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Cette authentique Maison de Village, située au coeur d'un joli village du Magnoac, possède des dépendances et un jardin. La maison a été modifiée dans les années 90 afin de créer deux logements locatifs séparés, l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Un seul des logements est actuellement occupé (1er étage). Elle est idéale pour qui recherche un bien à petit prix où se loger et pouvant aussi amener un petit rapport locatif. Idéale aussi pour un investisseur. La Maison de Village est composée comme suit : Logis 1 (env.85m2) : En rez de chaussée, cet appartement a une porte d'entrée donnant sur la rue principale du village (petit escalier et perron pour y accéder), il est composé d'un couloir d'entrée, d'une grande pièce de vie (environ 33m2) avec cuisine ancienne avec espace salle à manger et espace salon, une salle d'eau avec lavabo et douche, des toilettes séparées, une chambre d'amis, un cellier/buanderie. Accès à l'arrière dans un atelier donnant sur le jardin. Plan dans les photos. Logis 2 (env.80m2) : Situé à l'étage, indépendant du premier logement, avec un accès par l'extérieur puis par un escalier, cet appartement comprend un dégagement central donnant sur une petite cuisine, une salle de vie, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Il est occupé actuellement avec un bail de location. Plan dans les photos. Les dépendances : les dépendances sont toutes attenantes : nous trouvons un atelier fermé derrière la maison avec une chaufferie annexée, une dépendance sur le côté de la maison avec garage fermé, abri ouvert et grenier. Ces dépendances sont petites et pratiques, parfaites pour une maison de village où l'on a besoin d'espace pour les outils de jardin et d'entretien de la maison et des voitures. Terrain : La parcelle a une surface totale de 578m2, comprenant la surface de la maison au sol, celle des dépendances (env.60m2 au sol), une cour d'environ 40m2, d'un jardin d'environ 230m2 (une surface parfaite pour un petit jardin en permaculture !). Technique : Chauffage central fioul en Rez de Chaussée / Chauffage central Gaz en premier étage (désactivé actuellement) / Eau chaude sanitaire par Cumulus électrique / Fosse septique individuelle commune aux deux logements / Compteurs eau et électricité différenciés / Les photos dans l'annonce montrent les dépendances, la cour, le jardin et l'appartement en rez de chaussée mais pas l'appartement occupé / Travaux à prévoir / DPE E : un audit énergétique vous sera fourni / Taxe foncière 959 euros. Situation : Dans un village avec Ecole, collège et lycée tous proches / Commerces, prestations médicales, associations culturelles et sportives à quelques minutes en voiture (Castelnau Magnoac) / Pyrénées proches (randonnée, ski). Lannemezan à 20 minutes en voiture. et Mandataires Karl-Kossel () - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LA MAISON DE L'IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

250 000 € 1 220 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 45 000 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Maison ancienne rénovée vue Pyrénées 4,5ha Secteur Castelnau-Magnoac. Située au calme avec une magnifique vue sur la campagne et les Pyrénées et 4,5 hectares de terres ! Sur une surface habitable de 205m² la maison comprend 7 pièces dont un salon de 35m², une cuisine séparée et équipée, quatre chambres, deux salles de bains, un bureau, une cuisine d’été. Deux accès possibles pour l’étage. Le chauffage est principalement électrique avec une climatisation réversible et un poêle à bois dans la cuisine. Double vitrage. Assainissement individuel avec fosse septique conforme. La maison est orientée sud sur une parcelle principale de 5000m² avec jardin clôturé, un garage de 65m² attenant à l’habitation et non attenant un garage double de 30m². Enfin une parcelle de 4 hectares avec un hangar pour des animaux, des cultures ou autre projet (facilement dissociable de la maison et de son prix). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LV Immobilier Venerque

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Proposée par LV Immobilier Venerque 18/07/2025

170 000 € 850 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 20 247 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Corps de ferme à rénover Idéalement située, propriété composée d'un corps de ferme de caractère et dépendances sur 20 247 m2 de terrain plat et en partie arboré . Bâtis et annexes de plus de 600 m2 , belle surface habitable . Travaux à prévoir, conviendrait à diverses activités agricoles, gites, tourisme etc ... Honoraires à la charge du vendeur - RCS 81931340400017

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Dream Immo 15/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(758 avis)

530 000 € 1 559 €/m²
Maison • 340 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 120 000 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Superbe propriété datant de la fin du 18ème siècle sans vis-à-vis ni voisin avec dépendance au bout d'un chemin privé, d'une surface de 340m², implantée sur un terrain actuellement cultivé en bio (sans contrat de fermage et irrigable) d'environ 12 hectares avec bois. Cette propriété est composée d'une maison principale renovee récemment, d'une seconde maison jouxtant la maison principale dite : 'maison d'ami' ( au charme fou et avec beaucoup de caractere) et d'un appartement 2 pièces indépendant faisant office de gîte. Une fois la porte d'entrée d'époque passée, vous trouverez un hall d'entrée avec son escalier menant à l'étage. Sur votre droite, une salle à manger avec poêle a bois et son séjour. A gauche du hall d'entrée, vous trouverez une grande arrière-cuisine avec cheminée ouverte. L'arrière-cuisine vous mènera sur une immense et lumineuse pièce de vie (avec chauffage au sol, poêle à bois, plafond cathédrale et coursive avec rambarde en fer forgé et en bois) servant de salle de séjour / salle à manger / cuisine alliant l'ancien et le moderne de style loft dont l'aile gauche vous mènera à une suite parentale (salle d'eau et WC) de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. Quant à l'étage, l'escalier vous amènera directement sur un superbe palier distribué de telle manière : 2 suites parentales avec WC, 3 chambres avec une salle de bain et 1 WC indépendant. Quant au studio non attenant, il est un véritable petit gîte flambant neuf avec cuisine salle à manger, chambre, salle d'eau et WC (rénové et isolé avec du chanvre et recouvert de chaux). Il est à noter que la maison est desservie par un chauffage central gaz alimenté par une chaudière à condensation récente (2010). Côté huisseries, présence partielle de fenêtres en aluminium et de très bonne qualité. Concernant les extérieurs, l'intégralité du parc se compose de 3 hectares de bois et de 9 hectares de plaines, agrémenté d'une superbe piscine au sel réalisée en 2010, entièrement clôturée d'une dimension 11mx7m (liner de 2022 et bâche à barre). Présence d'un puits. Taxe foncière d'environ 1300 euros. Toutes commodités à 5 km. Une propriété de rêve aux allures de demeure familiale aux portes du pays de Magnoac. A visiter de toute urgence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

L'AGENCE IMMO EN LIGNE

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par L'AGENCE IMMO EN LIGNE 05/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

289 990 € 1 160 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Lagenceimmoenligne au tarif fixe de 4990 euros quelle que soit la valeur de votre bien Vous propose Un magnifique restaurant de 98 m2et d'une capacité de 50 couverts +maison d'habitation entièrement rénovée de 150 m2 au cœur du Magnoac elle peut etre aussi transformee en chambre d hote avec entree separee Le restaurant se compose d'une salle de 60 m2 parfaitement agencée avec cheminée Cet établissement est tenu depuis 20 ans par les mêmes personnes LE RESTAURANT EST TOUJOURS EN ACTIVITE, CLIENTELE EXISTANTE ET FIDELISEE NOTE 4.6/5 SUR TRUSPILOT Cuisine et plonge professionnelle aux normes de 32 m2 d'une propreté exemplaire Toilettes aux normes et bureau d'accueil et chambre froide Une terrasse pouvant accueillir 25 personnes Un parking de 25 places La cuisine est traditionnelle uniquement avec des produits locaux +pizzas Une maison attenante de 150 m2 entièrement rénovée Comprenant 4 chambres de 27 m2 20.5 m2 16.5 m2 14 m2 Une cuisine de 16.5 m2 Salon de 30 m2 Salle de bains de 10.5 m2 Buanderie de 11 m2 Wc de 2.5 m2 Le chauffage issu d une pompe a chaleur et ballon thermodynamique Double vitrage Taxe foncière 837 euros pour l ensemble Garage de 25 m2 2 terrasses Le tout sur 4000 m2 de terrain Vue sur les montagnes Ce bien peut convenir a des personnes motivées pour continuer une cuisine traditionnelle Ou possibiliste de faire des chambres d'hôte Ou tout autre projet Venez visiter ce bien d exception sans tarder vous ne serez pas déçus Tarbes a 40 mn Auch 40 mn Toulouse 1h25 Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 86 84 11 24. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990,07 € TTC (1,75 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LA MAISON DE L'IMMOBILIER 05/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

229 000 € 1 018 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • Ter. 6 320 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Ensemble de 2 maisons en campagne Secteur CASTELNAU-MAGNOAC. Ensemble de 2 maisons. La propriété se compose d’une maison d’habitation de 155 m², d’une maison à rénover de 70 m² et de dépendances sur un terrain de 6320 m². A 8 kms des commerces et écoles, à 6 kms de LANNEMEZAN. HABITATION PRINCIPALE : Maison de construction traditionnelle de 1985 offrant en rez de jardin : une entrée, un séjour (36m²) avec cheminée ouverte, une cuisine (16m²), une arrière-cuisine, un bureau avec douche/lavabo, une chaufferie, wc. Une terrasse couverte complète le bien. A l’étage, 4 belles chambres de 10 à 20 m² dont 2 donnant sur balcon, un dressing, une salle de bain, wc. Huisseries bois simple vitrage, PVC double vitrage côté OUEST. Comble isolé. Chauffage central au fuel. Toiture en bon état. Assainissement individuel. MAISON A RESTAURER : 70 m² habitable offrant la possibilité de créer un gîte avec en rez de chaussée une pièce à vivre, une arrière- cuisine, deux grandes chambres à l’étage, un chai, un hangar ouvert. Les dépendances dont un hangar fermé de 120 m², un atelier de 32m², un abri bois et un abri voiture. TERRAIN : 6320 m² dont 3000 clos et sécurisé par un portail.