Vente maison 158 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Magnoac (65230)

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1 093 €/m²
Cuisine de 18 m²

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Très agréable maison de village de 145 m² avec jardin
Maison située dans un très beau village avec bar/restaurant, poste, école primaire, école Notre Dame de Gairaison à 7 minutes, et pas loin de Castelnau-Magnoac avec toutes les commodités.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui amène vers les chambres et le jardin.
Séjour (24 m2) avec cheminée et poêle à bois, bureau/chambre 11,5 m2), cuisine (18 m2)avec cheminée et poêle à bois avec accès au jardin et terrasse couverte (14 m2), salle d'eau (lavabo, douche 5,5 m2), débarras, wc.
Jardin avec terrasse couverte de 14 m²
A l'étage on trouve 4 chambres (12, 12, 18, 20 m2)et une grande salle de bains (bain, douche, lavabo, toilettes).
Double vitrage en bois partout, fibre, source avec pompe, jardin de 350 m². Nouveau porte d'entrée en chêne.
Stations de ski à 50 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5598 - Réf Superimmo : ANVXXWU8M

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 18 m²
Séjour de 24 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

25 mars 2025

Baisse de 11%

158 500 €

19 février 2025

178 000 €

Localisation

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