Vente maison 250 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Magnoac (65230)

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1 220 €/m²
Veranda (35 m²)

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Maison ancienne rénovée vue Pyrénées 4,5ha
Secteur Castelnau-Magnoac. Située au calme avec une magnifique vue sur la campagne et les Pyrénées et 4,5 hectares de terres !
Sur une surface habitable de 205m² la maison comprend 7 pièces dont un salon de 35m², une cuisine séparée et équipée, quatre chambres, deux salles de bains, un bureau, une cuisine d’été. Deux accès possibles pour l’étage.
Le chauffage est principalement électrique avec une climatisation réversible et un poêle à bois dans la cuisine. Double vitrage.
Assainissement individuel avec fosse septique conforme.
La maison est orientée sud sur une parcelle principale de 5000m² avec jardin clôturé, un garage de 65m² attenant à l’habitation et non attenant un garage double de 30m².
Enfin une parcelle de 4 hectares avec un hangar pour des animaux, des cultures ou autre projet (facilement dissociable de la maison et de son prix).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5641 - Réf Superimmo : ANVXZVAM2

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 45 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Veranda (35 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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