Acheter une maison 4 pièces en Haute-Garonne (31)

iad France - Caroline Quintard vous propose: Dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, saine et entretenue, offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de près de 400 m², elle mesure environ 83 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec WC séparé -Une cuisine aménagée avec accès direct au garage -Un séjour avec cheminée ouvrant sur une première terrasse côté jardin (possibilité d'extension). De plus, le mur entre cuisine et séjour peut être ouvert pour créer une pièce de vie conviviale. À l’étage : -Trois chambres (10,5 / 12,5 / 13,2 m²), dont une avec balcon -Une salle de bain avec baignoire d’angle, simple vasque et sanibroyeur (remplaçable aisément par un WC classique grâce à son emplacement au-dessus du garage) -Une loggia Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses (avant et arrière), d’un espace de stationnement, d’un abri bois, d’un cabanon, et d’un jardin calme à l’arrière, parfait pour les beaux jours. Les prestations techniques : -Chauffage par climatisation réversible -Menuiseries alu ou PVC double vitrage -Portail et porte de garage motorisés -Combles isolés, cumulus récent Une maison saine, évolutive et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, en plein centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette belle opportunité et prévoir une visite. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.