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Vente maison 369 000 €
102,17 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gragnague (31380)

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  • 3 612 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Isabelle FRAISSE - AXO & ACTIFS

Isabelle FRAISSE - AXO & ACTIFS

13 avis
06 84 35 93 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur la commune de Bonrepos-Riquet : Coup de cœur assuré pour cette superbe maison récente (2023) qui combine intelligemment confort moderne et potentiel d'aménagement ! L'espace et la lumière : une belle pièce de vie de 50m² baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une vue dégagée vers les Pyrénées. L'agencement cuisine ouverte/salon/salle à manger crée une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous profitez d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain/WC indépendante et des WC séparés. Tout est pensé pour faciliter la vie de famille. En rez-de-chaussée, un immense espace garage/buanderie de 100m² équipé de deux fenêtres. Vous rêvez d'une deuxième suite, d'un bureau spacieux ou de chambres supplémentaires ? Une activité libérale? Tout est possible ! Construction 2023 avec garanties décennale ET dommage-ouvrage Système de chauffage/climatisation RIBO nouvelle génération (régulation pièce par pièce, ultra-économique, utltra-dicret) Terrain de 1110m² à aménager selon vos envies Ramassage scolaire à l'entrée du lotissement (du primaire au lycée) Commune calme et recherchée à proximité de Gragnague Les plus : - le potentiel d'évolution - la vue Pyrenées - DPE A - Proximité A68 et la rocade toulousaine (10 minutes) Appelez-moi, on en discute autour d'une visite ! Chers confrères, ce bien est ouvert à l'Inter-Agence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002121791). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 85002121791 - Réf Superimmo : ANVXZT0VX
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,17 m² - 4 pièces - 3 chambres2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
TerrasseCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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