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20
Vente maison 279 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelginest (31780)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelginest (31780)
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- 2 762 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR CASTELGINEST
Opportunité à saisir pour ce bien à rafraichir pour laisser libre cours à votre style et façonner votre futur cocon.
Cette maison traditionnelle des années 70 à 2 pas du centre ville à Castelginest est faite pour vous !
Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 101m2 offre un très bon potentiel.
Elle se compose au RDC d'une entrée, un bureau ou chambre, séjour, cuisine, cellier et un wc.
Une véranda de 18m² équipée d'une cheminée complète le niveau avec un garage de 14m².
A l'étage, 3 chambres de 9 à 13m², un dressing, une salle d'eau et une salle de bains complètent la villa.
La maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière au gaz est récente et révisée
L'isolation laine de verre date de 2010.
Les huisseries sont en double vitrage avec stores automatiques
Le terrain est arboré avec de nombreuses variétés et permettra d'accueillir votre future piscine.
Des travaux de rénovation électricité peinture salles d'eau et cuisine sont à prévoir
Les + :
- Coeur de ville / Proximité commerces et écoles à pied
- Quartier calme sans vis et mitoyenneté
- Isolation récente, double vitrage et stores automatiques
- Possibilité d'extension facile avec création de 2 chambres supplémentaires
- véranda qui permet de profiter des beaux jours dans le jardin.
- Jardin piscinable
N'hésitez pas à me contacter pour réserver un créneau de découverte de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1855046 - Réf Superimmo : ANVXZPHCD
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 762 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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