Acheter une maison en viager dans le Gers (32)

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2 571 annonces
Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 03/12/2025
9
Maison, 460 m²

149 800 € 326 €/m²
Maison • 460 m² • 2 pièces • Ter. 133 520 m²

Samaran (32140)

? RARE SUR LE MARCHÉ – SITE EXCEPTIONNEL DE 13 HECTARES et 2 GRANGES RECENTES ! Découvrez ce vaste domaine offrant un potentiel incroyable : 13 hectares de terrain entourés de nature, idéal pour des projets agricoles, équestres, touristiques ou d'aménagement. ? Atouts majeurs du site : Deux granges agricoles récentes, construites avec une superbe charpente traditionnelle de 230 m2 chacune Sol entièrement bétonné : pratique, propre et parfaitement exploitable Volumes généreux permettant de multiples usages : stockage, atelier, boxes, aménagement professionnel, élevage Environnement calme et dégagé, offrant une excellente accessibilité parking et accès stabilisés Electricité et eau à proximité : raccordement à faire Ce site est une opportunité rare, parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité de construction et un lieu capable d'accueillir des projets agricoles, d'élevage, chèvres, porcs, moutons, chevaux, vaches.... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 04/12/2025
9
Maison, 388 m²

345 000 € 889 €/m²
Maison • 388 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 244 m²

Marciac (32230)

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix et de tranquillité, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique. Avec ses 388 m² habitables et son terrain de 1244 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies. Cette ancienne maison, soigneusement entretenue, respire le charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Ses 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains, vous promettent des moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de la terrasse de 46 m² pour des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Le grenier offre des possibilités de rangement ou même de transformation en espace de vie supplémentaire. Le terrain est piscinable, idéal pour des journées estivales rafraîchissantes. La toiture, refaite il y a seulement 10 ans, est en excellent état, garantissant une sécurité et une durabilité optimales. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant une sensation de liberté et de sérénité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'une alimentation générale et d'une maternelle, à 10 min à pied d'un arrêt de bus et d'une école élémentaire, à 15 min à pied d'un collège et de plusieurs médecins généralistes. Une crèche et un restaurant sont accessibles en 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables. Les hôpitaux sont à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne spacieuse et charmante, prête à devenir votre refuge personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Anais SIMONATO - Optimhome
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Anais SIMONATO - Optimhome 05/12/2025
16
Maison, 190 m²

95 000 € 500 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • Ter. 283 m²

Saint-Lary (32360)

Maison de caractère à réinventer – Saint-Lary (Gers) Prix : 95 000 € Surface habitable : 190 m² – 6 pièces – 2 niveaux Réf. mandat : 597717 Au détour des ruelles du village remarquable de Saint-Lary, se cache une maison qui n'attend qu'une nouvelle histoire à écrire. Avec ses 190 m² habitables, ses volumes généreux et son cachet authentique, elle offre une toile idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Laissez-vous séduire par… Le charme intemporel des pierres et des volumes qui racontent déjà une histoire. Un potentiel immense : repenser les espaces, créer une atmosphère chaleureuse, mêler tradition et modernité. Un cadre gersois unique : collines verdoyantes, vignes à perte de vue, douceur de vivre au rythme des saisons. Un village vivant et accueillant, où patrimoine et convivialité se rencontrent. Informations pratiques 6 pièces principales Terrasses et jardin Stationnement extérieur DPE : Classe D – GES : Classe A Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une invitation à rêver, à créer, à bâtir un projet de vie. Ici, vous pourrez imaginer une demeure familiale pleine de charme, une maison d'hôtes conviviale ou un cocon personnel empreint d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 597717 )

Florent TOURNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Florent TOURNÉ - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 92 m²

129 900 € 1 412 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Riscle (32400)

Située dans la charmante ville de Riscle, venez découvrir cette propriété nichée dans un quartier calme en plein cœur du village bénéficiant d’une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services indispensables. Cette maison des années 1970 d’environ 92m² avec garage et terrain de 1700m² se compose d’une entrée donnant accès à une petite véranda, une salle à manger et un salon avec une cuisine ainsi qu’un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec coin d'eau et d’une salle d’eau avec un WC indépendant. Cette habitation familiale présente un potentiel d'aménagement intéressant à savoir un garage attenant de 26m² pouvant agrandir facilement le rez-de-chaussée mais également la présence de combles aménageables sur la totalité de la maison. La toiture a été entièrement refaite, le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants électrique et est raccordé au tout à l’égout ainsi qu’au gaz de ville. La partie extérieure propose un joli parc arboré avec un abri voiture et un puit équipé d’une pompe de relevage. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques confortables, cette maison constitue une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant au plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427 - SAFTI – TOURNÉ Florent, Conseiller indépendant

Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Maison, 185 m²

39 000 € 211 €/m²
Maison • 185 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 178 m²

Condom (32100)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!!!!!!! Encore une Nouveauté Ledil Murielle Riera en plein cœur de Condom !!!!! Et le vrai atout coup de cœur ? Une terrasse avec vue imprenable sur notre magnifique rivière La Baïse ..… Une opportunité rare à saisir pour cette maison à restaurer entièrement qui développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux. L'ensemble offre un potentiel énorme pour créer une résidence de caractère, un investissement locatif ou un projet artistique. À découvrir sans tarder. Infos et visites au 06 64 12 35 95 ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_8521 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 35 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dream Immo
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Dream Immo 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 240 m²

180 000 € 750 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 744 m²

Bassoues (32320)

Maison de charme au coeur de Bassoues jardin, jolie vue et cachet historique Au centre du village médiéval fortifié de Bassoues, à seulement 15 minutes de Marciac, cette belle maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Derrière sa porte en bois ancienne, on découvre un intérieur lumineux et chaleureux, où se mêlent poutres apparentes, murs en pierre, colombages et sols en parquet ancien. Un premier salon avec grande cheminée ouverte, disposant de son propre accès privé par un jardin avec sa propre petite terrasse, pouvant facilement être transformé en suite parentale de plain-pied en la reliant à la salle de bain attenante. Cet espace pourrait également être aménagé en location indépendante sur AirBnB. À ses côtés, un second salon salle à manger spacieux, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue apaisante sur les arbres, la campagne environnante et les jardins du village. Une cuisine conviviale et équipée, ainsi qu'un accès direct au jardin privé, à la cave et au garage complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien. À l'étage : Une chambre parentale avec placards, cheminée ancienne et coin dressing Une chambre avec salle de bain privative et accès à une terrasse haute avec une vue magnifique Une troisième chambre, entièrement rénovée, lumineuse et confortable On y trouve également une autre salle de bain avec une véritable douche italienne et un aménagement de qualité. À ses côtés un espace rangement pour desservir l'entretien de l'étage. Au grenier, une pièce sous les toits idéale en salle de jeux, chambre d'amis ou bureau avec laquelle vient encore un petit chambre/coin qui peut servir encore un bureau ou place pour rangement de dossiers. Le tout baigné de lumière par les velux. Chaque étage bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, et l'ensemble de la maison offre une ambiance paisible, pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Auzan Immobilier
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Auzan Immobilier 23/11/2025
11
Maison, 92 m²

171 000 € 1 859 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 541 m²

Larée (32150)

A VENDRE sur la commune de LAREE, une maison de plain-pied d'une superficie de 92m2 environ avec garage, le tout implanté sur un terrain de 2500m2. Construction de 1997, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec accès direct sur la terrasse et un cellier. Pour la partie nuit: deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Le système de chauffage est équipé d'une chaudière à gaz complété par une climatisaton réversible assurant confort hiver comme été, les menuiseries sont en PVC avec des volets ouvrants en bois,. L'habitation bénéficie d'un assainissement individuel conforme et est équipée d'un adoucisseur d'eau, idéal pour le confort au quotidien et la protection des installations. Pour la partie extérieure, vous profiterez d'un jardin plat et arboré idéal pour les moments de détente, le jardinage et les jeux en famille. Un garage de 44m2 environ complète l'ensemble offrant un espace de stationnement et/ou de stockage. Située dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortale à tout juste 5min des commerces et commodités. Opportunité à ne pas manqué, coup de coeur assuré dès la première visite!

Eric MARFAING - SAFTI
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Eric MARFAING - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 282 m²

Prix en baisse 219 000 € 777 €/m²
Maison • 282 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 354 m²

Condom (32100)

À VENDRE – Demeure d’exception au cœur de Condom Condom, charmante sous-préfecture du Gers, séduit par son authenticité, sa vitalité et son fort potentiel locatif grâce au chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. En exclusivité SAFTI, découvrez cette maison lumineuse et indépendante de plus de 280 m², nichée dans un écrin de verdure de 4 400 m² en plein centre-ville. Un cadre unique et rare : Un parc arboré préservé, un véritable havre de paix au cœur de la ville 7 grandes chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct au jardin 3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Grand garage de plus de 40 m², buanderie et cellier Chauffage central, aucune mitoyenneté, calme absolu et sans vis-à-vis Avec un simple rafraîchissement, cette propriété deviendra sans conteste l’une des plus belles maisons de Condom — idéale pour résidence principale, maison d’hôtes ou projet de gîte de charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception et imaginer votre futur cadre de vie. Éric Marfaing – Conseiller Immobilier SAFTI 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Dream Immo
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Dream Immo 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 291 m²

349 000 € 1 199 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 820 m²

Marciac (32230)

Situé à 15 km au sud-ouest de Marciac, superbe corps de ferme d'environ 210 m², accompagné d'un gîte flambant neuf de près de 81 m² supplémentaires. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec puits et offre une magnifique vue sur les vallons gersois. Une rénovation alliant charme et modernité Cette bâtisse a été rénovée très récemment, mettant en valeur des matériaux de qualité et une performance énergétique optimisée : - Poêle à pellets dernière génération - Pompe à chaleur - Panneaux solaires avec gestion domotique - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage & isolation renforcée Un intérieur spacieux et fonctionnel * Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets dernière génération Cuisine américaine équipée Buanderie, cellier et local technique Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire WC séparé & dressing Deux spacieuses chambres, dont une suite parentale Bureau traversant (possibilité de créer une immense suite parentale à moindre frais) * Étage : Trois belles chambres * Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante en nature de gîte. Piscine et pool house avec cuisine d'été Abri pour voiture & portail électrique Prise pour recharge voiture électrique Présence d'un puits et d'un forage Une maison à ne pas manquer ! Cette propriété allie charme gascon et modernité, avec encore quelques légères finitions à prévoir pour être totalement finalisée. Aux portes de Marciac et de son festival, une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Maryne Berdoy-Jollant - iad
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Maryne Berdoy-Jollant - iad 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
20
Maison, 143 m²

357 000 € 2 497 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 505 m²

Lectoure (32700)

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Bliss Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
20
Maison, 250 m²

599 000 € 2 396 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 40 227 m²

Jegun (32360)

C'est une demeure de caractère, comme on dit. Car oui : elle en a ! Restaurée avec goût et avec soin, elle a gardé tout le charme et la douceur de ses origines, en invitant avec discrétion le confort moderne. Rien d'ostentatoire ici, seulement le plaisir des choses bien faites. Dès l'entrée, les tomettes patinées racontent une histoire sous les pas, et le grand escalier en bois vous salue avec noblesse. Le salon est chaleureux, animé par une belle cheminée d'époque dans laquelle un insert contemporain a trouvé sa place sans troubler l'harmonie des lieux. La salle à manger est vaste et lumineuse — on y imagine déjà les repas de fête, les rires qui montent, les conversations qui traînent. Et pour les jours tranquilles, la grande cuisine familiale prendra le relais, accueillant les repas du quotidien avec cette simplicité heureuse qu'on aime tant à la campagne. De l'autre côté du rez-de-chaussée, une grande chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes permet de vivre sans avoir à gravir les marches : un confort bienvenu, pour soi ou pour les invités. À l'étage, les chambres ont chacune sa personnalité. Le palier, large et paisible, vous accueille comme un vieux compagnon. À droite, un long couloir vous guide vers une chambre au charme presque bourgeois, avec son papier peint vert tendre qui rappelle les boudoirs du XVIIIe siècle. Elle aussi dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, pour une agréable indépendance. De l'autre côté du palier, la chambre principale se dévoile : baignée de lumière, elle s'ouvre sur un parquet ancien inondé de soleil. Derrière un rideau discret, une douche et un joli lavabo. Et dans un coin, dissimulée derrière une porte ancienne, se cachent des toilettes. Un peu plus loin encore, une dernière chambre. Elle fait l'angle, elle observe. Trois fenêtres, trois points de vue différents sur la propriété : le matin, le midi, le soir — à chaque heure, son tableau. Et dehors ? C'est encore une autre histoire… Là, le charme opère immédiatement. Une majestueuse allée bordée de cèdres centenaires serpente en montant vers la maison, comme une main qui vous guide. La façade, longue, élégante, patinée par le temps, vous attend. Une vigne y grimpe avec assurance, une vraie, qui donne de délicieux raisins — le genre qu'on croque en passant, sans y penser. Et puis, flanquée de sa tour, la maison se dresse, imposante avec humilité. Elle en impose, oui… mais elle ne s'en vante pas. Autour, quatre hectares. Ce n'est pas rien. Des arbres majestueux, un grand pré en pente douce, et là, posée au milieu du paysage comme un mirage tranquille, une piscine. Pas trop près, pas trop loin. Juste ce qu'il faut pour nager dans le silence et le ciel. Et puis… les ruines. Les vestiges d'un ancien chai, debout encore, comme s'ils veillaient. Quelle allure?! Quel caractère?! On pourrait presque y entendre les voix d'antan, quand le raisin devenait vin et que les murs sentaient la sueur et les saisons. Mais n'oublions pas la tour ! Pour ceux qui le souhaiteraient , les 100m2 qu'elle offre restent à aménager. Ce ne sera pas un gros travail, la charpente et la toiture venant tout juste d'être refaits, dans les règles de l'art, tout comme ses fenêtres. Un plus pour qui a souvent des invités ou voudrait ouvrir des chambres d'hôtes. Une maison ? Oui. Mais surtout : un lieu de vie. Un lieu de mémoire. Et d'avenir.

Gelas immobilier
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Gelas immobilier 16/12/2024 - mise à jour 07/11/2025
15
Maison, 189 m²

99 000 € 524 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vic-Fezensac (32190)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET COUR Gelas Immobilier vous propose une maison de ville avec garage, cour intérieure et garage La surface habitable est de 189 m²,plus garage de 63 m² et remises. Il y'a actuellement 4 chambres, une cuisine, une salle de bain, et plusieurs salons. L'agencement de cette maison peut être revu dans son ensemble, il y'a de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Prévoir dans tous les cas des travaux de rénovation. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857.

David SAN MARTINO - Optimhome
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par David SAN MARTINO - Optimhome 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
45
Maison, 208 m²

Prix en baisse 242 000 € 1 163 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 68 416 m²

Fourcès (32250)

Située en pleine campagne gersoise, à seulement 2 km du village de Fourcès 32250, classé parmi les plus beaux villages de France, cette authentique propriété rurale offre un cadre de vie rare et préservé, au cœur d'un domaine privé de plus de 6 hectares. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement naturel unique : bois privé, petit étang, source naturelle et puits forment un tableau bucolique d'une grande sérénité. Deux habitations et dépendances– Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique : Composée d'une maison en pierre ancienne agrandie dans les années 1975, la propriété se divise aujourd'hui en deux logements indépendants, parfaits pour un projet de vie multi-générationnel, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet de chambres d'hôtes ( 5 chambres d'hôtes avec capacité 15 personnes sont autorisées en zone N sous réserve d'accord administratif. Les logements insolites ne sont pas autorisés dans le PLUi). Des travaux sont à prévoir, mais la partie "gîte" comprenant deux chambres cuisine salle d'eau et wc permet de rendre une partie habitable rapidement. Les toitures de la maison et du chais ont été refaites en 2017 et 2020, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2021 Possibilité de réunifier les deux logements, d'agrandir par l'ancienne étable de 120m², ou de conserver les accès séparés suivant vos projets. À proximité de l'habitation principale se trouvent un bâtiment de caractère, autrefois utilisé en chai. Élevé d'un étage de 60m², Le rez-de -chaussée a conservé les anciennes cuves et propose un potentiel total supplémentaire de 100m² environ. Existe aussi des anciennes dépendances agricoles de 130m² plus auvent idéales pour atelier, stockage ou garage. Le cadre est tout simplement remarquable : Parc boisé de 5 hectares avec arbres matures, sentiers, clairières, petit étang, source et puits, et en lisière de propriété, une peupleraie de 1,8 ha ajoute au charme forestier. Aucune route passante, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Un environnement préservé, un emplacement recherché au cœur de la Gascogne. Sa situation géographique est idéale, à quelques minutes des villages touristiques de Fourcès, Montréal-du-Gers, Larressingle et Condom, dans cette région prisée qu'on surnomme la Toscane française pour ses paysages vallonnés, son patrimoine et sa douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pleine de charme, ou un lieu pour un projet d'accueil touristique en pleine nature, cette propriété est une perle rare dans un cadre préservé. Une Exclusivité OptimHOme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588546 )

Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Maison, 215 m²

229 500 € 1 067 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 27 737 m²

Eauze (32800)

Exclusivité Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER MAISON GASCONNE AVEC VUE PANORAMIQUE – UN CADRE RARE ET PRÉSERVÉ Située à mi-chemin entre Eauze, Condom et Vic-Fezensac, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre exceptionnel de 2,7 ha, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne gersoise et sans voisinage direct. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale en pierre, saine et partiellement rénovée – le gros œuvre étant en bon état, les aménagements intérieurs restant à prévoir – accompagnée de plusieurs dépendances, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Une maison prête à être personnalisée: - Toitures et charpentes neuves - Ouvertures en double vitrage de qualité - Assainissement complet - Électricité partiellement rénovée - Volumes spacieux et lumineux, dont un grand espace de vie avec mezzanine Dépendances et espaces complémentaires - Ancien Chai attenant avec dalle béton, prêt pour un aménagement futur - Ancienne étable avec étage, idéale pour agrandissement ou logement indépendant - Hangar avec toiture refaite, parfait pour du stockage ou un projet professionnel - Grande ruine et ancienne volière, offrant de belles perspectives de réhabilitation Un terrain de 2,7 hectares en pleine nature: entre prairies, sources et bosquets, ce domaine offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, agricole ou touristique. Son emplacement permet de profiter du calme absolu tout en restant proche des commodités de Gondrin. Plus de photos et de détails disponibles sur notre site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8106 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane PALLADIN - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 07/11/2025
9
Maison, 229 m²

223 000 € 974 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 16 669 m²

Eauze (32800)

Superbe emplacement pour ce domaine de 1.7 Hectare sans voisinage à 350 mètres à la ronde , à seulement 15 min en voiture de tous commerces , il est constitué d'une habitation principale de 125 m2 et d'une dépendance de 220 m2 avec appartement , 2 garages et zone stockage . Ancien élevage Canin , la propriété est entièrement clôturée , avec chemin privé , 7 parcs intérieurs avec abreuvoirs automatiques et cabanes , assainissement spécifique élevage , box intérieur et zone de lavage . La maison principale dispose d'une terrasse de 80 m2 , de 3 chambres de 14,16 et 18 m2 , salon de 21 m2 , cuisine de 21 m2 également et salle d'eau avec Wc séparés . L'appartement est composé lui d'une Pièce chambre + salle d'eau + Wc de 39 m2 , d'une seconde pièce de 27 m2 avec Wc et lave main et d'un espace salon-cuisine de 38 m2 avec revêtement de sol à prévoir . Garage indépendant de 25m2 et un second garage isolé de 43 m2 . Un puits en eau est présent sur le terrain avec un bassin pour stockage . Menuiseries double vitrage avec volets roulants , Toitures et gouttières en très bon état , chemin empierré avec double portail , Murs isolés , Pompe à Chaleur Air/Air sur l’ensemble , Électricité ok , VMC , chauffage fioul central en supplément et chauffe eau électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant