Vente maison 599 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jegun (32360)

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2 396 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Bliss Immobilier

06 13 60 12 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est une demeure de caractère, comme on dit. Car oui : elle en a !
Restaurée avec goût et avec soin, elle a gardé tout le charme et la douceur de ses origines, en invitant avec discrétion le confort moderne. Rien d'ostentatoire ici, seulement le plaisir des choses bien faites.
Dès l'entrée, les tomettes patinées racontent une histoire sous les pas, et le grand escalier en bois vous salue avec noblesse.
Le salon est chaleureux, animé par une belle cheminée d'époque dans laquelle un insert contemporain a trouvé sa place sans troubler l'harmonie des lieux.
La salle à manger est vaste et lumineuse — on y imagine déjà les repas de fête, les rires qui montent, les conversations qui traînent. Et pour les jours tranquilles, la grande cuisine familiale prendra le relais, accueillant les repas du quotidien avec cette simplicité heureuse qu'on aime tant à la campagne.
De l'autre côté du rez-de-chaussée, une grande chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes permet de vivre sans avoir à gravir les marches : un confort bienvenu, pour soi ou pour les invités.
À l'étage, les chambres ont chacune sa personnalité.
Le palier, large et paisible, vous accueille comme un vieux compagnon. À droite, un long couloir vous guide vers une chambre au charme presque bourgeois, avec son papier peint vert tendre qui rappelle les boudoirs du XVIIIe siècle. Elle aussi dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, pour une agréable indépendance.
De l'autre côté du palier, la chambre principale se dévoile : baignée de lumière, elle s'ouvre sur un parquet ancien inondé de soleil. Derrière un rideau discret, une douche et un joli lavabo. Et dans un coin, dissimulée derrière une porte ancienne, se cachent des toilettes.
Un peu plus loin encore, une dernière chambre. Elle fait l'angle, elle observe. Trois fenêtres, trois points de vue différents sur la propriété : le matin, le midi, le soir — à chaque heure, son tableau.
Et dehors ? C'est encore une autre histoire…
Là, le charme opère immédiatement. Une majestueuse allée bordée de cèdres centenaires serpente en montant vers la maison, comme une main qui vous guide. La façade, longue, élégante, patinée par le temps, vous attend. Une vigne y grimpe avec assurance, une vraie, qui donne de délicieux raisins — le genre qu'on croque en passant, sans y penser. Et puis, flanquée de sa tour, la maison se dresse, imposante avec humilité. Elle en impose, oui… mais elle ne s'en vante pas.
Autour, quatre hectares. Ce n'est pas rien.
Des arbres majestueux, un grand pré en pente douce, et là, posée au milieu du paysage comme un mirage tranquille, une piscine. Pas trop près, pas trop loin. Juste ce qu'il faut pour nager dans le silence et le ciel.
Et puis… les ruines. Les vestiges d'un ancien chai, debout encore, comme s'ils veillaient. Quelle allure?! Quel caractère?! On pourrait presque y entendre les voix d'antan, quand le raisin devenait vin et que les murs sentaient la sueur et les saisons.
Mais n'oublions pas la tour ! Pour ceux qui le souhaiteraient , les 100m2 qu'elle offre restent à aménager. Ce ne sera pas un gros travail, la charpente et la toiture venant tout juste d'être refaits, dans les règles de l'art, tout comme ses fenêtres. Un plus pour qui a souvent des invités ou voudrait ouvrir des chambres d'hôtes.
Une maison ? Oui. Mais surtout : un lieu de vie. Un lieu de mémoire. Et d'avenir.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 320091273 - Réf Superimmo : ANVXZIN7U

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 227 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	4 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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