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Valérie GUIBOT - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Valérie GUIBOT - SAFTI 16/10/2025

49 000 € 1 225 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 26 m²

Miélan (32170)

Nichée au centre d'un charmant village du Gers, à 10 minutes de Mirande, cette petite maison à colombages de 40m2 sur 2 niveaux (en plus combles aménagés)offre un magnifique potentiel de rénovation . Véritable page blanche, elle vous permet d'imaginer et de créer un lieu à votre image -que ce soit pour y vivre ,investir ou y exercer une activité professionnelle; Atouts principaux: -Emplacement central, proche de tous commerces -Projet modulable :habitation principale, pied à terre, location saisonnière, local professionnel ou activité libérale Cette maison représente une opportunité rare pour : -Les primo-accédants cherchant un projet abordable et créatif -Les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif -Les professionnels désirant un local commercial ou un bureau au cœur du village N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 0648429072, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626 - SAFTI – GUIBOT Valérie, Conseiller indépendant

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FIJ immobilier

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par FIJ immobilier 10/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

225 000 € 957 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 981 m²

Miélan (32170)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère aux volumes généreux, baignée de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Terrain : 1981 m² - Surface au sol : 120 m² Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée Un séjour de 29 m² Une grande cuisine de 27 m² avec espace repas Une chambre spacieuse de 23 m² Un bureau lumineux de 14 m² Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie À l'étage : 4 grandes chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m² Une salle d'eau Prestations techniques & confort : Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle Électricité aux normes de sécurité, murs doublés Chauffage performant : bois + climatisation réversible (chauffage & climatisation) Production d'eau chaude par ballon électrique Extérieur & dépendance : Terrain paysager de 1981 m², aménagé : plantes ornementales, espaces détente Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d'amis ou projet artistique. Travaux à prévoir Anciennement habitée par une artiste, cette maison dégage une atmosphère unique, empreinte de sensibilité et d'élégance. Les volumes, les matériaux nobles et les lignes harmonieuses reflètent un véritable amour du beau et du confort. Localisation & cadre de vie : À moins de 5 km de Mielan et de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux Vue dégagée sur les montagnes, balades à pied, à vélo ou en VTT directement depuis la maison Entretien facile, cadre bucolique, vie paisible à la campagne sans isolement Aux-Aussat environ 2,9 km - Estampes environ 2,9 km - Betplan environ 3,4 km - Montégut-Arros environ 4,3 km - Villecomtal-sur-Arros environ 4,5 km - Troncens environ 4,9 km - 210 370,5 CHF / 195 855,75 GBP / 367 866 CAD / 263 862 USD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages du placement. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Marielle Junca Tél : O6 26 30 81 17. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 634 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

139 500 € 1 081 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Miélan (32170)

Fiche Id-SUP167516 : Maison de Ville en Deux Parties – Idéalement située en Centre-ville ! Maison de Ville en Deux Parties – Idéalement située en Centre-ville ! Découvrez cette charmante maison de ville divisée en deux parties, offrant confort et tranquillité au cœur de la ville. Elle se compose de : Un salon spacieux idéal pour des moments de détente Une grande cuisine équipée avec coin repas 3 chambres lumineuses pour toute la famille Un bureau pratique pour télétravailler Une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours Un jardin verdoyant et paisible Un garage privatif Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commodités du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (Dont 7.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie F : 388 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Isabelle Bernard - iad

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Isabelle Bernard - iad 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

313 000 € 1 956 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 333 m²

Miélan (32170)

iad France - Isabelle Bernard vous propose: Superbe maison traditionnelle de 160 m² environ avec jardin arboré et piscine à Miélan. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, construite en 2009, située dans la commune de Miélan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille et proche des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois belles chambres équipées d'un placard , vous trouverez aussi une salle d'eau refaite à neuf, et un wc séparé. Une véranda avec un jacuzzi et une pièce attenante pouvant servir d'appartement comprenant une pièce à vivre, un coin salle d'eau avec une douche et un wc. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 3333 m² clôturé, sans vis à vis, sans mitoyenneté, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, la piscine en 9x4, vous offrira des moments de rafraîchissement pendant les mois d'été. Cette maison propose tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable, avec de nombreuses prestations. Pour les découvrir, appelez moi et programmons une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Massey

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par L'Agence Massey 08/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

219 000 € 876 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 4 333 m²

Miélan (32170)

CHARMANTE DEMEURE RENOVEE 250m² + DEPENDANCES 300m² + PARC 4400m² clôturé + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. CHARMANTE DEMEURE RENOVEE 249m² + DEPENDANCES 300m² + PARC 4400m² clôturé. Je vous propose de venir visiter cette charmante demeure gersoise nichée au cœur d'un parc arboré avec de grands arbres, des beaux arbustes, des fruitiers et une merveilleuse mare aux nénuphars (mare sécurisée). L'habitation principale propose 249 m² habitables. La maison était utilisée pour accueillir des enfants d'où un nombre de chambres pouvant atteindre 8 chambres. Attenante à la maison, vous aurez 300 m² de dépendances en très bon état aux volumes incroyables pouvant répondre à tous vos projets. La double porte d'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil qui dessert les espaces de nuit à l'étage via un bel escalier bois d'époque et les espaces de jour et de nuit en rez-de-jardin. Sur la gauche, un grand salon confortable avec cheminée, deux fenêtres donnant sur le parc, une grande cuisine bien éclairée pouvant accueillir un grand espace repas, une grande salle au manger type véranda avec de larges baies vitrées permettant de profiter à toutes saisons du parc et une grande chambre parentale(25m²). A l'étage, un grand palier, de nombreuses ouvertures pour la lumière et la vue, de beaux parquets dans les couloirs et dans les chambres, de belles hauteurs sous plafonds, une salle d'eau avec douche à l'italienne créée récemment et la possibilité de sept couchages. La maison peut être agrandie en rez de jardin comme à l'étage sans difficultés. La rénovation a su conserver les matériaux traditionnels, nobles, parquets, cheminées, pierres, et apporter tout le confort moderne. Climatisation, faible consommation énergétique, de larges ouvertures. Les postes de rénovation les plus onéreux ont été réalisés, l'installation électrique (PAS D'ANOMALIE), l'installation gaz (PAS D'ANOMALIE), le double vitrage, le chauffage, la climatisation, la production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, salle d'eau, toilettes, assainissement, portail automatisé, etc. Outre la résidence principale et les grandes dépendances, le dernier point fort reste cet environnement : un vrai parc avec de grands arbres, de belles essences, de beaux arbustes, des fleurs, le tout agencé harmonieusement pour profiter, profiter et profiter. Le parc est bordé par la campagne avec de belles vues notamment sur les Pyrénées. Vous serez au calme, avec sentiment d'être seul, sans vraiment être isolé puisque vous retrouverez toutes les commodités et services à proximité. Je vous attends, venez visiter, ne tardez pas, à très vite !

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

(72 avis)

530 000 € 1 366 €/m²
Maison • 388 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 61 515 m²

Miélan (32170)

Cette riche construction des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses boiseries ornementales. La propriété de plus de 6 hectares est idéale pour une activité équestre. Aux abords de la petite ville de Miélan dans le Gers et du département voisin des Hautes-Pyrénées, la propriété est proche des commerces et des services. On monte quelques marches pour entrer par la majestueuse porte d'entrée en chêne. L'entrée est un couloir ouvert sur un petit salon faisant office de bureau. Des portes vitrées s'ouvrent sur un autre petit bureau, sur la salle à manger, ainsi que sur le grand salon-séjour à l'est de la maison. La cuisine est située au rez-de-chaussée de l'aile ouest de la maison. Récemment rénovée, la pièce est lumineuse et fonctionnelle. On y accède par la salle à manger ou depuis l'extérieur par une porte vitrée ouverte sur une grande terrasse à l'avant de la maison. Le premier étage est divisé en trois parties. L'étage de l'aile est, duquel on accède par un magnifique escalier dans le séjour, se compose d'une suite parentale avec balcon filant et salle de bain et d'une autre chambre dotée d'une jolie bibliothèque. Le palier est fonctionnel avec ses nombreux placards encastrés. L'étage au dessus de l'entrée se compose d'un grand palier utilisé comme bureau, de trois chambres dont une avec petit salon attenant, et d'une salle de bain. L'escalier permet d'accéder au deuxième étage avec trois combles aménageables dont un utilisé comme pièce de stockage. L'étage au dessus de la cuisine se compose de deux chambres avec leur lavabo. Le sous-sol de la maison, accessible depuis le petit bureau abrite une chaudière fuel et peut servir de pièce de stockage et de cave. Une dépendance peut être aménagée. La maisonnette sert d'atelier et de box à chevaux. Un escalier mène à l'étage et à deux chambres avec salle d'eau à réaménager. Le terrain de 61 515 m2 est plat et clôturé, idéal pour un projet équestre. Deux terrasses aux abords de la maison, avec une fontaine à remettre en fonctionnement sont parfaites pour profiter de la vue dégagée sur les prés et la forêt en toute saison. Le jardin est également équipé d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.916474

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 28/02/2025 - mise à jour 10/09/2025

245 000 € 1 561 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 539 m²

Miélan (32170)

Nichée sur une crête dans un coin paisible du Gers, cette maison baignée de lumière bénéficie de vues spectaculaires sur la campagne vallonnée et les Pyrénées, avec de magnifiques levers et couchers de soleil. Idéale pour une famille, des professionnels en télétravail ou un couple à la retraite, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Les bastides animées de Trie-sur-Baïse, Mirande et Auch se trouvent à proximité, tout comme Marciac (15 min) avec son célèbre Festival de Jazz, et Tarbes (45 min) et son festival de tango. Les aéroports de Toulouse, Pau et Lourdes, les Pyrénées et les autoroutes vers les deux côtes sont facilement accessibles. Présentation du bien Maison bien entretenue de 3 chambres / 3 salles de bains, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud et un jardin clos, sécurisé pour enfants et animaux. Un champ attenant se prête aux animaux, au potager ou à la création d'une prairie fleurie. La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner (devis disponible), offrant une belle opportunité d'embellissement. Points forts Intérieurs lumineux avec fenêtres en bois double vitrage 3 chambres confortables dont une suite parentale Bureau et véranda vitrée donnant sur la piscine 3 salles de bains Grand garage (36 m²) avec espace de rangement et local technique piscine Chauffe-eau neuf (2024) Chauffage électrique, plaques de cuisson et poêle à bois Terrain attenant + jardin clos d'env. 2 000 m² avec arbres matures Allée privée et jardin clos, parfait pour enfants et animaux Agencement Rez-de-chaussée Hall d'entrée – 8,7 m² Salon – 43 m², double exposition, accès terrasse sud, grandes baies vitrées panoramiques Véranda – 11,8 m², vue sur la piscine Cuisine – 14,2 m², meubles en chêne Dégagement – 4,4 m² desservant les chambres Chambre 1 – 16,7 m², orientée sud, placards intégrés Chambre 2 – 10,6 m², orientée nord Suite parentale – 20,8 m² avec placards intégrés et salle de bains (6,2 m², baignoire, lavabo, WC) Niveau jardin Escalier intérieur avec main courante Couloir de service – 5,1 m² Pièce de rangement – 11,7 m², avec fenêtre Buanderie – 6,2 m² avec évier, arrivée machine à laver, chauffe-eau WC avec fenêtre – 3,9 m² Garage – 36,6 m² avec fenêtres, abritant le matériel de la piscine ? Une maison de campagne confortable avec des vues exceptionnelles et un fort potentiel – idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Stéphane Plaza Immobilier Auch

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auch 01/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

254 999 € 1 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 486 m²

Miélan (32170)

Située à la sortie du village de Miélan, cette maison des années 60 entièrement réhabilitée offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur verdoyant. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez une maison bien pensée avec des espaces distincts : Côté jour : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un accès direct à une belle véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit : Deux espaces indépendants pour plus de confort et d'intimité. D'un côté, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. De l'autre, un bureau sous plafond cathédrale menant à une chambre en mezzanine, une seconde chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse dominant un magnifique jardin arboré, d'une piscine couverte avec cabanon de rangement, d'un appentis pour deux véhicules ainsi qu'un grand garage double de 40 m². Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage central par une pompe à chaleur, complété par des splits réversibles. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison habitable immédiatement Profiter d'un cadre paisible avec un beau parc arboréBénéficier d'un vaste espace de stationnement et de rangement

Aire Immobilier

(188 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Aire Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

(188 avis)

360 000 € 1 348 €/m²
Maison • 267 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 770 m²

Miélan (32170)

Découvrez cette superbe maison individuelle datant de 1858, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée au coeur du charmant village de Laguian-Mazous, elle offre une généreuse surface habitable et de nombreuses prestations de qualité. La propriété se compose d'une maison d'habitation incluant un séjour convivial, une cuisine avec un coin repas, 3 grandes chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un gîte attenant complète la propriété. Il dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un espace salon/dortoir, une chambre indépendante et une salle d'eau. Idéal pour accueillir vos proches ou poursuivre l'activité d'hébergement. A l'extérieur, une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités, un jardin verdoyant propice à la sérénité, un pool-house et une piscine pour profiter des beaux jours. En plus de son cachet et de son bon état général, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : - à seulement 5 minutes de Miélan, avec toutes les commodités (commerces, services, écoles), - à environ 20 minutes de Marciac, haut lieu culturel connu pour son festival de jazz, - à 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre, offrant de nombreux commerces et services de santé. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où authenticité et confort s'unissent pour créer une qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 4860

Bettina REMY - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Bettina REMY - iad 16/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

(3 avis)

299 000 € 1 759 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 340 m²

Miélan (32170)

iad France - Bettina REMY vous propose: Véritable coup de cOEur à 5 min de Miélan, maison de charme de 170m2 rénovée avec dépendances. Amoureux des belles pierres et du calme, cette maison pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 170 m² habitables allie le charme de l’ancien avec tout le confort moderne, tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon cosy avec poêle à bois, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une magnifique verrière, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un cellier et une cave idéal pour le vin. À l’étage, trois grandes chambres avec dressings ainsi qu’un espace lavabo et WC. À l’extérieur, le charme continue avec une grande grange attenante de 90 m², offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un gîte, une dépendance pour recevoir, ou encore un espace professionnel ou artistique. Un hangar de 60 m² pouvant faire office de carport, un atelier, trois terrasses bien exposées, un jardin arboré de 2300 m² entièrement clôturé, une pergola sur dalle béton carrelée, un puits et un poulailler viennent compléter ce cadre bucolique. Double vitrage aluminium, chauffage au fioul avec cuve révisée et pleine, fibre installée pour télétravail, portail électrique, faible taxe foncière. Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, celier et les clôtures…. Maison rare sur le secteur, cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne sans être isolés, à visiter rapidement. Vidéo sur demande, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À TRÈS VITE !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Baudé - iad

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Guillaume Baudé - iad 20/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

219 800 € 558 €/m²
Maison • 394 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 722 m²

Miélan (32170)

iad France - Guillaume Baudé vous propose: Magnifique propriété de caractère au cOEur du village ! Vous rêvez d'un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus ! J'ai le privilège de vous présenter cette somptueuse maison de village, une véritable perle rare sur le marché. Développant près de 410 m² habitables, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, ouvert sur l'extérieur. La magnifique cuisine moderne, équipée et aménagée, est une invitation à la convivialité. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse et à un jardin privatif pour des moments de détente en toute intimité. Une chambre avec dressing et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit impressionne par ses six chambres, chacune disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer six suites parentales. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires sont également présentes. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'investissement. Actuellement, la propriété comprend trois appartements indépendants, garantissant une rentabilité locative immédiate après un simple rafraîchissement. Mieux encore, la configuration des lieux permet de créer facilement des appartements supplémentaires, augmentant ainsi considérablement le rendement locatif. Vous serez également charmé par les extérieurs : un superbe patio intérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'un terrain privatif de 1700 m², magnifiquement arboré et clos. Cette maison, c'est l'alliance parfaite entre une résidence principale d'exception et un projet d'investissement locatif à fort potentiel. Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités de ce bien unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 590 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAULINE CASTERA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PAULINE CASTERA - BSK Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

254 999 € 1 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Miélan (32170)

Située à Miélan, dans un cadre paisible et agréable, cette belle maison familiale de 160 m2 vous offre tout le confort moderne sur une parcelle de plus de 3000 m2 idéal pour une famille, cette maison allie espace , confort et performance énergétique (DPE classé D) Proche des commodités et des écoles, elle est parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein. Caractéristiques principales: Superficie : 160 m² Terrain de plus de 3000 m² avec un parc arboré Exposition : plein sud Pièces : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, cuisine ,grand salon et une belle véranda chauffée avec un garage spacieux et un carport Confort thermique : pompe à chaleur Air eau et climatisation réversible Atout majeur : piscine avec dôme de protection. Cette annonce référence 274810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 254 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne FOURQUET - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Corinne FOURQUET - Capifrance 18/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

(1 avis)

249 000 € 1 606 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Miélan (32170)

Située à moins d'un kilomètre d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa très agréable et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Ses atouts majeurs : • Panorama exceptionnel : profitez toute l'année d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. • Calme absolu : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. • Luminosité optimale : de larges baies vitrées exposées plein sud baignent la maison de lumière naturelle. • De grands espaces de vie très confortables pour la vie de famille. • Beau terrain arboré : 1 500 m² soigneusement aménagés, entièrement clôturés avec portail électrique — idéal pour se détendre ou profiter de loisirs en extérieur. • Vie agréable en toute saison : grande terrasse, cuisine d'été et exposition idéale pour l'été ; belle luminosité et confort accru l'hiver. • Confort moderne : pompe à chaleur Nouveau prix : 249 000 € (au lieu de 265 000 €) Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.885413

Corinne FOURQUET - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Corinne FOURQUET - Capifrance 15/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(1 avis)

130 000 € 1 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Miélan (32170)

Idéal investisseur Vous cherchez un bien avec cachet, potentiel et rentabilité ? Cette maison gersoise de caractère, située au centre du village historique de Miélan, est une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien. Les points forts : Maison mitoyenne d'un seul côté Environ 5 grandes pièces lumineuses à réaménager selon vos projets Parquets anciens, cheminées d'époque, escalier gascon d'origine : tout le charme de l'ancien est préservé Balcon couvert au 1er étage, idéal pour les beaux jours et atout rare pour une maison de bourg, Grand garage attenant de plus de 40 m² (possibilité de studio, atelier...) Localisation stratégique : Plein centre de Miélan : tous commerces et services à pied Écoles maternelle, primaire et collège à 3 min Secteur calme et recherché, au cœur du Gers Atouts investisseurs : Idéal pour une location annuelle ou meublée longue durée À retenir : Un bien ancien plein de charme, des volumes exploitables et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.915045

Christelle XIVECAS - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Christelle XIVECAS - Propriétés-privées.com 09/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

(17 avis)

130 000 € 1 074 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Miélan (32170)

Propriétés-privées vous propose de venir découvrir cette maison de village idéalement placée, tous commerces proches, située dans une commune rurale très agréable. Un hall d'entrée central lumineux avec un bel escalier bois, une cuisine indépendante, une pièce de vie salon/séjour et sa salle d'eau avec douche et toilettes (récent). A l'étage, trois grandes chambres avec sol parquet bois et un balcon carrelé. Vous recherchez une maison de caractère comprenant des éléments d'antan conservés (portes, des poutres apparentes...) Une visite s'impose ! Un grand garage, des combles aménageables. Les plus de ce bien : des travaux réalisés récemment tels que l'électricité mise aux normes, menuiserie double vitrage, l'isolation de murs par l'extérieur, l'isolation du garage... Après des travaux de rafraîchissement pour l'embellir, elle sera parfaite. Des informations supplémentaires, prendre un Rdv pour une visite, contactez Christelle XIVECAS votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : . Appel via WhatsApp également. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 405874XIC - DPE D - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris" : entre 2 400 euros et 3 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 130 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

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