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Vente maison 313 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Miélan (32170)

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1 956 €/m²
Terrasse
Piscine

Isabelle Bernard - iad

06 17 47 19 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Bernard vous propose: Superbe maison traditionnelle de 160 m² environ avec jardin arboré et piscine à Miélan.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, construite en 2009, située dans la commune de Miélan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille et proche des commodités.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois belles chambres équipées d'un placard , vous trouverez aussi une salle d'eau refaite à neuf, et un wc séparé. Une véranda avec un jacuzzi et une pièce attenante pouvant servir d'appartement comprenant une pièce à vivre, un coin salle d'eau avec une douche et un wc.
Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 3333 m² clôturé, sans vis à vis, sans mitoyenneté, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, la piscine en 9x4, vous offrira des moments de rafraîchissement pendant les mois d'été.
Cette maison propose tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable, avec de nombreuses prestations. Pour les découvrir, appelez moi et programmons une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1836793 - Réf Superimmo : ANVXZDZ4B

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 333 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ISABELLE BERNARD - IAD

Siren : 982112409 - N° de carte professionnelle : 503676421