Vente maison 130 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Miélan (32170)

Idéal investisseur
Vous cherchez un bien avec cachet, potentiel et rentabilité ?
Cette maison gersoise de caractère, située au centre du village historique de Miélan, est une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien.
Les points forts :
Maison mitoyenne d'un seul côté
Environ 5 grandes pièces lumineuses à réaménager selon vos projets
Parquets anciens, cheminées d'époque, escalier gascon d'origine : tout le charme de l'ancien est préservé
Balcon couvert au 1er étage, idéal pour les beaux jours et atout rare pour une maison de bourg,
Grand garage attenant de plus de 40 m² (possibilité de studio, atelier...)
Localisation stratégique :
Plein centre de Miélan : tous commerces et services à pied
Écoles maternelle, primaire et collège à 3 min
Secteur calme et recherché, au cœur du Gers
Atouts investisseurs :
Idéal pour une location annuelle ou meublée longue durée
À retenir :
Un bien ancien plein de charme, des volumes exploitables et une localisation idéale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.915045

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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CORINNE FOURQUET - CAPIFRANCE

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