Vente maison 249 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Miélan (32170)

Située à moins d'un kilomètre d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa très agréable et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées.
Ses atouts majeurs :
• Panorama exceptionnel : profitez toute l'année d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées.
• Calme absolu : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services.
• Luminosité optimale : de larges baies vitrées exposées plein sud baignent la maison de lumière naturelle.
• De grands espaces de vie très confortables pour la vie de famille.
• Beau terrain arboré : 1 500 m² soigneusement aménagés, entièrement clôturés avec portail électrique — idéal pour se détendre ou profiter de loisirs en extérieur.
• Vie agréable en toute saison : grande terrasse, cuisine d'été et exposition idéale pour l'été ; belle luminosité et confort accru l'hiver.
• Confort moderne : pompe à chaleur
Nouveau prix : 249 000 € (au lieu de 265 000 €)
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.885413

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CORINNE FOURQUET - CAPIFRANCE

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