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Stéphane Plaza Immobilier Jarny

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Jarny 13/11/2025

284 000 € 2 513 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 038 m²

Amanvillers (57865)

Amanvillers, un beau pavillon individuel 5 pièces de plain pied sur sous sol complet construit sur une parcelle de 10 ares. Il est composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée avec espace repas et accès jardin , d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert et d'un balcon, salle d'eau et WC séparé. En rez-de-jardin, garage, chaufferie et caves ainsi qu'une pièce de 23 m² pouvant être aménagée en chambre. La pompe à chaleur et l'isolation extérieure sont neuves. Prévoir travaux de rafraichissement.

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HOFFMAN DIDIER - Provimo

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par HOFFMAN DIDIER - Provimo 23/11/2025

399 000 € 2 418 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 899 m²

Lorry-Mardigny (57420)

Au No 11 rue du Colombier, Didier HOFFMAN, Agent Mandataire Provimo, vous propose : Dans un environnement paisible au fond d’une impasse découvrez cette belle maison de 2010 pensée pour la vie de famille et offrant de superbes volumes D’une surface habitable d’environ 165 m2 elle séduit dès l’entrée par son espace sa luminosité et son calme absolu Au rez de chaussée vous profitez d’un vaste hall d’entrée qui donne le ton d’un salon séjour de 42 m2 convivial et baigné de lumière idéal pour recevoir Le niveau comprend également un WC indépendant un dressing ainsi qu’une chambre de plain pied avec salle d’eau attenante à terminer parfait pour créer une suite parentale ou un espace invités selon vos envies À l’étage la maison propose trois grandes chambres une salle de bain de 11 m2 équipée d’une douche et d’un WC ainsi qu’un grand dégagement pouvant aisément faire office de bureau salle de jeux ou coin lecture Côté extérieur l’atout est majeur un magnifique terrain d’environ 800 m2 sans vis à vis au calme avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité Enfin vous bénéficierez d’un très grand garage de 56 m2 capable d’accueillir deux voitures doté de deux portes motorisées individuelles un vrai confort au quotidien avec en plus de la place pour atelier stockage ou motos Les plus Construction récente 2010 165 m2 habitables volumes généreux Quatre grandes chambres dont une de plain pied Possibilité de suite parentale au rez de chaussée Grand garage double 56 m2 portes motorisées Terrain environ 800 m2 terrasse aucun vis à vis Calme total au fond d’une impasse Une maison idéale pour une famille en quête d’espace de tranquillité et de confort moderne. Volets motorisés sur toute la maison et poelle à pellets dans l'espace salon séjour. À visiter sans tarder - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Celine CANTERI - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Celine CANTERI - iad 27/11/2025

(92 avis)

259 000 € 2 846 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 m²

Thionville (57100)

iad France - Celine Canteri vous propose: RARE // PLAIN PIED // VEYMERANGE // MAISON 91 M2 // 3 CHAMBRES // 1 CUISINE // SALON SÉJOUR // 1 SALLE DE DOUCHES // 1 ENTRÉE // 1 GARAGE // 2 CAVES // TERRAIN CLOS 7,07 ARES // SANS VIS À VIS Très belle opportunité dans le village prisé de Veymerange : au calme ,avec vue dégagée sur la forêt ! Pour votre confort : - Carrelage neuf partie nuit et salle de douche - Chauffage au gaz, chaudière Viessmann - Double vitrage , volets électriques - Cheminée fonctionnelle - wc individuel - Toiture 2023 sur un pan ( l'autre pan entretenue et validé par le poseur ) - Mitoyenne uniquement par le garage - Garage porte motorisée - Plusieurs places de parking privé - Certains travaux seront à prévoir A voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Open Immobilier 29/11/2025

(223 avis)

139 000 € 1 275 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Guerstling (57320)

À Guerstling, à proximité immédiate de Bouzonville, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1964 sur un terrain entièrement clôturé de 12,20 ares. Offrant une superficie habitable d’environ 109 m2, elle se compose d’une entrée menant à un couloir distribuant un salon/séjour lumineux, une salle de bains, trois chambres à coucher et un WC séparé. La maison repose sur un sous-sol complet qui accueille un garage facilitant le stationnement, une buanderie, une cave pratique pour le stockage ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, idéal pour profiter de moments en famille ou pour imaginer divers aménagements. Cette maison offre un beau potentiel dans un secteur calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité de Bouzonville et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Tarif : 139.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs OPEN Immobilier - Agence de Bouzonville - ARSLAN O. 06 63 77 64 65 -

Renoir & Valoris Ravinelle

(147 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Renoir & Valoris Ravinelle 16/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

(147 avis)

199 900 € 3 029 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Jarville-la-Malgrange (54140)

À Jarville-là-Malgrange, proche de toutes les commodités et de la ville de Nancy, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec terrasses et une place de stationnement. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée ainsi que sur une première terrasse. Dans la continuité, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Il s'agit d'un ancien plateau qui a été entièrement aménagé en lot d'habitation en 2020 et rénové avec des matériaux qualitatifs. Actuellement utilisée comme investissement locatif, la maison sera vendue libre de tout occupant ; idéal pour une résidence principale. En bonus, une place de stationnement. et une seconde peut être disponible en sus. Nous vous invitons à la visiter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI54012019000042182

ORIA IMMOBILIER

(119 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ORIA IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(119 avis)

320 000 € 2 078 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pagny-sur-Moselle (54530)

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce superbe plain pied à Pagny sur Moselle !! Finies les concessions ! Vous cherchiez une maison spacieuse, moderne, sans travaux et où poser vos valises ? Celle-ci coche toutes les cases… sauf peut-être celle du jardin. Mais attendez avant de tourner la page : ici, on a remplacé l'entretien du gazon par deux espaces extérieurs pleins de charme et sans vis-à-vis ! Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 154 m² combine confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 40m2 vous accueille dans un espace baigné de lumière, parfait pour vos soirées cinéma, vos repas entre amis ou vos dimanches cocooning. La cuisine équipée ouverte de 16m2 séduit par sa fonctionnalité et son design contemporain, avec un cellier/buanderie attenant bien pensé. Côté pratique, la maison offre un espace de stationnement couvert pouvant accueillir deux véhicules (possibilité de fermer en garage), deux celliers de stockage, et se situe au bout d'une impasse, gage de calme absolu. Et pour vos moments de détente, deux ambiances s'offrent à vous : Une terrasse intimiste, parfaite pour le café du matin ou l'apéro du soir, Un espace extérieur couvert et aménagé, façon « petite cabane chic » : murs en bois, électricité, télé, coin salon… un vrai cocon sans vis-à-vis, à l'abri des regards et des intempéries. Côté confort, tout y est : volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et un DPE en B/A (économe et écologique !). Trois belles chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain au style soigné avec baignoire, et des finitions impeccables viennent parfaire l'ensemble. Une maison aussi chaleureuse qu'ingénieuse, dans un quartier calme et recherché de Pagny-sur-Moselle, à quelques minutes des commodités et axes principaux. Alors, prêt(e) à dire adieu à la tondeuse et bonjour à la vie facile ? Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

AFTER Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par AFTER Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

239 900 € 2 822 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 999 m²

Gerbéviller (54830)

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à GERBEVILLER, une maison individuelle de PLAIN-PIED de 2024 offrant 85 m² habitables composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à pellets et accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Garage 1 véhicule. Terrain de 999 m². Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Contact exclusif Julien PEUREUX Tél : 06.67.08.62.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Xavier SPIQUEL

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Xavier SPIQUEL 12/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

266 900 € 2 053 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 024 m²

Luttange (57935)

** Acte notarié signé **, Maison à LUTTANGE** en août 2025 par l'agence Les Artisans de l'Immobilier Exclusivité : A LUTTANGE au coeur du village, au calme et verdure, idéal pour famille, confortable maison de plain pied F5, environ 130 m2 habitables + grenier avec dalle, l'ensemble érigé sur une parcelle de 1024 m2 arboré. fenêtre PVC. Entrée avec placards, wc, dégagement, ,salon séjour 38 m2 parquet accès terrasse Sud et jardin, cuisine carrelée 20 m2, cellier, sdb 7,33 m2 avec baignoire, douche et fenêtre, 3 chambres parquet 11,39/16 et 20 m2. Combles avec dalle isolée. Volets motorisés dans salon et cuisine. VMC. Sous sol avec chaufferie, cave et cumulus récent. Ecole maternelle à proximité, primaire et périscolaire. 20 kms de Metz et 15 kms de Thionville. FB : Les Artisans de l'Immobilier. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charlotte LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Charlotte LAURENT - SAFTI 08/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

319 000 € 1 876 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 620 m²

Fresse-sur-Moselle (88160)

Située à Fresse-sur-Moselle, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les extérieurs offrent un espace généreux comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin et de places de stationnement. À l'intérieur, cette maison de 170 m² a été entièrement aménagée et décorée avec goût. Elle propose un agencement optimal sur deux niveaux. L'entrée indépendante mène à un séjour spacieux avec mezzanine de type chalet autour de la cheminée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Deux chambres de plain-pied avec salle d'eau offrent un confort appréciable, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bain complètent l'espace de vie. Un grenier aménageable et l'accès à une cave ajoutent du potentiel à cette propriété au charme certain. Idéale pour un projet de location saisonnière ou pour vivre en résidence secondaire ou à temps plein, la maison est vendue meublée. La maison est mitoyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAURENT, Tél. : 06 75 25 50 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 881 645 550 - SAFTI – LAURENT Charlotte, Conseiller indépendant

Melissa Maurice - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Melissa Maurice - iad 22/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

168 900 € 2 252 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 631 m²

Jarny (54800)

iad France - Melissa Maurice vous propose: Charmante maison de plain pied avec jardin idéalement située au cOEur de Jarny. Découvrez cette ravissante maison individuelle de 75m² construite en 2010 en très bon état qui propose tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. À l'intérieur vous profiterez d'un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire qui peut se transformer en dressing ou en bureau, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparées. Chaque pièce est pensée pour allier confort et praticité. À l'extérieur le jardin verdoyant et entièrement clôturé est un véritable havre de paix, avec sa terrasse couverte, son bassin et son espace de jeu, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également de deux places de parking privatives pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Jarny. N’attendez plus, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Brosius - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Jérôme Brosius - iad 10/12/2024 - mise à jour 19/11/2025

(5 avis)

399 000 € 2 574 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • Ter. 3 784 m²

Pournoy-la-Grasse (57420)

iad France - Jérôme Brosius vous propose: À Vendre : Maison de plain pied, 5 Chambres sur très grand terrain de 38 ares. Vous serez séduit par cette belle maison de plain-pied, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Offrant un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de bien-être. Cette maison est située sur la commune de Pournoy La Grasse, mais le terrain se situe en limite de la commune de Verny, l'accès aux commerces et écoles de Verny peut donc se faire à pied rapidement et en toute sécurité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 155m2 Terrain : 38 ares de terrain sans vis-à-vis Chambres : 5 chambres lumineuses Salon/Séjour : Grand salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux Cuisine : Cuisine entièrement équipée Terrasses : 2 belles terrasses exposées, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute saison Piscine : idéale pour des moments de détente, elle est reliée à la pompe à chaleur Sous-sol complet : Sous-sol entièrement aménagé avec nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage 2 voitures, etc.) Plain-pied : Maison de plain-pied, idéale pour tout type de public Isolation de qualité : Maison bien isolée, offrant un excellent confort thermique, pompe à chaleur neuve, isolation sous toiture et film dans la cave, le tout neuf. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Exposition : Très bonne exposition permettant une luminosité optimale toute la journée Situation : Environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis Atouts supplémentaires : Environnement très calme et intime Aucune nuisance sonore ou visuelle Accès facile aux commodités (commerces, écoles, transports) Idéale pour recevoir famille et amis, ou profiter en toute sérénité N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

223 000 € 3 074 €/m²
Maison • 72,55 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 708 m²

Apach (57480)

Maison individuelle de plain-pied située sur la commune d'Apach, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande. Cette maison, d'une surface habitable d'environ 73 m², est implantée sur une parcelle cadastrée de 7,08 ares dans un environnement verdoyant et privilégié. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace de stockage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Le système de chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la construction, qualitative et solide, reflète le sérieux du bâti de l'époque. Idéale pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un secteur recherché, cette maison offre un fort potentiel dans un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes seulement du Luxembourg et de l'Allemagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florent VANI - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Florent VANI - SAFTI 18/09/2025

135 000 € 1 080 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 647 m²

Falck (57550)

Je vous propose à la vente en cette belle maison de village ; Elle est totalement fonctionnelle, saine et bien entretenue. Le bien est situé dans une commune très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un terrain d'environ 6.47ares. Niveau de vie de plain pied (sur sous-sol) vous y trouverez l'entrée desservant deux chambres, la salle de bain, le séjour (salon-salle à manger) et sa cuisine attenante. Au premier étage nous trouvons deux grandes chambres supplémentaires. Pour compléter ce bien ; un sous-sol complet avec une cuisine d'été, garage ainsi que des dépendances et une très belle terrasse. Quelques données techniques ; chauffage gaz fonctionnel, menuiseries double vitrages PVC et volets roulants sur l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Mélanie HODEAU - Optimhome

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Mélanie HODEAU - Optimhome 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

930 000 € 4 043 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • Ter. 2 758 m²

Gérardmer (88400)

GÉRARDMER (88400) – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR COTEAU PRISÉ – MAISON FAMILIALE + CHALET SUR PLUS DE 2 700 m² DE TERRAIN Sur les hauteurs ensoleillées de La Rayée, découvrez cet ensemble rare comprenant : • une maison familiale ossature bois (2015, env. 200 m²) avec 4 chambres, studio indépendant, grand sous-sol, terrasses et jardin paysagé de 1 017 m², • un chalet en bois à rénover (env. 80m² dont 55m² déjà aménagés) sur 1 741 m² de terrain arboré traversé par un ruisseau. Les atouts majeurs de cet ensemble • Vue dégagée et ensoleillement exceptionnel • Deux habitations indépendantes sur plus de 2 700 m² de terrain • Calme absolu, aucun vis-à-vis • Proximité du centre de Gérardmer et du lac • Potentiel familial, locatif ou multi-projets LA MAISON PRINCIPALE (env. 200 m² – terrain 1 017 m²) Maison récente et parfaitement entretenue, alliant confort moderne et grands espaces pour recevoir la famille. Exposée plein Sud-Ouest, elle profite d'un ensoleillement maximal et de superbes couchers de soleil sur le lac. Rez-de-rue : • Entrée avec rangements, cellier, cave • Grand atelier de plus de 50 m² avec accès indépendant • Garage avec porte motorisée • Studio équipé (kitchenette + salle d'eau), idéal pour accueillir ou louer Rez-de-chaussée (plain-pied) : • Entrée principale • Salon-séjour lumineux avec accès aux terrasses • Cuisine équipée avec terrasse Ouest • Suite parentale avec salle d'eau privative et accès jardin • WC séparés, buanderie Étage : • Mezzanine (bureau / coin lecture) • 3 chambres dont 2 avec balcon et vue lac • Salle de bain avec WC Confort et équipements : • DPE B – Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol + radiateurs) • Poêle à bois, menuiseries aluminium • Terrasses, jardin paysagé facile d'entretien • Environnement calme et sans vis-à-vis LE CHALET INDÉPENDANT (env. 55 m² – terrain 1 741 m²) À quelques pas de la maison, un chalet en bois plein de charme, niché dans un écrin de verdure traversé par un ruisseau. Idéal pour une résidence secondaire, un gîte, ou un espace d'accueil indépendant. Composition : • Pièce de vie avec coin cuisine • 2 chambres (une par niveau) • Salle de bain avec WC • Buanderie, garage ou espace de rangement Les + : • Terrain arboré et plat en partie, sans vis-à-vis • Raccordé à l'eau et au tout-à-l'égout • Potentiel d'agrandissement (jusqu'à 34 m² supplémentaires + 40 m² d'annexes) • Travaux à prévoir (DPE G - audit disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 595466 )

Anne-Julie BECKER - SAFTI

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Anne-Julie BECKER - SAFTI 21/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

355 000 € 2 113 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 695 m²

Frauenberg (57200)

Édifiée en 1972 sur un terrain de 16,95 ares et entièrement rénovée en 2023, cette maison séduit par son entretien rigoureux, la qualité de ses prestations et l’alliance réussie entre confort et modernité. Dès l’entrée, un hall soigné et lumineux donne le ton. Le salon, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger installée dans une véranda harmonieusement intégrée à l’ensemble. Le tout est sublimé par un élégant parquet massif. La terrasse attenante de 35 m² dévoile une vue dégagée sur la nature et offre un accès direct au vaste jardin en contrebas. L’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque ainsi que des WC séparés. En rez-de-jardin, accessible de plain-pied, s’organisent trois univers complémentaires : un univers professionnel avec une entrée aménagée en salle d’attente et une salle d’activité, un univers nuit indépendant composé d’une chambre et d’une salle de bain, et enfin un univers fonctionnel comprenant une buanderie et un atelier avec accès direct à l’extérieur. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par une installation au fuel. Les combles, établis sur une dalle béton, bénéficient d’une isolation performante, renforcée par une toiture traitée par hydrofugation. Le bien dispose d’un système de filtration et de purification TBS, Technology Biotic System, garantissant une eau pure et saine, débarrassée du chlore, des métaux lourds, des pesticides et des PFAS, tout en protégeant les installations et en valorisant durablement le logement. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656 - SAFTI – BECKER Anne-Julie, Conseiller indépendant

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