Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 930 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
Gérardmer (88400)
230 m²
10 pièces
10 p
Gérardmer (88400)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 043 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GÉRARDMER (88400) – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR COTEAU PRISÉ – MAISON FAMILIALE + CHALET SUR PLUS DE 2 700 m² DE TERRAIN
Sur les hauteurs ensoleillées de La Rayée, découvrez cet ensemble rare comprenant :
• une maison familiale ossature bois (2015, env. 200 m²) avec 4 chambres, studio indépendant, grand sous-sol, terrasses et jardin paysagé de 1 017 m²,
• un chalet en bois à rénover (env. 80m² dont 55m² déjà aménagés) sur 1 741 m² de terrain arboré traversé par un ruisseau.
Les atouts majeurs de cet ensemble
• Vue dégagée et ensoleillement exceptionnel
• Deux habitations indépendantes sur plus de 2 700 m² de terrain
• Calme absolu, aucun vis-à-vis
• Proximité du centre de Gérardmer et du lac
• Potentiel familial, locatif ou multi-projets
LA MAISON PRINCIPALE (env. 200 m² – terrain 1 017 m²)
Maison récente et parfaitement entretenue, alliant confort moderne et grands espaces pour recevoir la famille.
Exposée plein Sud-Ouest, elle profite d'un ensoleillement maximal et de superbes couchers de soleil sur le lac.
Rez-de-rue :
• Entrée avec rangements, cellier, cave
• Grand atelier de plus de 50 m² avec accès indépendant
• Garage avec porte motorisée
• Studio équipé (kitchenette + salle d'eau), idéal pour accueillir ou louer
Rez-de-chaussée (plain-pied) :
• Entrée principale
• Salon-séjour lumineux avec accès aux terrasses
• Cuisine équipée avec terrasse Ouest
• Suite parentale avec salle d'eau privative et accès jardin
• WC séparés, buanderie
Étage :
• Mezzanine (bureau / coin lecture)
• 3 chambres dont 2 avec balcon et vue lac
• Salle de bain avec WC
Confort et équipements :
• DPE B – Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol + radiateurs)
• Poêle à bois, menuiseries aluminium
• Terrasses, jardin paysagé facile d'entretien
• Environnement calme et sans vis-à-vis
LE CHALET INDÉPENDANT (env. 55 m² – terrain 1 741 m²)
À quelques pas de la maison, un chalet en bois plein de charme, niché dans un écrin de verdure traversé par un ruisseau.
Idéal pour une résidence secondaire, un gîte, ou un espace d'accueil indépendant.
Composition :
• Pièce de vie avec coin cuisine
• 2 chambres (une par niveau)
• Salle de bain avec WC
• Buanderie, garage ou espace de rangement
Les + :
• Terrain arboré et plat en partie, sans vis-à-vis
• Raccordé à l'eau et au tout-à-l'égout
• Potentiel d'agrandissement (jusqu'à 34 m² supplémentaires + 40 m² d'annexes)
• Travaux à prévoir (DPE G - audit disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 595466 )
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 830033935424 - Réf Superimmo : ANVXZV7K3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 4 043 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 10 pièces - ter. 2 758 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches