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375 000 €
3 000 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 1 192 m²
iad France - Julien Benoit vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison de plain-pied, construite en 2000 et entièrement remise au goût du jour, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée sur la campagne et un confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le coin nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec un accès indépendant, peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou espace dédié à une activité professionnelle.
L’ensemble de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien très pratique au quotidien, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 1 192 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le calme y est absolu. Une piscine de 8 x 4 mètres, accompagnée de son pool house, complète cet espace de détente idéal pour les beaux jours.
Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur RO, de menuiseries en PVC avec moustiquaires, d’un cellier, du raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de la fibre internet.
La taxe foncière s’élève à 1 228 euros pour l’année 2024.
Je tiens des vidéos à votre disposition sur demande.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. N’attendez pas pour découvrir ce bien rare, alliant confort, espace, fonctionnalité et sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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629 000 €
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