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Vente maison 545 000 €
284 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
ROUJAN 5 MINUTES (34320)
284 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
ROUJAN 5 MINUTES (34320)
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- 1 919 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 284 m² de surface utile et 140 m² de surface habitable de plain pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d'installer un poêle, l'ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d'environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d'eau - Forage - Arrosage automatique - Aspiration centralisée - Tout à l'égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10' de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l'accès autoroute A75, 20' de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle :
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340573586 - Réf Superimmo : ANVXZIYGG
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 1 919 € / m² |
| Taxe foncière : 1 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 284 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 134 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
787 € / an
Maximum :
1 065 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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Siren : 428105852 - N° de carte professionnelle : 3401 2018 000 034 635
06 10 94 51 50
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