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SINFONIA

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SINFONIA 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 000 € 2 133 €/m²
Maison • 233,96 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 408 m²

Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

Mas familial en pierre dans un village avec boulangerie, école. Idéalement situé à seulement 10 km d'Uzès et à 20 km de Nîmes et d'Alès, ce bien comprend deux habitations distinctes, le tout sur un vaste terrain de 1408 m2 piscinable et un grand garage. La première habitation offre au rez-de-chaussée : Une cuisine d'été Une pièce de vie conviviale Deux pièces, dont une voûtée, pour un charme authentique Une salle d'eau. Un cellier, un garage de 20 m2 et une cave pour répondre à vos besoins de stockage À l'étage, vous trouverez : Un salon lumineux et une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau La deuxième habitation, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir la famille ou pour un projet de location. Entre les deux habitations, un grand garage offre un espace de stationnement sécurisé et aletier, et sa partie supérieure est aménageable, offrant ainsi des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Ce mas familial en pierre de village représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme traditionnel et commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Martinez, de l'agence SINFONIA Joignable au 06.23.35.29.96 ou par mail

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SANDRA SIMONCELLI-CLAIN - BSK Immobilier

(9 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par SANDRA SIMONCELLI-CLAIN - BSK Immobilier 02/12/2025

(9 avis)

595 000 € 2 644 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 313 m²

Saint-Gilles (30800)

Ensemble immobilier rare à Saint-Gilles – Deux maisons, piscine & grand garage Découvrez ce véritable coin de paradis de 2313 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Habitation principale (env. 158 m²) : belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres confortables. Deuxième maison (env. 90 m²) : 3 chambres, salon chaleureux – parfaite pour accueillir vos proches, créer un logement locatif ou une maison d'hôtes. Garage spacieux (146 m²) : idéal pour artisan, bricoleur passionné ou collectionneur. Les plus : une piscine, un terrain partiellement constructible et un environnement paisible à proximité des commodités. Ici, chaque jour respire le calme, la lumière et la liberté. Une propriété où l'on s'imagine déjà… vivre, recevoir, et profiter pleinement de la vie. Visite virtuelle disponible – à voir absolument ! Cette annonce référence 276034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin Moné - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Benjamin Moné - iad 03/12/2025

(6 avis)

615 000 € 2 181 €/m²
Maison • 282 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 181 m²

Castelnau-Valence (30190)

iad France - Benjamin Moné vous propose: Situé en lisière du charmant village de Castelnau-Valence, à seulement 15 minutes d’Uzès, 20 minutes de Nîmes et 50 minutes de Montpellier, découvrez cet ancienne magnanerie rénovée du XIXe siècle. Au calme, elle developpe une surface habitable de 282 m² sur un terrain constructible de 1 181 m². Dès l’entrée, le charme opère. L’authenticité des pierres apparentes, les volumes généreux et la distribution intelligente des espaces créent une atmosphère aussi chaleureuse qu’élégante. Au rez-de-chaussée, au bord d’une piscine carrelée, une cuisine d’été et un salon en pierres naturelles invitent à la convivialité. La maison bénéficie de trois accès indépendants, permettant une circulation fluide entre les niveaux, tout en offrant la possibilité d’aménager des espaces de vie distincts pour recevoir ou créer des suites indépendantes. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu’une remarquable pièce de 40 m² à aménager selon vos envies. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d’un second bureau et d’une salle d’eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil de convives. À l’extérieur un jardin plat agrémenté d’un forage, double carport pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, et une pièce fermée de 33 m² utilisée actuellement comme atelier, cave à vin et espace de stockage complète la propriété. Ce lieu unique, chargé d’âme et de potentiel, saura séduire les amateurs d’authenticité, de calme et de belles pierres. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sympa-Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sympa-Immobilier 05/12/2025

800 000 € 3 333 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 390 m²

Pyrénées-Orientales (66)

Sur un vaste terrain de 3.390 m2, sans vis-a-vis, cette propriete rare de 240 m2 se compose d'une maison d'architecte avec 2 gites. Ideal pour une grande famille ou un projet locatif., , Cette elegante maison offre un cadre unique entre mer et montagne entre nature et panorama a couper le souffle sur la plaine du Roussillon et la mer Mediterranee., , Le terrain est soigneusement entretenu et abrite des oliviers, des palmiers, des vignes, une superbe piscine chauffee, un terrain de tennis et un autre de petanque , , Plusieurs vehicules peuvent y stationner facilement., , Possibilite de construction d'une maison supplementaire sur le terrain de tennis., , Le bien dispose, au rez-de-chaussee, d'une vaste et lumineuse piece a vivre d'environ 53 m2 avec cheminee (insert), bureau / bibliotheque de 28 m2 et cuisine amenagee et equipee de 11 m2., , Au rez-de-jardin, cette maison dispose de 2 gites (vendus meubles) de 32 et 36 m2., , A l'etage on trouve 4 chambres avec placards ainsi que 3 sall...

SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SOPHIE BELLIER IMMOBILIER 05/12/2025

499 000 € 2 289 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 595 m²

Murviel-lès-Béziers (34490)

Au cœur d'un village très dynamique à 12 km de BÉZIERS et 25 des plages. Belle demeure entretenue de 1850 d'une surface habitable de 218 m2 environ comprenant 6 chambres avec jardin et piscine. L'avantage rare d'offrir en rez-de-jardin une superbe pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine dinatoire toutes deux ouvertes par des portes-fenêtres sur le jardin. Également deux spacieuses chambres et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale et trois spacieuses chambres (14- 14 -18 m2) un hall bureau et une salle d'eau. Nichée dans un jardin de près de 600 m2 nécessitant peu d'entretien, au charme d'antan agrémenté d'un lavoir d'époque, d'une verrière. Le confort d'une jolie piscine chauffée (8 par 4). La chance de pouvoir profiter de beaux arbres, tels que marronnier, tilleul, murier, oliviers, citronniers, lauriers. Il y a même 'une cabane en bois pour le plus grand bonheur des plus petits. Le confort d'un sous-sol de 110 m2 avec portail électrique. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée ! L' AVIS DE L'EXPERT : " L'aménagement très confortable de cette maison avec l'accès direct des pièces de vie au jardin constitue la promesse de profiter pleinement du bel extérieur. Un cadre de vie formidable au calme tout en étant à 3 mn à pieds des commerces et proche des écoles. De beaux volumes pour chaque pièce et des espaces ensoleillés. Une très belle maison de famille par excellence avec 6 chambres alliant le charme et l'authenticité avec un emplacement privilégié." Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Duche d’Uzès immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Duche d’Uzès immobilier 05/12/2025

645 000 € 3 308 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Goudargues (30630)

Située au cœur d'un village pittoresque, à deux pas de la petite Venise gardoise, cette très jolie propriété vous séduire par son cachet et son confort. Le jardin, clos de murs en pierre et joliment paysagé, accueille une piscine récente pour se rafraîchir, ainsi qu'une cuisine d'été couverte attenante à une belle cave à vin. La propriété se compose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse chambre en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, dont l'accès est indépendant. Idéal pour recevoir ou chambre d'hôtes. L'habitation principale, quant à elle, se compose de belles pièces de vie lumineuses, profitant d'une terrasse avec agréable vue. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un petit salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes indépendants. Un lieu unique, dans un secteur très apprécié. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

Richardson Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

185 000 €
Maison • 9 pièces • 4 chambres

Quillan (11500)

Villa avec vue imprenable et gîte indépendant/bureau ou espace créatif À quelques pas du centre-ville de Quillan, cette élégante villa dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de mystère supplémentaire. Offrant un mélange idéal de confort et de style, la propriété est entourée d'une végétation luxuriante et offre une vue imprenable sur les montagnes, ce qui permet de s'évader en toute sérénité de la vie quotidienne. L'espace extérieur est parfait pour se détendre, avec un charmant coin salon où l'on peut se prélasser au soleil ou se relaxer à l'ombre. À l'intérieur, la villa respire la chaleur et la sophistication. Le généreux salon/salle à manger est doté d'une cheminée confortable, idéale pour se réunir avec ses proches lors des soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'installations modernes, ce qui permet de faire de chaque préparation culinaire un délice. Les intérieurs décorés avec goût reflètent l'harmonie parfaite entre le luxe et l'aspect pratique. Cette propriété exquise est plus qu'une simple maison, c'est un choix de vie serein. Située dans la ville pittoresque de Quillan, connue pour la beauté de ses paysages et son dynamisme culturel, cette villa offre une occasion unique de posséder un coin de paradis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une escapade de vacances, cette villa vous promet une expérience de vie inégalée. La pièce mystérieuse dans le grenier peut servir de bureau à domicile, d'espace artistique ou de chambre à coucher occasionnelle. Il y a un gîte indépendant, un bureau ou un espace créatif avec un parking et un patio privé. Pour les citoyens non européens, il s'agit d'un moyen facile d'entrer dans le système de sécurité sociale en s'inscrivant en tant que gîte, qu'il soit utilisé par les membres de la famille ou loué. Deux garages offrent un vaste espace de stockage pour les voitures, les vélos et d'autres objets. Situé dans un paradis pour les activités de plein air telles que la marche, le cyclisme, les sports nautiques et le ski, ou simplement pour les voyages vers la Méditerranée ou l'Espagne, c'est un endroit très recherché. Desservie par plusieurs aéroports, cette zone est très recherchée. VIDÉO DISPONIBLE.

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 14/10/2025

498 000 € 2 490 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 200 m²

Courry (30500)

NORD GARD - SECTEUR COURRY -30500 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Superbe Mas en pierres d'une surface d'environ 175 m², offrant une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes - Dès votre entrée, vous serez charmé par une salle à manger spacieuse de près de 58 m², climatisée et lumineuse, donnant accès à une chambre de 11 m² ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant - La cuisine équipée, de style américain, invite à la convivialité, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un chauffage au sol, promet des moments chaleureux en famille - À l'étage, découvrez trois chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau et un WC - Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage et le garage de 25 m², complété par une buanderie attenante - Pour les invités ou pour un revenu locatif, un gîte indépendant de 42 m² avec trois chambres et une cuisine est à disposition - L'ensemble est implanté sur un vaste terrain verdoyant de 4200 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 4 mètres, sa terrasse et son pool house, idéaux pour les moments de détente en plein air - Profitez également d'un terrain de pétanque et d'un poulailler pour une vie en harmonie avec la nature - Niché dans un cadre verdoyant, ce havre de paix est proche des célèbres Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont D'Arc - Une opportunité idéale pour une grande famille en quête de sérénité et d'espace - Réf: 16568 TN - Honoraires TTC à la charge du vendeur.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

525 000 € 1 504 €/m²
Maison • 349 m² • 9 pièces • 8 chambres

Preixan (11250)

Ensemble immobilier de caractère se composant de 3 logements, avec un terrain de 3000 m2, piscine et dépendances. Habitation principale.

Pavlova Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pavlova Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

810 000 € 3 022 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 028 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Maison de famille avec piscine – Aux portes de Montpellier À seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate d'un grand centre commercial, cette villa offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille. Implantée sur un beau jardin arboré avec piscine, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon avec cheminée constitue un véritable coeur de vie, convivial et élégant, complété par une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont certaines au rez-de-chaussée, et de 3 salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Un appartement indépendant vient enrichir ce bien : parfait pour un projet intergénérationnel ou professionnel, recevoir des proches en toute autonomie ou encore envisager une location saisonnière. Unopportunité rare alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités. 268 m² habitables, terrain de 2028 m², 3 niveaux, 9 pièces, dont 7 chambres, 3 salles de bains, 3 WC séparés, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 terrasses, chauffage individuel , cave et sous-sol, double garage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Anne-Stéphanie LOSSOUARN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44221417700036

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 18/11/2025

350 000 € 1 667 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 51 584 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

GARD. Secteur Saint Christol les Alès. Mas d'un volume de 300 m2 (210 m2 habitable) + grande cave + un grand garage de 49 m2 avec 5 hectares de terrain agricole. Pour très bon bricoleur, prévoir travaux. Exposition sud hors zone inondable. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

549 900 € 1 992 €/m²
Maison • 276 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 26 354 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

À vendre - Propriété de caractère à Saint-Christol-Lez-Alès. Située au calme, sur un terrain de 2,6 hectares, grande maison familiale de 221m² habitables et son appartement indépendant de 55m², complétée de divers annexes en rez-de-jardin. La maison principale (221 m²) : Rez-de-chaussée : • Trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative (douche, baignoire, WC) et balcon. • Une vaste pièce à vivre de 100 m², lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée équipée (cellier attenant), donnant sur une grande terrasse avec piscine. • Couloir, dégagement, salle d'eau et toilettes. À l'étage : • Une quatrième chambre (avec douche et lavabo) et une mezzanine offrant 40 m² supplémentaires, idéale comme bureau ou espace détente. L'appartement indépendant (55 m²) : Rénové avec soin, comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, toilettes, une petite buanderie et un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Il constitue un logement autonome, parfait pour accueillir de la famille, amis, ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb, gîte). Les extérieurs et annexes (200 m²) • Piscine, grande terrasse, terrain arboré. • Garage, chaufferie, cellier, réserves, cave. • De nombreux espaces pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets. Atouts énergétiques et confort • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente pour environ 3 000 € de revenus annuels. • Ballon d'eau chaude couplé à des panneaux solaires thermiques. • Climatisation, chauffage au sol, poêle à bois. Pompe à chaleur récente. • Forage (non raccordé). Une propriété alliant charme, modernité, autonomie énergétique et potentiel locatif, parfaite pour une vie au calme, proche d'Alès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière : 3728€ Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM19048. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Violaine ENGELS - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Violaine ENGELS - Capifrance 14/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

(13 avis)

350 000 € 1 902 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 626 m²

Villedaigne (11200)

Située au cœur de Villedaigne, charmant village viticole du Minervois, à 15 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, cette maison familiale ancienne entièrement rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Édifiée avant 1948 et repensée avec des matériaux nobles, elle offre 184 m² habitables sur trois niveaux, avec six chambres, trois pièces d'eau, un ascenseur privatif, et un garage spacieux de 80 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée en pierre du Brésil, une salle à manger climatisée ouverte sur la terrasse plein sud, et une cuisine sur mesure en merisier massif avec plan de travail en pierre naturelle et électroménager intégré. Deux chambres de plain-pied, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau complètent cet espace de vie. À l'étage, accessible par escalier en bois ou ascenseur, se trouvent quatre chambres lumineuses avec parquet massif et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : terrasse carrelée plein sud, jardin clos et piscinable avec vue dégagée sur les vignes, arrosage automatique relié à un puits, et accès sécurisé par portail motorisé. Prestations de qualité : - Rénovation complète en 2016 - Toiture refaite en 2012, isolée (25 cm) - Double vitrage PVC, volets roulants électriques - Chauffage mixte bois, climatisation réversible, radiateurs à inertie - Ascenseur intérieur, aspiration centralisée, fibre optique - Accessibilité PMR, garage 80 m², portail automatique Points forts : - 184 m² habitables sur 637 m² de terrain - 6 chambres et 3 pièces d'eau - Cuisine sur mesure en merisier et pierre naturelle - Ascenseur privatif et accessibilité totale - Jardin piscinable avec vue sur les vignes et puits fonctionnel - Aucun travaux à prévoir Une maison de caractère, confortable et lumineuse, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme au cœur des Corbières, entre Narbonne, Lézignan-Corbières et la mer Méditerranée. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.918247

Delphine MIGNARD - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Delphine MIGNARD - iad 11/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

(7 avis)

284 000 € 1 821 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • Ter. 902 m²

Pépieux (11700)

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - MAISON DE PLAIN PIED SUR 4 FACES - VUE EXCEPTIONNELLE - BELLE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CARPORT - ABRI DE JARDIN - TERRAIN CLOS ** C'est dans ce petit village du Minervois, à une quinzaine de kilomètres de LEZIGNAN CORBIERES et une trentaine de NARBONNE et CARCASSONNE, que vous découvrirez cette maison de plain pied, édifiée sur une parcelle 902 m2 et d'une surface habitable de 156 m2. L'emplacement est idéal si vous aimez le calme, la nature. Vous entrez directement sur un sas de 5 m2 qui conduit sur une cuisine de 12 m2, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger de 42 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La pièce de vie est très lumineuse. La cuisine possède une véranda. Le coin nuit se compose de 5 chambres entre 10 et 13 m2, dont 2 avec la climatisation, les 3 autres avec radiateur électrique, et de 2 salles d'eau avec toilette. L'espace atelier, climatisé, propose une cuisine professionnelle avec chambre froide et séchoir. On peut donc envisager une activité 'traiteur' et continuer l'activité de 'gites' qui existait déjà. L'extérieur est agencé de plusieurs terrasses dont une avec une pergola, le terrain est piscinable. Les diagnostics ont été réalisé. TOIT NEUF, il a été refait sur la totalité en 2024. Double vitrage partout et volets bois. Portail motorisé. Place de stationnement pour camping car ** NE TARDEZ PAS - UNE VISITE S'IMPOSE ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 23/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

540 000 € 2 535 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 72 688 m²

Bugarach (11190)

Offrez-vous le luxe rare du calme absolu et de l'espace infini. Nichée au coeur de la nature, cette magnifique propriété en pierre de 213 m² habitable allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, sans voisinage, où règnent le silence, la liberté et la sérénité.

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