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20
Vente maison 284 000 €
156 m²
9 pièces
9 p
Pépieux (11700)
156 m²
9 pièces
9 p
Pépieux (11700)
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- 1 821 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - MAISON DE PLAIN PIED SUR 4 FACES - VUE EXCEPTIONNELLE - BELLE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CARPORT - ABRI DE JARDIN - TERRAIN CLOS **
C'est dans ce petit village du Minervois, à une quinzaine de kilomètres de LEZIGNAN CORBIERES et une trentaine de NARBONNE et CARCASSONNE, que vous découvrirez cette maison de plain pied, édifiée sur une parcelle 902 m2 et d'une surface habitable de 156 m2. L'emplacement est idéal si vous aimez le calme, la nature. Vous entrez directement sur un sas de 5 m2 qui conduit sur une cuisine de 12 m2, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger de 42 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La pièce de vie est très lumineuse. La cuisine possède une véranda. Le coin nuit se compose de 5 chambres entre 10 et 13 m2, dont 2 avec la climatisation, les 3 autres avec radiateur électrique, et de 2 salles d'eau avec toilette. L'espace atelier, climatisé, propose une cuisine professionnelle avec chambre froide et séchoir. On peut donc envisager une activité 'traiteur' et continuer l'activité de 'gites' qui existait déjà. L'extérieur est agencé de plusieurs terrasses dont une avec une pergola, le terrain est piscinable. Les diagnostics ont été réalisé. TOIT NEUF, il a été refait sur la totalité en 2024. Double vitrage partout et volets bois. Portail motorisé. Place de stationnement pour camping car
** NE TARDEZ PAS - UNE VISITE S'IMPOSE **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1693621 - Réf Superimmo : ANVXXUTY0
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Prix de vente : 284 000 €  | Prix au m² : 1 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 9 pièces - ter. 902 m² | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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Siren : 380718098 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 13 20 62 27
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