Vente maison 645 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Goudargues (30630)

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3 308 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Piscine

Duche d’Uzès immobilier

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Description

Située au cœur d'un village pittoresque, à deux pas de la petite Venise gardoise, cette très jolie propriété vous séduire par son cachet et son confort. Le jardin, clos de murs en pierre et joliment paysagé, accueille une piscine récente pour se rafraîchir, ainsi qu'une cuisine d'été couverte attenante à une belle cave à vin. La propriété se compose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse chambre en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, dont l'accès est indépendant. Idéal pour recevoir ou chambre d'hôtes. L'habitation principale, quant à elle, se compose de belles pièces de vie lumineuses, profitant d'une terrasse avec agréable vue. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un petit salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes indépendants. Un lieu unique, dans un secteur très apprécié. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 301229070 - Réf Superimmo : ANVX100YDX

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 847 700 3 - N° de carte professionnelle : 3001 2019 000 041 477