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Vente maison 499 000 €
218 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)

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  • 2 289 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

Au cœur d'un village très dynamique à 12 km de BÉZIERS et 25 des plages. Belle demeure entretenue de 1850 d'une surface habitable de 218 m2 environ comprenant 6 chambres avec jardin et piscine. L'avantage rare d'offrir en rez-de-jardin une superbe pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine dinatoire toutes deux ouvertes par des portes-fenêtres sur le jardin. Également deux spacieuses chambres et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale et trois spacieuses chambres (14- 14 -18 m2) un hall bureau et une salle d'eau. Nichée dans un jardin de près de 600 m2 nécessitant peu d'entretien, au charme d'antan agrémenté d'un lavoir d'époque, d'une verrière. Le confort d'une jolie piscine chauffée (8 par 4). La chance de pouvoir profiter de beaux arbres, tels que marronnier, tilleul, murier, oliviers, citronniers, lauriers. Il y a même 'une cabane en bois pour le plus grand bonheur des plus petits. Le confort d'un sous-sol de 110 m2 avec portail électrique. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée ! L' AVIS DE L'EXPERT : " L'aménagement très confortable de cette maison avec l'accès direct des pièces de vie au jardin constitue la promesse de profiter pleinement du bel extérieur. Un cadre de vie formidable au calme tout en étant à 3 mn à pieds des commerces et proche des écoles. De beaux volumes pour chaque pièce et des espaces ensoleillés. Une très belle maison de famille par excellence avec 6 chambres alliant le charme et l'authenticité avec un emplacement privilégié." Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 347214450 - Réf Superimmo : ANVX100X0A
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 289 € / m²
Taxe foncière : 1 852 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 595 m²2 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 877 € / an
Maximum : 6 599 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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