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Agence du Canal
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence du Canal 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 75,84 m²

194 500 € 2 565 €/m²
Maison • 75,84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 295 m²

La Redorte (11700)

Dans le village du Minervois et son Canal du Midi Villa de plain-pied avec garage en sous- sol Cuisine, salon/ séjour, véranda de 12m2, 2 chambres, salle d'eau, wc Quelques finitions à prévoir PRIX 194 500 € HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.SAS AGENCE DU CANAL– Carte professionnelle no CPI11012016000005823délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMATVA intracommunautaire : FR02818909046« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail :

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Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Maison, 57 m²

259 000 € 4 544 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Situé dans une résidence paisible et bien entretenue, ce pavillon de trois pièces, vendu en pleine propriété, séduit par son confort et son ambiance chaleureuse. Climatisé, il bénéficie d'un charmant jardin soigneusement aménagé, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement privatives. Un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Classe énergie : C Référence agence : 27990

Elodie TASTAVY - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Elodie TASTAVY - 3G IMMO 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 71 m²

89 000 € 1 254 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Corneilhan (34490)

***Sous Offre Acceptée*** Exclusivité Élodie Tastavy -06.70.51.51.40_ 3G Immo_ Estimation Offerte Ameublement virtuel Située dans le charmant village de Corneilhan, à proximité des parkings, je vous invite à découvrir cette coquette maison de village d'environ 71 m² habitables, offrant 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse équipée d'une porte-fenêtre et d'ouvertures en PVC double vitrage. Elle accueille une cuisine à aménager et équiper selon vos envies. Un couloir dessert un espace de rangement sous escalier, un toilette indépendant ainsi qu'un coin stockage pratique. Au premier étage, le palier mène à une salle d'eau avec douche, vasque et second WC, ainsi qu'à une première chambre spacieuse et lumineuse. Le deuxième et dernier étage abrite une grande chambre offrant un bel espace sous les toits. Quelques travaux de mise aux normes électriques et l'installation d'un système de chauffage seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison : un premier cocon idéal, un investissement locatif, ou encore une agréable résidence secondaire. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. À très bientôt, Élodie Tastavy Prestations : • 2 chambres • Menuiseries PVC double vitrage Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deprauw Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Deprauw Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 50 m²

117 000 € 2 340 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Théza (66200)

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Opportunité à saisir pour cette charmante maison de village T3 située au cœur de Théza et pouvant être vendue entièrement meublée ! D'une surface habitable d'environ 50 m2 répartis sur 3 niveaux, elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon muni d'un poêle qui chauffe toute la maison. À l’étage : une chambre climatisée avec placard, une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau : une seconde chambre avec placard s’ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 8 m2 exposée Sud Ouest. Possibilité de sationnement devant la maison. Taxe foncière : 707 €. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 € et 940 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison bien entretenue. Idéal premier achat ou pied à terre. Contactez-nous rapidement au 06.13.75.25.54.

Gérald CAZORLA - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Gérald CAZORLA - SAFTI 14/10/2025
3
Maison, 66 m²

287 950 € 4 363 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 179 m²

Cournonterral (34660)

A deux pas du coeur du village, proche tous commerces, médecins , écoles, toutes commodités, situé dans un quartier résidentiel, je vous propose cette belle maison contemporaine à étage de type 3. Au rez de chaussée vous y découvrirez une entrée avec vestiaire, un WC indépendant, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une terrasse pour recevoir et profiter des beaux jours. A l'étage vous y découvrirez deux belles et grandes chambres, une véritable salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un second toilettes. Le tout sur un beau jardin de 179 m² avec expo sud ouest. Toutes les pièces sont climatisées, les volets roulants sont motorisés, Carrelage moderne en 45/45, faîences de la salle de bains assorties à la couleur du meuble vasque... Les prestations sont de qualité. Deux places de stationnement face à la portes d'entrée. Idéal jeune couple ou primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081 - SAFTI – CAZORLA Gérald, Conseiller indépendant

Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers 25/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
4
Maison, 180 m²

65 000 € 361 €/m²
Maison • 180 m² • 3 pièces • 1 chambre

Leuc (11250)

Une opportunité rare pour les amoureux de caractère et de potentiel ! À quelques minutes de Carcassonne, nichée dans un village où le calme et les commodités se côtoient, cette bâtisse en pierre vous invite à écrire une nouvelle histoire. Avec ses murs anciens et sa toiture rénovée, cette maison offre des planchers neufs sur trois niveaux. Avec ses 180 m² à aménager, elle constitue un cadre idéal pour créer un espace de vie à votre image : vastes volumes, lumière naturelle et possibilités infinies (loft, chambres spacieuses, atelier, etc.). Son environnement verdoyant et son emplacement stratégique (proximité des axes routiers, écoles, commerces) en font un havre de paix sans compromis. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère et de potentiel ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

Nathalie SOTTON - iad
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par Nathalie SOTTON - iad 26/10/2025
16
Maison, 42 m²

220 000 € 5 238 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aigues-Mortes (30220)

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison 42 m² – 2 chambres – cour privative – parking – résidence Le Clos Saint-Louis – Aigues-Mortes À Aigues-Mortes, cité fortifiée emblématique du sud de la France, découvrez cette maison en copropriété de 42 m² habitables, nichée au cOEur du Clos Saint-Louis, une résidence calme et recherchée. Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans le Gard. * En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur. * À l’étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes composent l’espace nuit. Les sols en vrai parquet de châtaignier massif apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique. * Extérieur et stationnement : La maison dispose d’un petit extérieur idéal pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin en bois pratique pour le rangement du matériel. Une place de parking privative complète ce bien, un atout essentiel au sein d’une résidence. * Un emplacement privilégié en Camargue Aigues-Mortes, c’est aussi une ville vivante, animée par ses marchés, ses fêtes locales et ses ruelles commerçantes. Commerces, place du marché, collège et écoles à proximité. Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn. Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl..). A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aline Castro - iad
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Aline Castro - iad 30/10/2025
14
Maison, 85 m²

88 000 € 1 035 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Capendu (11700)

iad France - Aline Castro vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - Idéal Investissement locatif Découvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87m² de surface habitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable cocon de tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m² vous attend ainsi qu'une buanderie et un second wc. Au second étage vous y trouverez une chambre de 19m² ainsi qu'un bureau ou chambre traversante de 11m². Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliteront votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendement brut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568€ CC. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlène VIVENZI - Optimhome
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Charlène VIVENZI - Optimhome 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 86 m²

220 000 € 2 558 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Puissalicon (34480)

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus: - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 )

Cyrille PERIOT - WAH
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cyrille PERIOT - WAH 09/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 80 m²

280 000 € 3 500 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

Cyrille Périot réseau WAH, vous propose sur la commune de St Geniès Des Mourgues 34160, entre Nîmes et Montpellier, une belle maison de village entièrement rénovée. Elle est composée au rdc, d'une suite parentale, douche et baignoire, WC séparé, d'une pièce pouvant faire office de dressing et d'un bureau. A l'Étage, vous serez seduit par la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un plafond cathédrale et son balcon, une deuxième suite parentale avec la chambre en mezzanine, douche et un WC séparé. Rénovation et finitions de qualités, climatisation réversible. Bienvenue chez vous. Mon métier vous accompagner. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Cyrille PERIOT 06.82.11.18.00 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 830358487. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PINK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PINK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 60,28 m²

86 900 € 1 442 €/m²
Maison • 60,28 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 9 m²

Luc-sur-Orbieu (11200)

Luc /Sur / Orbieu Maison de village de type 3 avec cave et terrasse comprenant : Petite salle à manger ,WC, cuisine aménagée avec accès a la cave par escalier et aussi par l'extérieur , salle d'eau. Au premier: 2 chambres dont une donnant sur la terrasse pour pendre le soleil. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite. Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31

ORPI FGI
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par ORPI FGI 13/11/2025
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Maison, 105 m²

262 500 € 2 500 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 697 m²

Béziers (34500)

BÉZIERS, Dans un environnement recherché sur les berges de l'Orb, ORPI vous propose cette étonnante maison de ville, située au pied de la Cathédrale, près du centre historique. D'une surface de 105 m² évolutifs, avec deux chambres et un atelier, elle offre un belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue dominante sur la rivière et le jardin. Attention ce bien nécessite des travaux mais dispose d'un beau potentiel de rénovation. Les plus: garage, vue, emplacement, accès privé à la rivière. Opportunité rare. Classe énergie E. Référence agence : 325

Serenidade
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Serenidade 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 61 m²

165 000 € 2 705 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 136 m²

Pézenas (34120)

Charmante maison de plain-pied 3 pièces avec jardin et garage Roujan (34320) Située au calme, au cœur du village de Roujan, cette maison mitoyenne de plain-pied de 61 m² édifiée sur une parcelle de 136 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose de : -Une entrée accueillante, -Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour un bel espace de vie traversant), -Un séjour donnant sur un jardinet ensoleillé, -Deux chambres, -Une salle d’eau avec double vasque, -Un WC séparé, -Et un garage attenant. Les travaux préparatoires ont déjà été réalisés : le papier peint a été retiré, il ne vous reste plus qu’à personnaliser les peintures selon vos goûts et à installer votre cuisine. Cette maison, très lumineuse et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une première résidence principale, un besoin de trouver une maison confortable à taille raisonnable ou un investisseur recherchant un bien facile à vivre et proche du centre. Serenidade patrimoine agence immobilière à Neffiès reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaires et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 17/11/2025
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Maison, 111 m²

232 000 € 2 090 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Sauve (30610)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison datant des années 2005 environ est implantée sur une parcelle de 445 m² en zone agricole, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Anciennement propriété d'un agriculteur, le bien comportait une partie dédiée à la production fromagère ce qui représente environ 50 m de surface annexes . La maison offre 115 m² habitables avec un potentiel d'extension grâce aux volumes déjà existants. Rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une salle de bain - Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou atelier Étage : Deux chambres mansardées confortables . Potentiel supplémentaire : Le bien comprend également, en rez-de-chaussée, ( anciennement fromagerie ) deux pièces supplémentaires qui peuvent évoluer en espaces de vie selon vos besoins. À l'étage, la création d'une grande pièce mansardée est également envisageable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Secteur naturel Ce bien unique conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie authentique, proche de la nature, ou souhaitant développer un projet de vie en zone agricole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 75,54 m²

140 000 € 1 853 €/m²
Maison • 75,54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 77 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Située dans le coeur historique d'Argeles sur Mer, venez découvrir cette jolie maison. Elle est composée de 2 chambres, Salon séjour, cuisine, wc et salle d'eau. Un extérieur pour les moments barbecues attenant à la cuisine s'offre à vous. Un atout indéniable dans notre région, Pour toutes visites me contacter au 0695013715