Acheter une maison 3 pièces dans le Languedoc-Roussillon

11360, Fontjoncouse, petit village niché au calme des Corbières réputé pour son excellent restaurant étoilé , Bernard MOREAU vous propose cette charmante maison en pierre sous enduit de type 3 de 46 m² avec son jardin privatif de 120 m² et son Mazet en vis à vis non attenant à l'habitation ( ruelle pratiquement privative sans passage). Posée dans un environnement paisible , aux abords de la sortie du village, cette jolie petite maison vous propose un séjour-cuisine en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage dont une en enfilade pouvant devenir un bureau ou pièce d'appoint. L'ensemble de la bâtisse a été récemment rénovée avec goût ( reste un enduit de façade à reprendre car altéré par le temps), alliant charme de l'ancien et coté pratique des éléments de rénovation actuels, ballon thermodynamique, menuiserie double vitrage avec moustiquaires et volets électriques solaires . Cette maison pleine de charme profite d'une isolation récente et de la climatisation réversible aux 2 niveaux , elle offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour un usage privé. Pour y habiter à l'année ou y passer vos vacances, vous apprécierez assurément ses 12Om² de terrain privatif (constructible) et son petit Mazet ( 10 m2 ) en face de l'habitation qui pourraient bien ajouter une dimension supplémentaire à vos projets. Le village de Fontjoncouse, 200 habitants, se situe à 32 km de Port la Nouvelle et des ses plages, 45 km de Narbonne et 17km de Lézignan-Corbières( tous commerces). Foncier 178 €. N'hésitez pas à prendre rendez vous pour une visite de ce petit bijou de l'arrière pays qui risque fort de vous donner envie de profiter de la tranquillité des corbières !!! Cette annonce référence 270324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 86 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr