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30700 - MONTAREN ET SAINT MEDIERS- VILLA INDIVIDUELLE DE 188 M²- 4 CHAMBRES- 6346 M² DE TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent cette superbe villa d'une superficie de 188 m² idéalement située sur la commune de Montaren-et-Saint-Médiers, à 5 minutes d'Uzès. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte est composée au rez de chaussée d'une magnifique entrée, un salon séjour aux volumes généreux disposant d'une cheminée, une cuisine équipée avec accès sur une des terrasses, une buanderie et un cellier. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain et un toilette. L' étage propose une suite parentale, un espace bureau ainsi que des combles aménageables. La propriété bénéficie d'un parc exceptionnel de 6346 m²; un cadre idyllique agrémenté de cèdres multi-centenaires, de divers arbres fruitiers, de potagers, de 45 oliviers pour produire son huile d'olive, d'une capitelle de près de 150 ans. Si vous êtes amoureux des chevaux, un espace a été créé et aménagé de 3 magnifiques box équipés d'abreuvoirs automatiques, profitant chacun d'un paddock, une place de lavage, une sellerie, l'ensemble venant compléter les prestations de ce bien. Pour parfaire cet environnement privilégié, vous découvrirez une piscine de 10x5 m, une cuisine d'été avec sa terrasse couverte, diverses dépendances dont un atelier de près de 27 m² ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Le forage ainsi que l'arrosage automatique présentent des atouts non négligeables pour cette propriété. En terme de confort vous bénéficierez de climatisations réversibles dans toutes les pièces, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'une cave en sous sol.. Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris