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2 800 000 €
7 000 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 35 000 m²
MAS EN PIERRE PISCINE GRAND PARC ARBORÉ RÉNOVATION DE QUALITÉ CALME ABSOLU LUMIÈRE DÉPENDANCES MAISON DE FAMILLE SOMMIÈRES VAUNAGE À Sommières, dans le département du Gard, ce mas en pierre rénové offre un cadre de vie rare : 400 m2 habitables environ au cœur d’un domaine privé de 3,5 hectares, clos et arboré, avec une piscine entourée de murs en pierre sèche. Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, il permet de rejoindre la mer Méditerranée en moins de 30 minutes. Derrière ses façades blondes, la maison déploie des volumes généreux. On entre par une terrasse ombragée par des platanes centenaires, où l’on perçoit déjà le calme et l’intimité des lieux. Le séjour traversant s’organise autour d’une cheminée monumentale en pierre, avec un sol en dallage naturel et des ouvertures plein sud. Les voûtes d’origine ont été conservées et accueillent aujourd’hui une cuisine Bulthaup haut de gamme, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une salle à manger prolongée par une grande baie vitrée donnant sur le parc. Les espaces de nuit comprennent quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. Une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque, ainsi qu’un coin TV et des pièces de réception indépendantes, offrent des lieux de vie supplémentaires pour travailler ou recevoir. La rénovation a respecté les matériaux nobles d’origine : pierre, bois, ferronnerie, tout en intégrant un confort contemporain. À l’extérieur, le parc paysager en restanques déploie des oliviers, pelouses et essences méditerranéennes. La piscine est mise en valeur par une plage en pierre et une terrasse avec pool-house. Les repas d’été se prennent naturellement à l’ombre des platanes. En complément, une maison d’amis d’environ 100 m2 peut être aménagée en salle de sport, atelier ou logement indépendant. Des dépendances et un garage complètent la propriété. Caractéristiques principales : Mas en pierre rénové par architecte Environ 400 m2 habitables Terrain clos et arboré de 3,5 hectares Piscine avec plage et pool-house en pierre Séjour traversant avec cheminée ancienne Cuisine Bulthaup sous voûtes en pierre 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative Maison d’amis / salle de sport indépendante (100 m2 env.) Dépendances, garage et local technique Prix : 2 800 000€ FAI, charge vendeur Les plus du bien : Vue dégagée sur la nature et le Pic Saint-Loup Intimité totale tout en étant accessible à pied du centre historique de Sommières Volumes généreux et lumineux Parc clos de 3,5 ha avec arbres centenaires Maison d’amis indépendante Potentiel maison de famille, d’hôtes ou lieu de réception privé Situation géographique : Sommières est une cité médiévale réputée pour son château, ses marchés et ses ruelles pittoresques. Vous profitez d’un environnement naturel de qualité, avec le parc du Vidourle, la garrigue et les villages viticoles alentours (Calvisson, Aujargues, Souvignargues). Les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins) se trouvent à proximité immédiate. Accès et mobilités : Montpellier : 35 min Nîmes : 30 min Mer Méditerranée : 30 min Aéroport Montpellier-Méditerranée : 40 min Aéroport Nîmes-Garons : 35 min Gares TGV Nîmes Centre / Pont-du-Gard : 30-35 min Gare Montpellier Sud de France : 40 min Autoroute A9 via Gallargues : 15 min Réseau LiO et pistes cyclables Écoles accessibles : maternelle Simone Veil, élémentaire Jules Ferry, collège Gaston Doumergue. Lycée Philippe Lamour à Nîmes (bus régionaux disponibles). Cette propriété combine le charme d’un mas en pierre authentique et les prestations d’une résidence haut de gamme. Elle peut accueillir une grande famille, être exploitée comme maison d’hôtes ou devenir une résidence secondaire élégante entre mer et garrigue. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un mas de caractère à Sommières. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : Jodie FERRER au O6 52 puis 85 O1 O3 Référence annonce : 7370 mas-pierre-vue-panoramique-sommieres-propriété-prestige-gard-montpellier-nimes-vaunage-bien-de-caractère-village-médiéval-piscine-oliviers Inter-agence acceptée. Professionnels bienvenus. localisation : mas en pierre sommières vaunage propriété de prestige maison familiale piscine gard occitanie montpellier nîmes
1 090 000 €
4 542 €/m²
