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SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

243 000 € 2 700 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Nîmes (30000)

SERRE PARADIS. En zone pavillonnaire, à l'abris des regards. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 90 m² de surface habitable, et plus de 47 m² de surfaces annexes, mitoyenne sur deux côtés, lovée sur une parcelle d'environ 252 m² environ, avec cuisine d'été, et abris de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, incluant le salon séjour la cuisine équipée aménagée, wc, une terrasse couverte, et une non couverte, le garage, sur son terrain sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres avec parquet. Plusieurs annexes complètent l' ensemble : un garage de 26 m², deux terrasses. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié. A voir absolument. Cette annonce référence 310108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JEKO IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par JEKO IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

349 000 € 2 017 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 274 m²

Nîmes (30900)

Sur Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, découvrez un projet rare et plein de caractère : une maison à restaurer entièrement, avec permis de construire déjà validé. Imaginez : environ 175 m² sur trois niveaux, un garage double, un jardin, et même une piscine. Le futur projet prévoit une pièce de vie de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale généreuse. Il ne manque plus que votre touche, vos matériaux, votre style. À vous de redonner vie à cette bâtisse et d'en faire un lieu unique. Emplacement exceptionnel, projet d'exception. Les biens comme celui-ci sont rares et ils ne le restent jamais longtemps. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production d'eau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Véronique Ponge - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Véronique Ponge - efficity 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(6 avis)

1 456 000 € 5 393 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

30900 NIMES - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 270 m2 (POTENTIEL 518 m2...) CARREAU DE LANES - VEDELIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien de prestige, une villa de type villa d'architecte. Située au fond d'une impasse paisible, dans ce quartier très recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière , l'espace et la sérénité s'unissent harmonieusement. Élevée sur un superbe terrain méditerranéen de 2 000 m² , elle propose aujourd'hui 270 m² habitables, complétés par un sous-sol aménageable facilement de 248 m², portant le potentiel total à 518 m². Une propriété rare et prestigieuse Points forts : Pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière Exposition Ouest offrant de magnifiques fins de journée Grande piscine chauffée Jardin méditerranéen (yuccas majestueux, orangers…) Suite parentale avec très grande salle de bain / salle d'eau + dressing 4 chambres + plusieurs salles d'eau et WC Volumes exceptionnels, architecture contemporaine Villa fortement sécurisée, état irréprochable Classe Énergie A Prestations haut de gamme : ◆ Chauffage au sol chauffant & rafraîchissant au rez-de-chaussée ◆ Climatisation réversible dans toutes les pièces + gainable à l'étage ◆ Volets roulants électriques ◆ Panneaux solaires ◆ Environnement calme, aucun vis-à-vis Idéalement située dans un quartier résidentiel récent et recherché, cette villa de prestige bénéficie d'un environnement d'exception. À seulement 5 minutes du CHU de Nîmes, elle offre également un accès rapide aux infrastructures essentielles : commerces et services accessibles en quelques minutes. Parfaitement connectée, elle se trouve à 15 minutes de l'autoroute et du centre-ville de Nîmes, permettant de profiter aisément de toutes les commodités culturelles et urbaines de la cité. L'environnement, particulièrement soigné et qualitatif, séduira les amateurs de tranquillité et de confort haut de gamme. Un tennis club se trouve également non loin, tout comme le golf de Vacquerolles, ajoutant à la dimension sportive et conviviale du secteur. Un emplacement rare, à la hauteur d'une propriété d'exception. Un véritable coup de cœur , idéal pour les amateurs de standing, de modernité, de luminosité et de tranquillité. Contactez Véronique Ponge (06 41 42 01 59) pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coté Pierres Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coté Pierres Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

498 000 € 2 830 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 6 chambres

Nîmes (30900)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet ensemble de deux maisons idéales soit pour une grande famille avec des adolescents offrant une certaine indépendance,soit pour pouvoir avoir vos parents agés auprés de vous, soit pour une profession libérale qui aura ses bureaux totalement indépendant de votre habitation, soit pour un bel apport locatif. La maison principale 104m2 env(ancienne écurie) a beaucoup de charme, trés bien entretenue, avec climatisation, elle se compose d'une piéce de vie, d'une cuisine séparée ,neuve et entiérement équipée, d'une salle d'eau wc ,et d'un espace pouvant servir de bureau ou chambre A l'étage 4 chambres identiques avec mezzanine sortant sur balcon filant. La maison séparée par un petit bassin pour vous rafraichir, vous ménent à la deuxiéme maison des années 30, au charme de l'ancien .Elle fait 70m2 env et se compose d'une entrée, d'une cuiisne séparée, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres de belles dimensions (en enfilade), d'une salle de bains avec wc. L' ensemble est lové sur un terrain de 581m2 arboré ou vous pouvez garer vos voitures.Proche ligne de bus et commerces, secteur prisé recherché. false

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

228 000 € 2 131 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 173 m²

Nîmes (30900)

À vendre Maison de ville à Nîmes, secteur CHU Carémeau Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison à vendre à Nîmes offre de nombreux atouts pour une vie confortable et pratique au quotidien. Description du bien En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage voûté avec une cuisine d’été aménagée et une belle cour privative d’environ 20 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cet espace peut également être repensé selon vos envies : stationnement, atelier ou coin loisirs. À l’étage, un vaste espace de vie lumineux accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m2 orientée plein sud. S’ajoutent une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 34 m2, parfait pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses de 14, 13 et 11 m2, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Prestations et confort Cette maison a bénéficié d’une rénovation soignée : Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Peintures récentes dans l’ensemble du bien Toiture refaite en 2021, encore sous garantie décennale Belle luminosité naturelle dans chaque pièce Localisation idéale Située à seulement quelques minutes de l’hôpital Carémeau, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 5 minutes de l’autoroute A9, cette maison combine le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles. Informations complémentaires Pour toute visite ou renseignement, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, votre agence immobilière à Nîmes, vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion locative, de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 Enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025

339 000 € 2 457 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Nîmes (30000)

MAXIME DELOSTAL DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON BOURGEOISE DE 138m² AVEC 4 CHAMBRES. Venez découvrir cette maison, bourgeoise des années 20 dans le secteur des marronniers composé de la résidence principale au premier étage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante. Au 1er niveau, profiter d'une terrasse vous donnant l'accès au hall d'entrée desservant, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC, un séjour avec véranda et une mezzanine Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec atelier, une cave à vin ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m² comprenant deux chambres, cuisine et salle d'eau. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec coin barbecue et four à pizza ainsi qu'une terrasse ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Maxime DELOSTAL de L'AGENCE REGARD IMMOBILIER.

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 06/12/2025

(43 avis)

237 000 € 2 855 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Nîmes (30000)

Nîmes secteur Mas de Possac, maison individuelle de plain pied d'environ 83 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 396 m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et climatisation, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Chaudière gaz et menuiseries neuve, isolation récente .

Tissot Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Tissot Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 591 m²

Nîmes (30000)

RARE OPPORTUNITÉ Amoureux des demeures de caractère et passionnés de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant quartier résidentiel de Beausoleil à Nîmes, cette belle maison bourgeoise des années 1920, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Description : Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison de ville s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, offrant un espace extérieur paisible. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de réception avec belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin, d'une cuisine séparé, d'une pièce de rangement pouvant etre transformé en chambre et d'un garage. À l'étage, un second salon sert de dégagement vers trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Les grands volumes de cette maison offrent de multiples possibilités pour réaménager les espaces selon vos envies et possibilité de découper le terrain. Environnement : Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, du centre-ville et des établissements scolaires : à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale et du centre de Nîmes, et à 5 minutes de l'institut privé d'Alzon. Ne laissez pas passer cette occasion unique de redonner vie à cette magnifique maison familiale. À visiter sans attendre ! ___________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Véronique Ponge - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Véronique Ponge - efficity 05/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(6 avis)

570 000 € 3 276 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 148 m²

Nîmes (30900)

30900 NIMES - RARE - QUARTIER JEAN JAURES / JARDINS DE LA FONTAINE - MAISON CONTEMPORAINE AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien RARE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre-ville, découvrez cette maison à l'adresse prestigieuse, alliant modernité, élégance et sérénité. Bien qu'à proximité immédiate de l'animation urbaine, elle se distingue par son calme absolu et son extérieur esprit patio très zen, avec parquet et bambous, invitant à la détente. À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux puits de lumière design et aux baies vitrées qui ouvrent généreusement sur l'extérieur. L'architecture mêle lignes modernes, volumes généreux et domotique haut de gamme, offrant un confort quotidien optimal. Agencement Rez-de-chaussée : - 3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²), dont une suite parentale donnant sur l'un des deux extérieurs - Un séjour-cuisine de près de 50 m², contemporain et chaleureux, avec grand îlot central, cuisine équipée et cellier - Buanderie, WC séparés, hall pouvant servir de bureau Atout supplémentaire : deux chambres avec coin douche disposant d'accès distincts, idéals pour bureaux ou professions libérales Étage : Un espace modulable d'environ 15 m² avec chambre, coin salon, bureau et salle d'eau avec WC Surfaces et infos Surface habitable : 174 m² (Carrez : 156 m²) Terrain : 230 m² En copropriété – charges mensuelles : env. 200 € Une maison rare sur le marché nîmois : emplacement ultra recherché, design contemporain, équipements haut de gamme et une atmosphère unique, à la fois urbaine et zen. Pour tout renseignement, et pour convenir d'une visite, contactez dès maintenant Véronique (06 41 42 01 59) Stéphanie Dobua & Véronique Ponge Deux Consultantes au service de votre projet SV Sud Immo réseau Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 16/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(45 avis)

1 790 000 € 2 086 €/m²
Maison • 858 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 11 175 m²

Nîmes (30900)

GARD - 30900 - Nîmes - Mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - Piscine - Garage - annexes Mas d'exception au coeur des Costières de Nîmes - Un Art de Vivre préservé. A seulement quelques minutes des axes majeurs (5 minutes de l'A9, 15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare TGV), découvrez un lieu hors du temps, patiemment façonné par la main experte des Compagnons du Devoir. Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des Costières de Nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance. Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques. Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu. La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné. Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes. Le Mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et Licence III (option) A l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique. Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central. Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige. Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video (prochainement nouvelle vidéo) : Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11860 euros et 16046 euros. Prix: 1 790 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

649 000 € 4 056 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, quartier Planette, villa 160m² sur 3100m², 4chs, piscine, garage Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette magnifique villa avec piscine de style Toscan située à Nîmes dans le quartier Planette sur un terrain arboré de 3100m². Composée de 4 chambres dont deux en rez-de chaussée (une est parentale), elle possède un très grand salon/salle à manger avec cheminée, deux salles de bain et 1 salle d'eau mais aussi 3 toilettes. Construite de manière traditionnelle et avec des matériaux de qualité, vous y trouverez des menuiseries en bois avec double vitrage, une cuisine séparée, des sols en parefeuille, des volets en bois double lame, une toiture de style rustique, une piscine au sel de 13X6,5 et surtout un état général excellent. Le jardin est entretenu et arboré de manière sublime et possède un arrosage automatique. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF/ Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Philippe SANTERRE - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Philippe SANTERRE - Optimhome 26/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(48 avis)

447 000 € 3 193 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Nîmes (30000)

Située à Nîmes sur les hauteurs du quartier Serre Paradis, à proximité des commerces, des écoles et d'une ligne de Bus vers le centre-ville, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une belle maison R+1 de 7 pièces, 4 chambres d'une superficie de 140 m² avec grande Véranda (155 m² loi Carrez) offrant des prestations soignées sur un terrain clos et arboré de 760 m². A l'étage, un beau séjour lumineux orienté Sud Est se prolonge par une grande Véranda donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dominante panoramique. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et 4 belles chambres dont une Suite Parentale au rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine avec de nombreux rangements constitue la surprise supplémentaire ! Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, store banne, panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente sur une toiture entièrement révisée récemment avec double isolation laine de verre et flocage Vous disposerez également d'un garage avec coin buanderie et d'une grande cave d'environ 43 m², aménageable grâce à une belle hauteur sous plafond. Le jardin propose un espace détente avec piscine hors sol, coin jacuzzi, cuisine d'été + barbecue, une belle serre orangerie en verre et aluminium de 13 m², un abri de jardin et une allée pavée permettant 2 à 3 places de stationnement avec portail automatique. Bel emplacement, prestations de qualité — à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 593051 )

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

180 000 € 2 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

L'agence Portal & Pio vous propose cette maison de ville de 4 pièces, de type triplex, rénovée ces dernières années et développant 90 m2 habitables. À noter : le bien est vendu sans garage ni place de parking, mais avec une cave et un cellier. Alliant un charmant mélange entre le caractère de l’ancien et le confort des équipements modernes, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet appartement. Calme et sécurisé, située sur la route d'avignon, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 1 km : commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires. De plus, vous bénéficierez d’arrêts de bus à moins d’une centaine de mètres, tandis que la gare de Nîmes est accessible en seulement quelques minutes à vélo. L’entrée du bien se fait au premier étage, sans ascenseur, via un escalier extérieur. À l’intérieur, cette maison se compose, en premier lieu, d’une pièce d’environ 12 m2 disposant de WC, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, bibliothèque). Puis, vous accéderez à un grand séjour climatisé avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, et baignée de lumière tout au long de la journée. Ses moulures, sa conception aérienne et ses volumes confèrent au séjour un charme singulier, invitant au voyage et à la détente. Quelques marches plus haut, vous trouverez une salle d’eau avec WC, un espace de rangement dans le couloir, ainsi qu’une première chambre avec placard, dotée d’une cheminée d’ornement et d’une belle hauteur sous plafond. Enfin, au dernier niveau, sous les mansardes, vous profiterez d’une deuxième chambre spacieuse, climatisée, équipée d’un velux et de nombreux rangements. Pour votre confort, sachez que le bien dispose de climatiseurs réversibles, de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, ainsi que d’une chaudière au gaz économique et haut de gamme. En résumé, cette agréable maison où il fait bon vivre, n’attend plus que vous et vos valises.

Coté Pierres Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coté Pierres Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

262 500 € 2 431 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 336 m²

Nîmes (30000)

L’Agence Côté Pierres vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle de type 5, offrant environ 108 m2 habitables, sur une jolie parcelle arborée de 336 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau rénovée. L’étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, idéale pour le confort de toute la famille. Côté pratique : un garage avec ouverture automatique, un cellier, double vitrage, volets roulants électriques, et une cheminée pour vos soirées cocooning. Maison saine et habitable immédiatement, avec un beau potentiel de mise au goût du jour. Cette maison est idéale pour une vie de famille, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. false

Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(31 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(31 avis)

645 000 € 4 006 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Nîmes (30900)

NÎMES – SECTEUR RÉSIDENTIEL – VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES PISCINE – POOL-HOUSE - GARAGE - JARDIN ARBORÉ DE 2 500 m² Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, je vous invite à découvrir cette magnifique villa familiale de 6 pièces, entretenue avec soin par ses propriétaires. Son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant en font un véritable havre de paix pour toute la famille. Nichée dans une impasse, sur un terrain clos de 2 500 m² superbement arboré, avec sa grande piscine, son pool - house et son vaste garage, cette maison des années 1978, construite avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et fonctionnalité. Avec ses volumes judicieusement répartis sur 161 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace, d'intimité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et accueillante composée d'un vaste salon - salle à manger avec cheminée et climatisation, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud, ainsi que sur une agréable véranda de 15 m² pour profiter de la mi-saison. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, communique avec un cellier attenant. Côté nuit, vous apprécierez ses cinq chambres confortables avec placards dont 3 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau avec toilettes séparés. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et les moments en famille : Une grande piscine 10 x 5 m, son pool house, un barbecue et plusieurs espaces ombragés sous les oliviers et le majestueux micocoulier. Un garage spacieux de 37 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. SES POINTS FORTS : - Quartier prisé, calme et recherché pour sa proximité du CHU - Bus accessible à moins de 5mn à pied, commerces, CHU Carémeau à 5 min, autoroute et gare à 10 min en voiture. - Conception soignée et parfaitement entretenue - Jardin paysager clos, agrémenté d'oliviers, d'amandiers, figuiers et d'un micocoulier. - Grande piscine au sel avec volet électrique, douche, pool-house - Climatisation, cheminée, double vitrage, alarme, interphone Une propriété rare, lumineuse, alliant le charme de la nature et la proximité de la ville, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et authenticité. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Valérie CHAMPIER – Conseillère en immobilier indépendante - Disponible 7j/7 au 06 46 24 63 44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 14067

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