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Vente maison 570 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 3 276 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30900 NIMES - RARE - QUARTIER JEAN JAURES / JARDINS DE LA FONTAINE - MAISON CONTEMPORAINE AU CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien RARE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre-ville, découvrez cette maison à l'adresse prestigieuse, alliant modernité, élégance et sérénité.
Bien qu'à proximité immédiate de l'animation urbaine, elle se distingue par son calme absolu et son extérieur esprit patio très zen, avec parquet et bambous, invitant à la détente.
À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux puits de lumière design et aux baies vitrées qui ouvrent généreusement sur l'extérieur. L'architecture mêle lignes modernes, volumes généreux et domotique haut de gamme, offrant un confort quotidien optimal.
Agencement
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²), dont une suite parentale donnant sur l'un des deux extérieurs
- Un séjour-cuisine de près de 50 m², contemporain et chaleureux, avec grand îlot central, cuisine équipée et cellier
- Buanderie, WC séparés, hall pouvant servir de bureau
Atout supplémentaire : deux chambres avec coin douche disposant d'accès distincts, idéals pour bureaux ou professions libérales
Étage :
Un espace modulable d'environ 15 m² avec chambre, coin salon, bureau et salle d'eau avec WC
Surfaces et infos
Surface habitable : 174 m² (Carrez : 156 m²)
Terrain : 230 m²
En copropriété – charges mensuelles : env. 200 €
Une maison rare sur le marché nîmois : emplacement ultra recherché, design contemporain, équipements haut de gamme et une atmosphère unique, à la fois urbaine et zen.
Pour tout renseignement, et pour convenir d'une visite, contactez dès maintenant Véronique (06 41 42 01 59)
Stéphanie Dobua & Véronique Ponge
Deux Consultantes au service de votre projet
SV Sud Immo réseau Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 194543 - Réf Superimmo : ANVXZLS9R
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 276 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 148 m² | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 48 m² |
| 3 salles d'eau | Jardin privatif |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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