Vente maison 399 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

RARE OPPORTUNITÉ
Amoureux des demeures de caractère et passionnés de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant quartier résidentiel de Beausoleil à Nîmes, cette belle maison bourgeoise des années 1920, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité.
Description :
Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison de ville s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, offrant un espace extérieur paisible. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de réception avec belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin, d'une cuisine séparé, d'une pièce de rangement pouvant etre transformé en chambre et d'un garage. À l'étage, un second salon sert de dégagement vers trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau.
Les grands volumes de cette maison offrent de multiples possibilités pour réaménager les espaces selon vos envies et possibilité de découper le terrain.
Environnement :
Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, du centre-ville et des établissements scolaires : à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale et du centre de Nîmes, et à 5 minutes de l'institut privé d'Alzon.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de redonner vie à cette magnifique maison familiale. À visiter sans attendre !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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