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Vente maison 498 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30900)

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2 830 €/m²

Coté Pierres Immobilier

16 avis

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Description

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet ensemble de deux maisons idéales soit pour une grande famille avec des adolescents offrant une certaine indépendance,soit pour pouvoir avoir vos parents agés auprés de vous, soit pour une profession libérale qui aura ses bureaux totalement indépendant de votre habitation, soit pour un bel apport locatif. La maison principale 104m2 env(ancienne écurie) a beaucoup de charme, trés bien entretenue, avec climatisation, elle se compose d'une piéce de vie, d'une cuisine séparée ,neuve et entiérement équipée, d'une salle d'eau wc ,et d'un espace pouvant servir de bureau ou chambre A l'étage 4 chambres identiques avec mezzanine sortant sur balcon filant. La maison séparée par un petit bassin pour vous rafraichir, vous ménent à la deuxiéme maison des années 30, au charme de l'ancien .Elle fait 70m2 env et se compose d'une entrée, d'une cuiisne séparée, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres de belles dimensions (en enfilade), d'une salle de bains avec wc. L' ensemble est lové sur un terrain de 581m2 arboré ou vous pouvez garer vos voitures.Proche ligne de bus et commerces, secteur prisé recherché. false

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2211 - Réf Superimmo : ANVXZED5F

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 527569990 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2016 000 003 037

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