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NEGOCE HABITAT

(336 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 30/04/2025 - mise à jour 12/09/2025

(336 avis)

964 000 € 5 772 €/m²
Maison • 167 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 032 m²

Nîmes (30900)

Villa d'exception sur les hauteurs de Nîmes, découvrez cette villa neuve (achevée en 2022) de très grand standing, nichée sur les hauteurs de Nîmes dans un hameau résidentiel sécurisé avec portail automatique. Vous apprécierez immédiatement le cadre de vie exceptionnel : calme absolu sans aucun vis-à-vis, intimité totale et sécurité renforcée. La propriété de 3 032 m2 entièrement close offre une vue dégagée sur la nature environnante, propice à la détente et à la sérénité. Intérieurs somptueux, surface habitable : 170 m2 d’espaces lumineux et chaleureux, pièce de vie de 73 m2 : baies vitrées plein sud, salon et séjour ouverts, cuisine américaine Lecht haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et offrant un cadre convivial et élégant, Suite parentale : espace privé avec bureau, chambre spacieuse, grand dressing et salle d’eau attenante (double douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes). Terrasse privative donnant sur la piscine pour des réveils en douceur. Espace nuit complémentaire : deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bains élégante (douche à l’italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes) et de nombreux rangements. EXTERIEURS ET DETENTE Terrain : 3 032 m2 clos et paysager, sans aucun vis-à-vis, offrant quiétude et intimité. Terrasses : 60 m2 (couverts et découverts) avec coin salon et espace repas, parfaits pour vivre en plein air tout au long de l’année. Cuisine d’été : entièrement équipée, idéale pour profiter des repas en terrasse lors des belles journées. Espace détente : coin jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation et de convivialité entre amis ou en famille. Piscine à débordement : au sel (9x4 m) avec éclairage LED, parfaitement intégrée au paysage et agrémentée d’un petit bassin pour enfants ou pour encore plus de plaisir estival. Annexes extérieures : salle d’eau et WC indépendants pour faciliter la vie à la piscine. PRESTATIONS DE HAUTE GAMME Sécurité et confort : alarme, caméras de surveillance, visiophone et portail automatique. Domotique : gestion centralisée (volets roulants motorisés à lames orientables, éclairage, etc.) pour un maximum de confort au quotidien. Confort thermique : pompe à chaleur thermodynamique, chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur d’eau. Finitions de qualité : carrelage grand format (120×120 cm), matériaux nobles et menuiseries contemporaines .Équipements neufs : électroménager haut de gamme, garage carrelé avec bonde de fond pour un entretien facilité. Emplacement privilégié. Cadre résidentiel : quartier calme et sécurisé, sans aucun vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Proximité : écoles, commerces, autoroute et gare TGV à quelques minutes, facilitant le quotidien et vos déplacements. N’attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de cœur ! Vous serez séduits par la qualité de vie exceptionnelle qu’elle propose. Prix de vente : 964000 € honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3758 Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT 0499771125 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Dumont - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par Christophe Dumont - iad 30/08/2025

(16 avis)

790 000 € 3 027 €/m²
Maison • 261 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 665 m²

Nîmes (30000)

iad France - Christophe Dumont vous propose: Nîmes - Ventabren - Villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – Parc arboré de 3 650 m² Un bien d'exception signé Guy Cabrières Découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'OEuvre de conception, réalisée en 1979 par Guy CABRIÈRES, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. UN ÉCRIN D'ÉLÉGANCE & DE LUMIÈRE Dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. UN PARC D'EXCEPTION AUX ESSENCES MÉDITERRANÉENNES Nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. UN ESPACE ANNEXE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 115 m² Ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : PRESTATIONS HAUT DE GAMME & MATÉRIAUX D'EXCEPTION Cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années 80 : Volumes généreux et fluides Exposition idéale, baignée de lumière Une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 950 000 € 5 821 €/m²
Maison • 335 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 100 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP176459 : Superbe et luxueux hôtel particulier, entièrement rénové, aux prestations haut de gamme, situé au cœur de Nîmes. 335m2, composé d'un espace de vie, cuisine, salon, salle à manger organisé autour d'un patio, 5 chambres avec salles d'eau dont une suite parentale. Appartement indépendant T2 et espace de 70m2 à déterminer en fonction de vos envies. Poussez la porte et vous serez séduit par le confort et les espaces, les volumes, et le savant mélange de l'ancien et du contemporain. Une terrasse avec bassin agrémente les lieux. Garage et cave. HCV 5% inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1950000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

397 000 € 2 282 €/m²
Maison • 174 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 251 m²

Nîmes (30000)

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 175m² sur un terrain de 1 251m² avec un garage et une piscine située du côté de Nîmes Est. A l'extérieur, on retrouve une belle parcelle arborée, cloturée de 1 251m2 proposant de nombreux espaces différents pour profiter en famille ou entre amis. Dans un premier temps, on découvre un espace piscine, terrasse, barbecue permettant de passer du bon temps au soleil. Puis dans un second temps, on monte quelques marches pour arriver sur un espace plus intimiste et plus ombragé. Pour finir, il y a également une autre partie terrasse du côté salon / salle à manger et une bande de terrain à l'avant de la maison. Concernant le stationnement, il y a un grand garage ainsi que la possibilité de garer quelques véhicules à l'intérieur sur la parcelle. A l'intérieur, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace salon / salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant également sur l'extérieur, 4 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que l'accès au garage par l'intérieur. A l'étage, on retrouve 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. De plus, il y a également la possibilité de détacher une parcelle de terrain au niveau de la partie haute du jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Véronique Ponge - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Véronique Ponge - efficity 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(6 avis)

1 456 000 € 5 393 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

30900 NIMES - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 270 m2 (POTENTIEL 518 m2...) CARREAU DE LANES - VEDELIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien de prestige, une villa de type villa d'architecte. Située au fond d'une impasse paisible, dans ce quartier très recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière , l'espace et la sérénité s'unissent harmonieusement. Élevée sur un superbe terrain méditerranéen de 2 000 m² , elle propose aujourd'hui 270 m² habitables, complétés par un sous-sol aménageable facilement de 248 m², portant le potentiel total à 518 m². Une propriété rare et prestigieuse Points forts : Pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière Exposition Ouest offrant de magnifiques fins de journée Grande piscine chauffée Jardin méditerranéen (yuccas majestueux, orangers…) Suite parentale avec très grande salle de bain / salle d'eau + dressing 4 chambres + plusieurs salles d'eau et WC Volumes exceptionnels, architecture contemporaine Villa fortement sécurisée, état irréprochable Classe Énergie A Prestations haut de gamme : ◆ Chauffage au sol chauffant & rafraîchissant au rez-de-chaussée ◆ Climatisation réversible dans toutes les pièces + gainable à l'étage ◆ Volets roulants électriques ◆ Panneaux solaires ◆ Environnement calme, aucun vis-à-vis Idéalement située dans un quartier résidentiel récent et recherché, cette villa de prestige bénéficie d'un environnement d'exception. À seulement 5 minutes du CHU de Nîmes, elle offre également un accès rapide aux infrastructures essentielles : commerces et services accessibles en quelques minutes. Parfaitement connectée, elle se trouve à 15 minutes de l'autoroute et du centre-ville de Nîmes, permettant de profiter aisément de toutes les commodités culturelles et urbaines de la cité. L'environnement, particulièrement soigné et qualitatif, séduira les amateurs de tranquillité et de confort haut de gamme. Un tennis club se trouve également non loin, tout comme le golf de Vacquerolles, ajoutant à la dimension sportive et conviviale du secteur. Un emplacement rare, à la hauteur d'une propriété d'exception. Un véritable coup de cœur , idéal pour les amateurs de standing, de modernité, de luminosité et de tranquillité. Contactez Véronique Ponge (06 41 42 01 59) pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Philippe SANTERRE - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Philippe SANTERRE - Optimhome 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(48 avis)

620 000 € 1 412 €/m²
Maison • 439 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 181 m²

Nîmes (30900)

En plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, votre conseiller immobilier Philippe Santerre vous présente un grand ensemble immobilier rare, composé d'une grande et belle Maison Bourgeoise de caractère datant de 1805 et d'une seconde maison de village mitoyenne de la première, le tout sur un magnifique terrain arboré de 850 m² avec piscine. 1. La Maison Bourgeoise – 203 m² habitables (289 m² au sol) Cette demeure a conservé tout son charme d'origine grâce à ses matériaux nobles : carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles, poutres en chêne, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons… Au rez-de-chaussée, le Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour cathédrale de 72 m², très lumineux avec cheminée, une grande cuisine provençale en travertin avec mobilier en chêne et cheminée en pierre de Beaucaire, attenante à une salle à manger conviviale. Buanderie, WC indépendant Garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. Chauffage gaz au sol, volets bois et stores électriques. Un superbe escalier XIXème siècle avec anciens bars de Montpellier au sol mène à l'étage qui se divise en deux grandes suites parentales, chacune avec salle de bain (douche ou baignoire), WC séparés et dressing. Au 1er étage encore, un immense grenier de 60 m² non aménagé avec 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes offre un fort potentiel pour un agrandissement (chambres supplémentaires, espace loisirs etc…). A l'extérieur, un grand jardin de 850 m² clos et richement arboré (pins, oliviers, magnolias, cyprès, bambous, agrumes…) , une grande piscine faïencée de 9x5 m avec une dépendance de 28 m² contenant une salle d'eau avec wc, le local moteur piscine et une ancienne forge servant d'atelier de bricolage + un grand abri voiture. Portail électrique Cerise sur le gâteau et pas des moindres : Une authentique stèle funéraire Romaine dans le jardin !!! 2. La seconde maison mitoyenne (122 m² au sol) – 64 m² habitables à l'étage 3 Pièces 2 chambres + 57 m² de dépendances au rez-de-chaussée : 2 garages (19+32 m²) et 1 buanderie Séjour lumineux avec placard, cuisine américaine aménagée, salon avec parquet flottant, deux chambres avec rangements. Salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage bois, stores électriques, chauffage électrique. DPE seconde maison mitoyenne : E / B qui passera en D / B au 1er janvier 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 390 à 1 910 € (indice 31/03/2021). Ce bel ensemble immobilier conviendra parfaitement aux amateurs de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie paisible mais proche du centre de Nîmes, avec la possibilité de développer des revenus locatifs, gîtes, ou chambres d'hôtes. Un bien authentique, rare, et plein de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596414 )

Côté Particuliers Le Grau-du-Roi

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Le Grau-du-Roi 20/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

795 000 € 3 397 €/m²
Maison • 234 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 130 m²

Nîmes (30000)

Au coeur du centre ville de Nîmes dans une rue calme et peu fréquentée venez découvrir cet hôtel particulier en mono propriété entièrement rénové. Composé de trois plateaux d'un peu plus de 70m² chacun, pouvant aisément être divisé en trois appartements distincts si nécessaire. En l'état vous bénéficiez de tout le confort possible avec des espaces dédiés, cave et combles rénovés amenant le bâtiment à 5 niveaux. Une cour intérieure, apporte de la sérénité à chaque étage pour profiter d'une atmosphère lumineuse et relaxante. Dans chaque détail du bâtiment les meilleurs matériaux possibles ont été choisis par les propriétaires afin d'apporter un confort optimal. Vous trouverez des pèces d'eau et des sanitaires à chaque étage, un dressing et une cuisine professionnels. Un garage fermé est vendu avec la maison ce qui constitue déjà une rareté en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, visite possible en semaine et weekend. Jonathan LAGASSE agent commercial Côté Particuliers au 06.11.73.34.86 ou

Anne-Laure Breant - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anne-Laure Breant - efficity 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(1 avis)

397 000 € 2 269 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Nîmes (30000)

30000 - NIMES - Maison de 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 175M² DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1250M² DIVISIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à Nîmes, quartier Montée des Alpins, offrant une belle surface habitable, idéale pour une famille nombreuse. Nichée dans un environnement agréable et résidentiel, maison familiale de 175m² répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette grande maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salle à manger lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 4 chambres, dont une avec sa douche, et une salle de bain avec douche à l'italienne. Le premier étage propose 2 autres chambres et 2 bureaux, une salle d'eau avec toilette. Le jardin arboré et la piscine offrent un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de 25m². L'état général de la maison est bon, l'électricité a été entièrement refaite en 2023. Climatisation réversible dans toutes les pièces ! Sur un terrain de 1250m², cette maison spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TOLEDANO IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par TOLEDANO IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

979 000 € 3 411 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30000)

Belle maison d'architecte avec piscine. Cette villa est située au milieu d'un très beau parc de 3000 M2 avec de très beaux arbres. Cette maison est composée d'un très grand salon salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 7 chambres avec salles de bains et dressing. Un double garage, dans le jardin deux petites maisonnettes pour les amis. Un véritable coin de paradis à 6 mn du centre ville sur les hauteur de Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

(4 avis)

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes 15/10/2025

(4 avis)

790 000 € 3 027 €/m²
Maison • 261 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 546 m²

Nîmes (30000)

L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m2 avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m2. ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain, arboré de pins, d'oliviers, d'arbres fruitiers, avec son espace piscine très réussi, la vue dominante, la construction traditionnelle de qualité, les volumes confortables, les pièces lumineuses, la distribution très bien pensée, les deux terrasses, les 3 espaces nuit disctincts, le bon classement énergétique. La villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, un séjour spacieux avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une large terrasse ensoleillée d'où l'on peut profiter de la verdure des pins et du bleu de la piscine. En demi-niveau, la salle à manger, très lumineuse, bénéficie d'une triple exposition... et de l'accès à une seconde terrasse plus fraîche pour les soirs d'été. La cuisine, attenante, est entièrement équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m2 de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! PRESTATIONS DE QUALITE: Portail auto, piscine chauffée, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée. A PROXIMITE : Commerces à 11 mn à pied. Cette réalisation de qualité, dans son écrin de verdure, conjugue le charme architectural de notre région Nîmoise, l'intelligence de la conception, et un cadre confortable et intime pour toute la famille... et pour recevoir ses amis! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (EI) RSAC Montpellier No 503 691 263 - Plus d'informations sur Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corinne Ponce Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 25/09/2025

1 260 000 € 3 795 €/m²
Maison • 332 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Nîmes (30000)

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuse ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d’une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

850 000 € 2 911 €/m²
Maison • 292 m² • 10 pièces • 6 chambres

Nîmes (30000)

A Nimes dans le quartier des jardins de la fontaine se trouve un bien d'exception. Par sa typologie ce bien se situe entre l'appartement et la maison de ville. La grande maison bourgeoise qui abrite cet appartement de caractère de 292m2 de type 8 comprend un beau hall d'entrée desservant sur une aile les 3 pièces de réception, une grande cuisine de belle qualité indépendante avec sa grande arrière cuisine. Sur l'autre aile les 5 chambres et les pièces d'eau. En exterieur cernant le bien nous trouvons une immense terrasse plus une terrasse de 100m2 et un jardin arboré piscinable.L'interieur de l'appartement superbe du XIXe avec ses élèments anciens apporte aussi tout le confort actuel. Une adresse pour tout faire à pied. Un mot l'élégance...un bien unique en son genre !

Oriane BURCKEL DE TELL - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Oriane BURCKEL DE TELL - iad 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(21 avis)

949 000 € 3 163 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 675 m²

Nîmes (30900)

iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : ***SOUS OFFRE*** Élégante maison familiale avec dépendance et piscine sur un terrain d’exception. Nichée au cOEur d’une ancienne oliveraie de 4 675 m² environ, cette superbe maison familiale de 10 pièces offre 250 m² environ de surface habitable, complétée par une dépendance de 50 m² environ. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié, bordée par la garrigue et baignée de lumière. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par une décoratrice d’intérieur, alliant élégance, confort et modernité. L’espace de vie principal séduit par son volume généreux, son plafond cathédrale, son ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine récente, entièrement équipée et pensée, offre une vue dégagée sur l’extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau indépendant, un salon télévision, deux salles de bains et trois toilettes. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une qualité de vie remarquable. À l’extérieur, le jardin paysagé s’organise autour de la piscine et d’une vaste terrasse. Un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également d’un double garage et d’un espace de stationnement. La propriété comprend une dépendance de type 3, entièrement rénové, parfait pour recevoir ou envisager une rentabilité locative. Située à Nîmes, ville romaine, dans le secteur privilégié Collines Ouest, à seulement quelques minutes du centre-ville, du CHU, des commerces, des écoles et des axes routiers. Elle réunit le calme absolu d’un cadre naturel préservé et la proximité immédiate des commodités. Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025

Proposée par Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com 06/10/2025

(25 avis)

790 000 € 3 278 €/m²
Maison • 241 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 400 m²

Nîmes (30900)

Au calme dans un quartier prisé de Nîmes, grande villa avec piscine sur parcelle arborée de plus de 2000m². En rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, sur votre gauche une grande pièce de vie de plus de 60m² avec accès direct sur la piscine , une cuisine séparée avec arrière cuisine. Sur votre droite un accès à une buanderie et une première zone nuit. (chambre dressing, salle de bains). Un bureau complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Une terrasse permet une vue panoramique sur le sud de Nîmes. La piscine (12m x 6m) est opérationnelle et entretenue (machinerie 2022), traitement au sel. Le deck bois de la plage est en très bon état, aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz ,complété par les radiateurs électriques dans les chambres et agrémenté d'un foyer cheminée dans le séjour. Double vitrage bois sur l ensemble de la maison. Le terrain de plus de 2000m² est totalement clôturé. Un arrosage automatique est présent sur les zones gazonnées. Un abri voiture. Assainissement individuel conforme (2022) DPE D - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coté Pierres Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coté Pierres Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

550 000 € 3 548 €/m²
Maison • 155 m² • 10 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose une villa de construction traditionnelle implantée sur un terrain de 3232m2 magnifiquement arboré. Cette villa de 159m2 env,posséde 3 chambres+bureau ,3 pièces d'eau, salon, salle à manger. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût actuel. Cette maison est vraiment proche du centre ville Camplanier false

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