Vente maison 949 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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3 163 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Oriane BURCKEL DE TELL - iad

21 avis

06 83 19 56 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : ***SOUS OFFRE*** Élégante maison familiale avec dépendance et piscine sur un terrain d’exception.
Nichée au cOEur d’une ancienne oliveraie de 4 675 m² environ, cette superbe maison familiale de 10 pièces offre 250 m² environ de surface habitable, complétée par une dépendance de 50 m² environ. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié, bordée par la garrigue et baignée de lumière.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par une décoratrice d’intérieur, alliant élégance, confort et modernité. L’espace de vie principal séduit par son volume généreux, son plafond cathédrale, son ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine récente, entièrement équipée et pensée, offre une vue dégagée sur l’extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace.
La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau indépendant, un salon télévision, deux salles de bains et trois toilettes. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une qualité de vie remarquable.
À l’extérieur, le jardin paysagé s’organise autour de la piscine et d’une vaste terrasse. Un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également d’un double garage et d’un espace de stationnement.
La propriété comprend une dépendance de type 3, entièrement rénové, parfait pour recevoir ou envisager une rentabilité locative.
Située à Nîmes, ville romaine, dans le secteur privilégié Collines Ouest, à seulement quelques minutes du centre-ville, du CHU, des commerces, des écoles et des axes routiers.
Elle réunit le calme absolu d’un cadre naturel préservé et la proximité immédiate des commodités.
Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1813014 - Réf Superimmo : ANVXZF141

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 675 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 773 € / an

Maximum : 2 399 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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