Vente maison 795 000 €

234 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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3 397 €/m²
1 garage - 1 parking

Côté Particuliers Le Grau-du-Roi

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Description

Au coeur du centre ville de Nîmes dans une rue calme et peu fréquentée venez découvrir cet hôtel particulier en mono propriété entièrement rénové. Composé de trois plateaux d'un peu plus de 70m² chacun, pouvant aisément être divisé en trois appartements distincts si nécessaire. En l'état vous bénéficiez de tout le confort possible avec des espaces dédiés, cave et combles rénovés amenant le bâtiment à 5 niveaux. Une cour intérieure, apporte de la sérénité à chaque étage pour profiter d'une atmosphère lumineuse et relaxante. Dans chaque détail du bâtiment les meilleurs matériaux possibles ont été choisis par les propriétaires afin d'apporter un confort optimal. Vous trouverez des pèces d'eau et des sanitaires à chaque étage, un dressing et une cuisine professionnels. Un garage fermé est vendu avec la maison ce qui constitue déjà une rareté en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, visite possible en semaine et weekend. Jonathan LAGASSE agent commercial Côté Particuliers au 06.11.73.34.86 ou

Publiée le 20/05/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 92 - Réf Superimmo : ANVXYK6OK

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 397 € / m²
Taxe foncière : 2 999 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 130 m²	1 garage - 1 parking
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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