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Nelly ESTENOZA - 3G IMMO
(45 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nelly ESTENOZA - 3G IMMO 17/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
(45 avis)
9
Maison, 140 m²

258 000 € 1 843 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 565 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Aux portes des Cévennes - Maison de plain-pied avec studio indépendant et grand terrain Située aux abords du Parc National des Cévennes, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied de 140 m² a rénover n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Elle se compose de : Une cuisine Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse Un séjour spacieux pour vos moments de convivialité Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie pratique Un studio indépendant avec sa propre terrasse de 24 m² ! Parfait pour recevoir, loger un ado ou envisager un petit revenu locatif À l'extérieur, un terrain non constructible de 4565 m² vous attend : potager, espace détente ou terrain de jeu pour les enfants ! Un atelier complète ce bien pour vos projets. Envie d'espace, de nature et d'un projet à façonner à votre image ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité aux portes des Cévennes ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(40 avis)
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 09/08/2025
(40 avis)
10
Maison, 96 m²

279 000 € 2 906 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

À seulement quelques pas du cœur du village de Boisset-et-Gaujac, Animé toute l'année avec ses associations, commerces de proximité et son petit pôle médical, découvrez cette villa récente de 2024 encore sous garantie décennale. Vous êtes ici dans un petit lotissement calme, à 7 minutes d'Anduze et de Saint-Christol-les-Alès, 15 minutes d'Alès, et seulement 35 minutes de Nîmes grâce à l'accès rapide (10 minutes) à la Deux-Fois-Deux-Voies. De plain-pied et construite sur une parcelle piscinable de 610 m², cette maison de 96 m² offre : Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. Trois chambres accueillantes dont une suite parentale confortable donnant accès à l'extérieur . Une salle de bain moderne et un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés et un spacieux garage avec portail motorisé. Quelques finitions restent à personnaliser pour en faire votre cocon idéal. Le jardin n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable havre de paix. Les propriétaires actuels s'envolent vers d'autres horizons : cette villa n'attend plus que vous ! Venez la visiter et laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 12960

LAETITIA TOMAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LAETITIA TOMAS - BSK Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Maison, 132 m²

315 000 € 2 386 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Boisset-et-Gaujac (30140)

Située dans le village de Boisset et Gaujac, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, je vous propose cette villa de plain pied de 132m2 construite en 2001 sur une parcelle de 1995m2. Elle se compose d'une très belle pièce à vivre de 50m2 ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 salles de bain, buanderie et cellier. Exposée Sud la terrasse et sa piscine vous attendent pour d'agréables moments en famille et entre amis! Les atouts: Pièces spacieuses et lumineuses, aucun vis à vis, totalement habitable juste à mettre à votre goût. Prévoir quelques travaux extérieurs. A visiter sans tarder Cette annonce référence 298075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA TOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88821336000017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
17
Maison, 150 m²

429 000 € 2 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

À vendre – Villa contemporaine de plain-pied à Boisset-et-Gaujac Niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, en entrée d'impasse, ce bien rare vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Construite en 2022, cette villa contemporaine de plain-pied allie élégance moderne et confort absolu. Ses 150 m² s'ouvrent sur de grands volumes baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour la qualité de vie. La maison se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, ainsi que d'une salle de bains raffinée équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un cellier pratique et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² (non clos) en position dominante offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. Vous profiterez d'une piscine au sel automatisée (8 × 4 m) et d'une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été et les instants de détente en famille ou entre amis. Les baies vitrées à galandage invitent la nature à entrer dans la maison, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le confort est garanti par des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable Daikin dans toutes les pièces, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m². Construite aux normes RT 2012, elle vous assure un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Une maison lumineuse, en parfait état : vous n'aurez qu'à poser vos valises. À seulement 5 minutes des commodités, 5 minutes d'Anduze et 10 minutes d'Alès, vous profiterez ici d'un environnement calme, ensoleillé et d'une qualité de vie rare. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Maison, 121 m²

267 000 € 2 207 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

BOISSET ET GAUJAC: À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre : • Un vaste salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 46 m² – idéale pour vos repas en famille ou entre amis • Une cuisine indépendante aménagée • 3 chambres confortables, parfaites pour parents et enfants • Une grande salle de bain mixte • Un immense garage de plus de 50 m² avec mezzanine, pour stationner, bricoler ou du stockage. À l'extérieur : une parcelle arborée de 2 500 m², entièrement piscinable, où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez imaginer votre futur espace de détente. Un bien fonctionnel et plein de potentiel à proximité directe de la vie quotidienne, à decouvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Brigitte MEILLAN - Expertimo
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Brigitte MEILLAN - Expertimo 08/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
13
Maison, 90 m²

278 000 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 711 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Un bien rare alliant confort moderne, espace fonctionnel et jardin arboré proche de toutes commodités. Charmante maison de plain-pied en parfait état, bien fonctionnelle et parfaitement répartie. Sa surface habitable est de 90 m2. Elle offre un bel espace de vie d’environ 40 m2 réunissant séjour, salon et cuisine semi-équipée, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une grande salle de bains familiale et de WC indépendants. Vous apprécierez son superbe terrain clos et joliment arboré de plus de 700 m2, véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et convivialité. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison repose sur vide sanitaire, gage de confort et de pérennité. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage et portail automatisé. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes d’Anduze, 10 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et 20 minutes d’Alès, tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (école, mairie, commerces). Un bien rare, agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder. Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1220 € /an et 1730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Véronique CLAVEL - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Véronique CLAVEL - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Maison, 116 m²

359 000 € 3 095 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 042 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Aux Portes D'anduze et du Parc national des Cévennes, jevous présente cette belle propriété familiale de 2019116m2 sur les hauteurs avec sa superbe piscineet pool house nichée dans un environnement calme, belle exposition posée sur un terrain paysagé de 1042m2. Elle vous offre tout le confort moderne avec sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée avec cellier attenantle tout donnant sur la splendide terrasse de 120m2 face à la piscine et son pool house de plain pied, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son four à pizza traditionnel.. Le coin nuit dessert 3 chambres spacieuse avec rangement dont la chambre parentale équipée d'un dressing. Une belle salle de bain mixte ( baignoire et douche à l'italienne). Une buanderie et un grand garage de 74m2 et sa buanderie complète le bien. Ses Atouts: poêle à bois, climatisation ... grand garage, de 75m2, cave, portail automatisé... écoles et commerces dans le village, 5 mn d' Anduze et de ces activités de loisirs Ne rater pas cette belle Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

FABRICE PIERREL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FABRICE PIERREL - BSK Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
18
Maison, 158 m²

Prix en baisse 480 000 € 3 038 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 600 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Villa de plain-pied alliant le charme au confort moderne, cette propriété de 5 pièces se cache dans un parc arboré de plus de 4500 m² avec une vue à couper le souffle. Ce terrain paysagé est soigneusement entretenu offrant une intimité totale pour profiter de la piscine avec nage à contre-courant. A l'intérieur ; vous trouverez un grand séjour avec salon / salle à manger qui donne sur une très belle cuisine moderne ainsi que sur une vaste terrasse couverte. Au-dessus, une grande mezzanine sert actuellement de bureau. L'espace nuit se compose de 2 chambres, salle de bain, auxquelles s'ajoute une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et bien d'autres équipements permettant d'avoir un bilan Energétique en B Sur le terrain vous trouverez un mazet totalement indépendant d'environ 30 m² avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie, une cave. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un atelier, un garage de 15 m² ainsi que 2 carports. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !' Cette annonce référence 272400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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