Vente maison 279 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

À seulement quelques pas du cœur du village de Boisset-et-Gaujac,
Animé toute l'année avec ses associations, commerces de proximité et son petit pôle médical, découvrez cette villa récente de 2024 encore sous garantie décennale.
Vous êtes ici dans un petit lotissement calme, à 7 minutes d'Anduze et de Saint-Christol-les-Alès, 15 minutes d'Alès, et seulement 35 minutes de Nîmes grâce à l'accès rapide (10 minutes) à la Deux-Fois-Deux-Voies.
De plain-pied et construite sur une parcelle piscinable de 610 m², cette maison de 96 m² offre :
Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud.
Trois chambres accueillantes dont une suite parentale confortable donnant accès à l'extérieur .
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
De nombreux rangements intégrés et un spacieux garage avec portail motorisé.
Quelques finitions restent à personnaliser pour en faire votre cocon idéal.
Le jardin n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable havre de paix.
Les propriétaires actuels s'envolent vers d'autres horizons : cette villa n'attend plus que vous !
Venez la visiter et laissez-vous séduire.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12960

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Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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GAELLE SANCHEZ - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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