Acheter une maison à Gruissan (11430)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

285 000 € 4 130 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan- Village : Une maison 4 pièces d'environ 69 m² habitables située dans le vieux village de Gruissan. Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres. Au 2ème étage : un espace ouvert avec chambre d'un côté, et coin salon avec accès à une terrasse. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Foncia Transaction Gruissan

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 03/10/2025

280 000 € 6 087 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Gruissan (11430)

Maison 2 Chambres avec Terrasse Exposée Sud, Garage et Proche Plage – Quartier Mateille Située dans le très recherché quartier de Mateille, à seulement quelques mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison alliant confort et emplacement idéal pour les vacances ou une résidence à l'année. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte entièrement aménagée, Un WC indépendant, Salle d'eau Un garage attenant, très pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. À l'étage : Deux chambres confortables, Un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente au soleil.

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

340 000 € 4 250 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²

Gruissan (11430)

Exclusivité : Les romarines, résidence très prisée, villa fonctionnelle de 81 m² habitable, (68,18m2 loi carrez) T4, sur une parcelle de 114 m² arborée avec grand cellier de 10 m² pour rangement, vélo, scooter, planche à voile En rch, un beau séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse sud-est pour prendre vos repas sous la tonnelle à l'abri des regards et du vent. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Grand rangement sous escalier avec emplacement machines. A l'étage, 1 belle chambre avec vue sur la mer, grand placard. La 3ème chambre avec grand placard qui donne sur une belle véranda de 9,68 m². Une salle de bain avec WC. Bel aperçu mer de l'étage. Le terrain à l'arrière bien abrité avec sa grande terrasse, son espace arboré et surtout le cellier avec un accès direct. Très calme. Parking privé avec borne électrique (rare). Maison très bien entretenue, mais à remettre au gout du jour si besoin. À voir rapidement. Idéale résidence principale au bord de la mer. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Franck SERREAU - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Franck SERREAU - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

640 000 € 3 200 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Gruissan (11430)

Entre mer et montagne, safti vous propose cette magnifique villa d'environ 200 m² comprenant un corps principal et deux ailes. L'entrée donne sur un salon de plus de 20 m² et en enfilade, une salle à manger de 24 m². Une cuisine équipée de 21 m² s'ouvre ensuite sur l'extérieur sans vis à vis. Les chambres sont situées de part et d'autre de l'habitation dans les ailes. 2 suites parentales dont 1 en rez de chaussée ( chacune dispose également de son propre dressing) et 2 à l'étage avec une salle de bain commune et WC indépendant. Equipée de panneaux solaires, elle dispose d'une autonomie électrique. Située dans une résidence pavillonnaire prisée de Gruissan, elle propose également un terrain de 300 m² avec espace atelier et cuisine d'été. Parfaite pour accueillir toute la famille avec ses vastes volumes tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731 - SAFTI – SERREAU Franck, Conseiller indépendant

NESTENN Gruissan

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 14/11/2025

539 000 € 4 814 €/m²
Maison • 111,96 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 135 m²

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé à Gruissan, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre plage, mer, étangs, canal et salins, ce chalet en pleine propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Édifié sur un terrain d'environ 135 m², il s'érige sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 112 m² (85,89 m² Loi Carrez - 132.82 m² surface totale). Extérieur et environnement Vous profiterez d'un espace extérieur végétalisé et rempli de charme, comprenant deux coins salon avec barbecues maçonnés, un point d'eau, ainsi qu'un appentis de 6,85 m². Un garage de 14,01 m² avec point d'eau complète l'ensemble. Possibilité de stationner dans le garage ou devant le chalet - parking public également à proximité. Description du bien Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine: 12,87 m² Chambre 1: 5,84 m² Chambre 2: 7,39 m² Couloir : 1,66 m² Salle d'eau avec douche et WC : 3,2 m² 1er étage : Lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée: 34,28 m² Grand dégagement: 8,03 m² Salle d'eau avec douche et WC intégré: 3,75 m² Chambre 1: 8,87 m² La mezzanine sise au dernier niveau offre une magnifique vue sur les étangs et le canal, avec hublot et atmosphère maritime. Cet espace actuellement aménagé en coin nuit peut être tout à fait dédié à un espace de travail, bureau ou atelier. Pièce 1: 11,6 m² Pièce 2: 14,47 m² Prestations et confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert DPE : Classe C (144 kWh/m²/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 491 euros et 665 euros Taxe foncière : 988 euros/an Aucun travaux à prévoir Possibilité de créer un terrasse périphérique sur le pourtour du chalet - Devis à disposition avec une évaluation des coûts estimée à 10000 euros) Les atouts Environnement agréable et recherché Vue exceptionnelle Situé à quelques pas de la plage des chalets et des commerces Bien en pleine propriété - terrain rond : rare à Gruissan Excellente distribution et optimisation des espaces Idéal en résidence principale, secondaire et/ou pour un investissement locatif Un bien unique et plein de charme, où il fait bon vivre toute l'année ! Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fütterer Property

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fütterer Property 12/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

150 000 € 4 727 €/m²
Maison • 31,73 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 15 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, venez découvrir ce charmant pavillon de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie habitable de 31,73 m², en excellent état, avec un agréable extérieur. Il se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec fenêtre offre un espace nuit ou bureau supplémentaire. Le bien bénéficie de prestations confortables : baie vitrée en PVC double vitrage, climatisation réversible régulièrement entretenue, et une exposition plein Sud. La place de parking privative est directement située sur la parcelle. Le pavillon se trouve dans une résidence sécurisée par un portail électrique, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la lagune. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

NESTENN Gruissan

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 26/03/2025 - mise à jour 26/10/2025

345 000 € 4 662 €/m²
Maison • 74 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Venez découvrir ce chalet familial sur 2 niveaux de 74 m² - 47.6 m² loi Carrez, idéalement situé à la Plage des Chalets de Gruissan, à seulement quelques pas du sable et des commodités. Offrant deux niveaux d'habitation, il combine confort et praticité pour des séjours inoubliables en bord de mer. Caractéristiques du bien : A l'étage (en très bon état) : Séjour / salle à manger de 19,66 m², lumineux avec baie vitrée en PVC double vitrage donnant sur la terrasse et placards de rangement. Cuisine semi-ouverte de 4,4 m², fonctionnelle et équipée avec réfrigérateur, machine à laver et réfrigérateur. Trois cabines : Cabine 1 : 6,88 m² avec placard de 0.3 m² Cabine 2 : 6,94 m² avec placard de 0.3 m² Cabine 3 : 4,9 m² avec lits superposés Salle d'eau de 1,86 m² Terrasse de 9,5 m², idéale pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée (peintures à rafraîchir) : Séjour avec cuisine ouverte de 10,07 m² Chambre de 9,68 m² Cabine de 6,12 m² Salle d'eau avec WC de 2,05 m² Dégagement de 1,6 m² Terrasse avec box de rangement de 11,15 m², parfait pour stocker matériel de plage, vélos ou équipements nautiques. Les plus du chalet : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Fibre installée pour un accès internet rapide. Vendu entièrement meublé avec rangements et placards intégrés. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Informations pratiques : Taxe foncière : 800 euros Taxe d'amodiation : 120 euros Taxe d'habitation : 600 euros DPE: D / GES : B Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jean-Marc JOSSE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Jean-Marc JOSSE - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

345 000 € 4 539 €/m²
Maison • 76 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 130 m²

Gruissan (11430)

A vendre : charmant chalet sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan ! Découvrez ce magnifique chalet de 76 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé sur la fameuse plage des Chalets à Gruissan. Ce lieu emblématique offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le mont Canigou, pour des moments de sérénité inoubliables. A l'étage : ?Séjour lumineux de 19,66 m² avec baie vitrée en PVC double vitrage, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m². ?Coin cuisine de 4,4 m², entièrement équipée. ?Trois cabines : oCabine 1 : 6,88 m² avec placard intégré. oCabine 2 : 6,94 m² avec placard intégré. oCabine 3 : 4,9 m² avec lits superposés. ?Salle d'eau de 1,86 m². Au rez-de-chaussée : ?Pièce de vie avec cuisine ouverte de 10,07 m². ?Chambre principale de 9,68 m². ?Cabine supplémentaire de 6,12 m². ?Salle d'eau avec WC de 2,05 m². ?Dégagement de 1,6 m². ?Terrasse de 11,15 m² avec rangement Les atouts du chalet : ?Situé sur la mythique plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue spectaculaire avec en arrière-plan le Mont Canigou. ?Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. ?Connexion fibre optique ?Vendu entièrement meublé avec de nombreux rangements et placards intégrés. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur d'un cadre aussi unique que prestigieux. Une visite s'impose ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403691. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Fütterer Property

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Nous contacter
Maison • 35,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: ***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Coquet pavillon 3 pièces, avec jardin et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence. Plage de sable fin et espaces naturel à 500m! - rez-de-chaussée : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : Une chambre mansardée avec Velux avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Dans une copropriété de 580 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.04 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

CityGest NARBONNE Boixadera

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par CityGest NARBONNE Boixadera 02/07/2025

890 000 € 4 743 €/m²
Maison • 187,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 693 m²

Gruissan (11430)

Gruissan, très belle villa de type 5/6 sur 3 faces sur 693 m2 de terrain paysagé comprenant : au rez de chaussée : hall d'entrée placards - cuisine équipée ouverte sur le séjour salon (63 m2) - Une chambre avec dressing (17.92 m2) - salle d'eau - une seconde chambre (10.81 m2) - wc indépendant avec lave mains - arrière cuisine/buanderie (10.81 m2) - garage 31 m2 - A l'étage : 1 grande chambre de 22.40 m2 - salle d'eau (8.36 m2) - wc indépendant avec lave mains - grande mezzanine (42.50 m2) avec possibilité de créer une ou 2 chambres supplémentaires - chauffage pompe à chaleur Air/Air - sh = 187 m2 environ false

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

339 000 € 5 297 €/m²
Maison • 64 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 35 m²

Gruissan (11430)

Maison de famille (64m2) T4 avec Prestations de Qualité, garage (14m2) , Terrasse, parking, piscine Vous recherchez une maison clé en main, confortable et idéalement située à Gruissan ? Cette charmante maison T4, vendue meublée et équipée pour 6 personnes, saura vous séduire par ses belles prestations et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque quatre feux, four, lave-vaisselle, frigo congélateur) donnant sur une véranda lumineuse -Une chambre avec rangement -Une salle d'eau avec machine à laver -Une buanderie avec WC -Un garage avec mezzanine (grande capacité de stockage) -Une terrasse agréable pour vos repas extérieurs À l'étage : - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau avec WC Les atouts de cette maison : -Localisation privilégiée : à proximité immédiate de la plage du Grazel, des commerces et parc de jeux pour enfants -Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée -Très fonctionnelle : Salle d'eau et WC à chaque étage, possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée, de nombreux rangements, garage attenant, place privée devant la maison -Équipements : climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, salon de jardin, plancha -Confort total : Maison familiale, 3 chambres, vendue meublée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir 6 personnes -Rentabilité : Actuellement loué 1400€ la semaine en période estivale. Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire prête à profiter, cette maison est une véritable opportunité.. Contactez Stéphanie pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Foncia Transaction Gruissan

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 19/09/2025